¡Aumenta el importe! ¡Las personas pueden solicitar hasta 300.000 RMB para su primera vivienda! ¡La nueva política del Fondo de Previsión de Jiangmen se implementará a partir de ahora!

Se supo en la 26ª reunión plenaria del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal que, con el fin de apoyar a los empleados en la compra de viviendas independientes, con base en los fondos de previsión de la ciudad y los precios de la vivienda, a partir de marzo El 16 de enero de 2020, nuestra ciudad aumentará el monto máximo del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda.

Después del ajuste, un empleado de la primera casa puede solicitar un máximo de 300.000 yuanes, y dos o más empleados pueden solicitar un máximo de 600.000 yuanes.

Un empleado de la segunda casa puede solicitar hasta 250.000 yuanes y dos o más empleados pueden solicitar hasta 500.000 yuanes.

Si los empleados compran viviendas comerciales de nueva construcción con decoración completa, o los residentes de barrios marginales renuevan y compran viviendas comerciales de nueva construcción como viviendas de reasentamiento, el estándar para aumentar el límite del préstamo permanece sin cambios.

Los préstamos del Fondo de Previsión que hayan sido aprobados pero no desembolsados ​​antes del 16 de marzo de 2020 estarán sujetos al monto original.

Se informa que las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen" se implementaron oficialmente el 1 de abril de 2065 y expirarán el 31 de marzo de 2020. El mismo día, la reunión revisó las nuevas "Medidas de Gestión", que fueron implementadas oficialmente el 1 de abril.

En línea con las nuevas "Medidas de Gestión", también existe una fórmula para calcular el límite del préstamo de vivienda personal del Fondo de Previsión. De acuerdo con las "Especificaciones comerciales de préstamos para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda" emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración General de Supervisión de Calidad, Inspección y Cuarentena, a partir del 1 de abril, se ha ajustado la fórmula de cálculo del límite de préstamo de la ciudad. de la siguiente manera:

Cuando los empleados solicitan préstamos El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda × 8 + el pago mensual del fondo de previsión para vivienda del empleado al solicitar un préstamo × el número de meses hasta la edad de jubilación.

Al calcular el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados, no se incluye el monto vencido en los últimos 6 meses (excepto el monto vencido transferido a otros lugares). Si el resultado del cálculo del límite de préstamo para empleados es mayor que el límite máximo de préstamo de la ciudad, se utilizará el límite máximo de préstamo para la evaluación. Si dos o más empleados compran la misma casa, el límite de préstamo será la suma del límite de préstamo de cada empleado, pero no será superior al límite máximo de préstamo de la ciudad.

La fórmula de cálculo del límite de préstamos del fondo de previsión actual implementada en nuestra ciudad es el monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda cuando los empleados solicitan un préstamo × 12 × hasta la edad de jubilación legal × 2.

El periodista buscó información y descubrió que la fórmula ha sido revisada desde su implementación en 2005, pero el método de cálculo es básicamente el mismo. Antes de finalizar el plan revisado, el Centro de Gestión de la Caja de Previsión Municipal realizó un estudio sobre las fórmulas de cálculo de cuotas de otras ciudades de nuestra provincia. Después de comparar, decidimos aprender de las prácticas de Guangzhou y otras ciudades y modificar la fórmula de cálculo actual de nuestra ciudad. La nueva fórmula no sólo tiene en cuenta el saldo de la cuenta del fondo de previsión de los empleados como factor que afecta el monto del préstamo, sino también factores como la edad y el pago mensual, lo que beneficia a los jóvenes con saldos más pequeños en la cuenta del fondo de previsión.

Los empleados mayores también pueden aumentar el límite de su préstamo acumulando el saldo del depósito en su cuenta del fondo de previsión.

Se publica el Informe Anual 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen.

Los préstamos para vivienda personal durante todo el año ascendieron a 16.180 millones de yuanes.

Vale la pena señalar que la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangmen también anunció el informe anual de 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen.

El anuncio muestra que en 2019, la ciudad pagó 53.643,8 millones de yuanes al fondo de previsión de vivienda. A finales de 2019, los depósitos totales eran de 46.973 millones de yuanes y el saldo de los depósitos era de 1.208 millones de yuanes. Ese año hubo 728 nuevas unidades de apertura de cuentas y 61.400 nuevos empleados. Hay siete bancos a cargo del negocio de pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda, igual que el año pasado.

