¿Puedo obtener un reembolso después de pagar el alquiler durante tres meses y vivir aquí durante dos meses?

Análisis Legal

1. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o reglas del depósito, el depósito será tratado como un anticipo de arrendamiento y deberá ser devuelto pase lo que pase.

2. Si una parte encomienda un gravamen, depósito de garantía, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito negociado, y la parte reclama el derecho. depositar, el tribunal popular no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la totalidad del depósito de alquiler al inquilino sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el inquilino se muda, cuenta y paga todos los gastos a pagar. .

4. Si hay daños a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía para la casa y los bienes dentro de la casa si hay algún daño a la propiedad del arrendador. e instalaciones interiores durante el período de arrendamiento, el depósito estará sujeto a deducción del depósito.

6. Si la inversión resulta en dicha pérdida, ésta será reembolsada cuando el contrato expire o se resuelva el mismo.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y llevarlas ante los tribunales.

Base jurídica

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 577: Una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales Si cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar actuando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes no paga el precio, la remuneración, el alquiler, los intereses o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluyendo la cantidad que pueda perderse después de la ejecución del contrato, pero los beneficios obtenidos no excederán las posibles pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.