¿A cuánto asciende el salario mensual para comprar una casa de 100 metros cuadrados en una ubicación privilegiada en una ciudad de primer nivel?
Tomemos Beijing como ejemplo para ilustrar el problema. En 2018, el precio de transacción de las casas de segunda mano en Beijing alcanzó alrededor de 58.000 por metro cuadrado. Si se quiere comprar un inmueble de 100 metros cuadrados con hipoteca, el precio es de 5,8 millones, y con una entrada de 30 te saldrán unos 17.400. Los 4,06 millones restantes deben sustituirse por una hipoteca. Si elige un préstamo comercial, la tasa de interés será de 4,9 después de 30 años y al final tendrá que devolver casi 7 millones.
Después de 30 años de pago, el pago mensual de la hipoteca será de 28.000 yuanes. En promedio, es de unos 930 yuanes por día, lo que significa que su salario diario debe ser de más de 1.500 yuanes para cubrir los gastos diarios de agua y electricidad. Y la vida será frugal. En términos generales, sus ingresos mensuales oscilarán entre 45.000 y 60.000 yuanes. Si quieres comprar una casa de 100 metros cuadrados en una ubicación privilegiada, tu salario mensual debe alcanzar los 654,38 millones.
Quiero comprar una casa de 100 metros cuadrados en Suzhou. El precio es de unos 2,2 millones y el salario mensual es de unos 20.000. Se necesitan 11 años para comprarla, y esto con la condición de que el precio de la casa no aumente. Según el pago inicial de 30, primero se pagarán 770.000 y los 14.300 restantes se reembolsarán en 30 años según el modelo de préstamo comercial.
Muchas personas que quieren comprar casas de segunda mano en ciudades de primer nivel necesitan unos ingresos mensuales de más de 60.000. Hace décadas que no comen ni beben nada y sólo pueden comprarlo, y mucho menos una casa de primera mano. Por tanto, una casa es lo más caro y lo más deseado entre los jóvenes chinos.