Retiros: en 2019, los 15,16 millones de empleados que pagan de la ciudad retiraron 4.569 millones de yuanes de los fondos de previsión de vivienda, lo que representa el 85,22 % del monto pagado ese año. 2065438+A finales de 2009, el monto acumulado de retiro fue de 34,893 mil millones de yuanes.

Préstamos: en 2019, la ciudad emitió 5.300 préstamos personales para vivienda por valor de 16,18 millones de yuanes y recuperó 126.800 yuanes. A finales de 2019, se emitieron 87.000 préstamos personales para vivienda, con un saldo de préstamos de 654,38+9.594 millones de yuanes, lo que representa el 89,65% del saldo de depósitos. Son 14 los bancos a los que se ha confiado el negocio de préstamos personales para vivienda de la Caja de Previsión de la Vivienda, uno más que el año anterior.

Situación de financiación, 2019, sin financiación. A finales de 2019, el monto total de financiación fue de 65.438+39 millones de yuanes, con un saldo de 0.000 millones de yuanes.

Almacenamiento de fondos: a finales de 2019, el depósito del fondo de previsión de vivienda era de 15,55 millones de yuanes.

Utilización de fondos: a finales de 2019, la tasa de utilización del capital fue del 89,65 %, una disminución de 3,19 puntos porcentuales con respecto al año anterior.

Adjunto: El texto completo del informe anual de 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen.

De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" del Consejo de Estado y el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China sobre la mejora de la Sistema de divulgación de información del Fondo de Previsión de Vivienda" (Jianjin [2015] No. 26), ahora El Informe Anual de 2019 del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen se anuncia de la siguiente manera:

1. Descripción institucional

(1) Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda: 24 miembros del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, 2065, 438+09 años Se celebraron 65.438+0 reuniones.

Los asuntos revisados ​​y aprobados incluyen principalmente: un informe sobre la implementación del plan de orientación de recaudación y uso del fondo de previsión de vivienda 2065, 438+08 de la ciudad de Jiangmen, y el plan de distribución de ingresos con valor agregado del fondo de previsión de vivienda 2065, 438+08 de la ciudad de Jiangmen. Informe anual de 2018 del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen, Plan de orientación de recaudación y uso del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen de 2019, revisó las "Medidas provisionales de reemplazo de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Jiangmen".

(2) Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda es una institución sin fines de lucro que depende directamente del gobierno municipal. Es administrado por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y está formado por. cinco departamentos y cinco departamentos de gestión. Hay 84 empleados, incluidos 43 en plantilla y 41 fuera de plantilla.

2. Operaciones comerciales

(1) Depósitos: En 2019 se registraron 728 unidades de apertura de cuentas nuevas y 5.892 unidades de pago efectivas, una disminución interanual de 1.122; hubo 61.400 nuevos empleados, el número de empleados asalariados fue de 4.011.000, con un aumento neto de 24.600 empleados; el monto de los depósitos fue de 5.366.5438 millones de yuanes, un aumento interanual del 8,49%. A finales de 2019, los depósitos totales ascendieron a 46.973 millones de yuanes, un aumento del 12,88 % respecto al final del año anterior; el saldo de los depósitos fue de 654,38+0,208 millones de yuanes, un aumento del 7,02 % respecto al final del año anterior.

Hay 7 bancos encargados del negocio de pagos y depósitos del fondo de previsión de vivienda, igual que el año pasado.

(2) Retiro: el monto retirado en 2019 fue de 4.569 millones de yuanes, un aumento interanual del 6,83%, lo que representa el 85,22% de los depósitos de ese año, una disminución de 65.438+0,32 por ciento; puntos del año anterior. El monto total de retiro a fines de 2019 fue de 34.893 millones de yuanes, un aumento del 15,07% respecto al final del año anterior.

(3) Préstamo

1. Préstamo para vivienda personal: el límite máximo del préstamo para vivienda personal es de 500.000 yuanes, de los cuales el límite máximo para empleados que pagan un solo pago es de 250.000 yuanes, y el límite máximo para doble (múltiple) La cantidad máxima de depósitos de los empleados es de 500.000 yuanes. Para aquellos que compran viviendas comerciales completamente decoradas y de nueva construcción, el aumento máximo para los empleados que pagan un solo pago es de 30.000 yuanes, y para los empleados que pagan dos (múltiples) pagos, el aumento máximo es de 60.000 yuanes para los residentes en barrios marginales que compran viviendas comerciales de nueva construcción; casas como viviendas de reasentamiento, el aumento máximo para los empleados que pagan un solo pago es de 50.000 yuanes, y para los empleados que pagan el doble, el aumento máximo es de 50.000 yuanes. El aumento máximo para los empleados que pagan (sobre)pago es de 654,38 millones de yuanes.

En 2019, se emitieron 5.300 préstamos personales para vivienda, por un importe de 16,18 millones de yuanes, un aumento interanual del 26,79 % y 21,57 % respectivamente. Entre ellos, el área urbana emitió 2.200 préstamos personales para vivienda por valor de 708 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui emitió 12.000 préstamos personales para vivienda por valor de 355 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan emitió 0.400 préstamos personales para vivienda por valor de 1,02 millones de yuanes y el Departamento de Gestión de Kaiping emitió 0.500 préstamos personales para vivienda. 1,6 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan emitió un préstamo personal para vivienda de 0,5 yuanes.

En 2019, se recuperaron 126.800 millones de yuanes en préstamos personales para vivienda. Entre ellos, el área urbana es de 486,5438+0 millones de yuanes, el departamento de gestión de Xinhui es de 307 millones de yuanes, el departamento de gestión de Taishan es de 65,438+47 millones de yuanes, el departamento de gestión de Kaiping es de 654,38+063 millones de yuanes, el departamento de gestión de Heshan es de 654,38 +001 millones de yuanes y el departamento de gestión de Enping cuesta 69 millones de yuanes.

A finales de 2019, se emitieron 87.000 préstamos personales para vivienda, con saldos de préstamos de 654,38+09.594 millones de yuanes, un aumento interanual del 6,43%, 9% y 3,34% respectivamente. El saldo de préstamos personales para vivienda representó el 89,65% del saldo de depósitos, una disminución de 3,19 puntos porcentuales respecto al final del año anterior.

Son 14 los bancos encargados de la actividad de préstamos personales para vivienda de la Caja de Previsión de la Vivienda, uno más que el año anterior.

2. Préstamos del fondo de previsión de vivienda para apoyar proyectos de construcción de viviendas asequibles: En 2019, no se emitieron ni recuperaron préstamos para apoyar proyectos de construcción de viviendas asequibles. A finales de 2019, los préstamos acumulados para proyectos ascendían a 330 millones de yuanes, con un saldo de 0.000 millones de yuanes.

(4) Compra de bonos gubernamentales: No hay compra, pago, transferencia o reciclaje de bonos gubernamentales (basados ​​en cuentas o certificados) en 2019. A finales de 2019, el saldo de la deuda nacional era de 0,0 mil millones de RMB, el mismo que a finales del año anterior.

(5) Financiamiento: No hay financiamiento en 2019. A finales de 2019, el monto total de financiación fue de 65.438+39 millones de yuanes, con un saldo de financiación de 0.000 millones de yuanes.

(6) Almacenamiento de fondos: a finales de 2019, el monto del depósito del fondo de previsión para vivienda era de 15,55 millones de yuanes. Entre ellos, los depósitos a la vista son 50 millones de yuanes, los depósitos a plazo con menos de 1 año son 8,01 millones de yuanes, los depósitos a plazo con más de 1 año son 65438+26 millones de yuanes y otros (acuerdos, depósitos con preaviso, etc.) son 623 millones yuan.

(7) Tasa de utilización del fondo: a finales de 2019, la suma del saldo de préstamos personales para vivienda, préstamos para proyectos y bonos del tesoro comprados representó el 89,65% del saldo de depósitos, una disminución del 3,19 puntos porcentuales respecto al final del año anterior.

Tres. Principales datos financieros

(1) Ingresos comerciales: los ingresos comerciales en 2019 fueron de 371.536.5438+9 millones de yuanes, un aumento interanual del 5,43%. Entre ellos, el área urbana es de 6,5438+0,504726 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui es de 84,0753 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan es de 465,438+0,7064 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping es de 45,3266 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Heshan es de 27,6678 millones de yuanes y el Departamento de Gestión de Enping asciende a 22,283,2 millones de yuanes. El interés del depósito fue de 24,9484 millones de yuanes y el interés del préstamo confiado fue de 346,5835 millones de yuanes.

(2) Gastos comerciales: en 2019, los gastos comerciales fueron de 216.488.400 yuanes, un aumento interanual del 6,08%. Entre ellos, el área urbana es de 87,9623 millones de yuanes, el departamento de administración de Xinhui es de 48,7577 millones de yuanes, el departamento de administración de Taishan es de 24,4606 millones de yuanes, el departamento de administración de Kaiping es de 25,5469 millones de yuanes, el departamento de administración de Heshan es de 16,552 millones de yuanes y Enping El departamento de gestión es de 13,2083 millones de yuanes. Pagó 177.808.400 RMB en intereses sobre fondos de previsión de vivienda para empleados, 19.280.400 RMB en honorarios de recaudación, 172.211.000 RMB en honorarios de préstamos confiados y 2.178.500 RMB en otros gastos.

(3) Ingresos por valor agregado: los ingresos por valor agregado en 2019 fueron de 155.043.600 yuanes, un aumento interanual del 4,54%. Entre ellos, el área urbana es de 62,5104 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui es de 35,3176 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan es de 172.458 yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping es de 197.797 yuanes y el Departamento de Gestión de Heshan es de 1.654,38+0,065. El rendimiento del valor añadido fue de 65.438+0,32%, una disminución de 0,04 puntos porcentuales respecto al año anterior.

(4) Distribución de los ingresos por valor añadido: en 2019, las reservas para riesgos crediticios fueron de 3,4982 millones de yuanes, los gastos de gestión fueron de 17.264.700 yuanes y los fondos complementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler (viviendas públicas de alquiler) fueron de 134.280.700 yuan.

La tarifa de gestión financiera en 2019 es de 17.607.700 yuanes. Los fondos suplementarios para la construcción de viviendas de bajo alquiler (viviendas públicas * * * de alquiler) en la Ciudad Financiera ascienden a 129.928.500 yuanes. Entre ellos, el centro de la ciudad pagó 47,8129 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas Municipal, el Departamento de Gestión de Xinhui pagó 3,2107 millones de yuanes a la Oficina de Finanzas del Distrito de Xinhui, el Departamento de Gestión de Taishan pagó 16.065 yuanes a la Oficina de Finanzas de Taishan y el Departamento de Gestión de Kaiping pagó 18.308 yuanes a la Oficina de Finanzas de Kaiping, el Departamento de Gestión de Heshan pagó 8,6552 millones de yuanes

A finales de 2019, el saldo de las reservas de riesgo crediticio era de 1,0829333 yuanes. Se ha utilizado un total de 1.167,0121 millones de yuanes de fondos suplementarios para la construcción de viviendas urbanas de bajo alquiler (viviendas públicas de alquiler). Entre ellos, el área urbana obtuvo 407,4356 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Xinhui obtuvo 268,3197 millones de yuanes, el Departamento de Gestión de Taishan obtuvo 144588 yuanes, el Departamento de Gestión de Kaiping obtuvo 17665,438+5000 yuanes y el Departamento de Gestión de Heshan obtuvo 106,42 millones de yuanes, sí.

(5) Gastos de gestión: en 2019, los gastos de gestión fueron de 17.283.400 yuanes, un aumento interanual del 2,5%. Entre ellos, los gastos de personal ascendieron a 9,3569 millones de yuanes, los gastos públicos a 76,01 millones de yuanes y los gastos especiales a 716,64 millones de yuanes.

Los gastos administrativos del centro de la ciudad son 9,9638 millones de yuanes, incluidos 3,9464 millones de yuanes para personal, que son 311.300 yuanes y 570.610 millones de yuanes respectivamente. Los gastos administrativos del Departamento de Gestión de Xinhui son 6,5438+96,47 millones de yuanes, de los cuales personal, fondos públicos y especiales son 654,38+02,46 millones de yuanes, 67.000 yuanes y 6,565438+7000 yuanes respectivamente; los gastos administrativos de la Oficina de Gestión de Taishan son 171.250 yuanes; , incluidos personal, fondos públicos y especiales. Los fondos especiales son 1.287.800 yuanes, 61.300 yuanes y 363.400 yuanes, respectivamente. Los gastos administrativos del Departamento de Gestión de Kaiping son 6,5438+038,74 millones de yuanes, de los cuales personal, fondos públicos y especiales son 654,38+000,94 millones de yuanes, 88,70 millones de yuanes y 289,3 millones de yuanes respectivamente; los gastos administrativos de la Oficina de Gestión de Heshan son 654,38+046,28 millones de yuanes; yuanes, incluidos los fondos de personal, públicos y especiales: 6.543.800 yuanes + 3.633 yuanes, 87.900 yuanes y 6.543.800 yuanes + 1.600 yuanes respectivamente; los gastos administrativos de la Oficina de Gestión de Enping son 792.200 yuanes, de los cuales personal, fondos públicos y especiales. son 504.000 yuanes, 143.900 yuanes y 144.300 yuanes respectivamente.

Cuatro. Estado de riesgo de los activos

(1) Préstamos para vivienda personales: a finales de 2019, los préstamos para vivienda personales estaban vencidos en RMB 3.887.5438+00.000, con una tasa de morosidad del 0,36 ‰. Entre ellos, el área urbana es 0,26 ‰, el Departamento de Gestión de Xinhui es 0,52 ‰, el Departamento de Gestión de Taishan es 0,3 ‰, el Departamento de Gestión de Kaiping es 0,82 ‰, el Departamento de Gestión de Heshan es 0,01 ‰ y el Departamento de Gestión de Enping es 0 ‰. .

La reserva de riesgo de préstamos personales se retira al 1% del saldo del préstamo. La reserva para riesgos de préstamos personales en 2019 fue de 3,4982 millones de yuanes y la reserva para riesgos de préstamos personales no se utilizó para cancelar deudas incobrables. A finales de 2019, el saldo de las reservas de riesgo de préstamos personales era de 10.829,33 millones de yuanes, lo que representa el 1% del saldo de los préstamos personales para vivienda. Los préstamos vencidos para vivienda personal representaban el 3,59% de las reservas de riesgo de préstamos personales.

(2) Préstamos para apoyar la construcción de proyectos piloto de viviendas asequibles: 2065438 + A finales de 2009, los préstamos para proyectos vencidos ascendían a 00.000 yuanes y la tasa de morosidad era del 0‰. ?

Beneficios sociales y económicos del verbo (abreviatura de verbo)

(1) Negocio de depósitos: en 2019, el número de unidades pagadas, el número de empleados pagados y el monto del depósito disminuyeron en 16 %, respectivamente.

Entre las unidades de depósito, las agencias e instituciones estatales representan el 31,53%, las empresas estatales representan el 9,32%, las empresas colectivas urbanas representan el 5,91%, las empresas con inversión extranjera representan el 7,91%, las las empresas privadas y otras empresas urbanas representan el 37,68%, las unidades privadas no empresariales y las organizaciones sociales representaron el 6,53% y otras representaron 65.438.

Entre los empleados asalariados, el 32,37% provienen de agencias e instituciones estatales, el 13,15% de empresas estatales, el 2,47% de empresas colectivas urbanas, el 20,7% de empresas con inversión extranjera y el 28,75% de empresas privadas urbanas. Las empresas y otras empresas urbanas, las unidades privadas no empresariales y las organizaciones sociales representaron el 2,21% y otras el 0,35%. Las personas de ingresos bajos y medios representaron el 95,13% y las personas de ingresos altos representaron el 4,87%.

Entre los empleados recientemente abiertos, las agencias e instituciones estatales representaron el 14,24%, las empresas estatales representaron el 6,89%, las empresas colectivas urbanas representaron el 3,02%, las empresas con inversión extranjera representaron el 23,3%, las empresas urbanas privadas las empresas y otras empresas urbanas representaron el 46,46%, las unidades privadas no empresariales y los grupos sociales representaron el 5,72% y otros el 0,37%. Las personas de ingresos bajos y medios representaron el 99,28% y las personas de ingresos altos representaron el 0,72%.

(2) Negocios de retiro: 2065438 + En 2009, 15,16 millones de empleados que pagaban retiraron 4.569 millones de yuanes de los fondos de previsión para vivienda.

Entre los montos de retiro, los retiros para consumo de vivienda representaron el 84,79% (la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes representaron el 5,05%, el reembolso del principal y los intereses de los préstamos para la compra de vivienda representaron 78,48%, las viviendas de alquiler representaron el 1,17% y otros el 0,09%; los retiros de consumo no relacionados con la vivienda representaron el 15,21% (los retiros por jubilación y jubilación representaron el 10,2%, los asentamientos en el extranjero representaron el 0,29% y otros representaron el 4,72%). ).

Entre los empleados, los de ingresos bajos y medios representan el 91,2% y los de ingresos altos el 8,8%.

(3) Negocio de préstamos

1. Préstamos personales para vivienda: en 2019, apoyamos a los empleados en la compra de casas de 532.600 metros cuadrados. A finales de año, la cuota de mercado de los préstamos personales para vivienda (incluidos los préstamos subsidiados de empresas públicas) era del 8,26%, una disminución de 0,99 puntos porcentuales con respecto a finales del año pasado. Los empleados que solicitan préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda pueden ahorrar 303,4799 millones de yuanes en gastos de intereses de vivienda.

Entre el número de hogares de préstamos para empleados, el área de construcción de viviendas por debajo de 90 metros cuadrados (inclusive) representó el 15,18%, 90-144 metros cuadrados (inclusive) representaron el 79,21% y 144 metros cuadrados representaron 5,61%. El 86,9% compró vivienda nueva y el 13,1% compró vivienda de segunda mano.

Del número de empleados con préstamos, el 43,44% eran empleados que solicitaban préstamos con un solo depósito, el 56,07% solicitaban préstamos con doble depósito y el 0,49% solicitaban préstamos con tres o más depósitos.

Entre los prestamistas, el 31,95% tiene menos de 30 años, el 42,26% tiene entre 30 y 40 años, el 22,06% tiene entre 40 y 50 años y el 3,73% tiene más de 50 años. El 84,37% solicitó un préstamo por primera vez y el 15,63% solicitó un préstamo por segunda vez o más. El 85,72% eran personas de ingresos bajos y medios y el 14,28% eran personas de ingresos altos.

2. Préstamos externos: en 2019, se emitieron 706 préstamos externos por valor de 207.786 millones de yuanes. 2065438+ A finales de 2009, el monto total de préstamos externos emitidos fue de 11.375,48 millones de yuanes y el saldo de préstamos externos fue de 693,6131 millones de yuanes.

3. Descuento en intereses de préstamos para empresas de transporte público: en 2019, se emitieron 7 descuentos en intereses de préstamos para empresas de transporte público, por un total de 2,375 millones de yuanes, lo que ayudó a los empleados a comprar y construir 700.000 metros cuadrados de viviendas y el descuento en intereses. ese año fue de 216,51 millones de yuanes. A finales de 2019, se concedieron un total de 675 préstamos subsidiados a empresas públicas, con un descuento total de intereses de 5.164.200 yuanes.

4. Préstamos de apoyo para proyectos piloto de construcción de viviendas asequibles: a finales de 2019, había 3 proyectos piloto con un monto de préstamo de 330 millones de yuanes y un área de construcción de 183.200 metros cuadrados, que pueden resolver los problemas de vivienda de 2.320 familias de empleados de ingresos bajos y medios. Se han desembolsado los fondos de los préstamos para los tres proyectos piloto y se han reembolsado el principal y los intereses de los préstamos.

(4) Tasa de contribución a la vivienda: en 2019, la relación entre la suma de los préstamos personales para la vivienda, los préstamos con descuento de empresas revolucionarias, los préstamos para proyectos y los retiros para el consumo de la vivienda con respecto a los depósitos en el año fue del 102,48%, un aumento del 1,94% respecto al punto porcentual del año anterior.

Otras cuestiones importantes de los verbos intransitivos

(1) Cambios en las entidades financieras encargadas del negocio crediticio durante el año.

La sucursal de Jiangmen de China Everbright Bank Co., Ltd. se incorpora recientemente como banco comercial de préstamos de fondos de previsión para vivienda.

(2) Ajuste e implementación de las políticas del fondo de previsión de vivienda en el presente año.

1. Ajuste de la política de depósitos para el año.

El 19 de junio de 2065438, se emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas al ajuste de los pagos del Fondo de Previsión para la Vivienda en 2019" (Jingfangjingzi [2019] No. 37). A partir del 19 de julio, 2065438 estarán en línea. La base de pago del fondo de previsión de vivienda de la ciudad en 2019 es el salario mensual promedio de los empleados en 2018, que no puede exceder el límite prescrito. La base de pago mínima para el fondo de previsión de vivienda es de 1.550 yuanes y el límite superior es de 19.413,24 yuanes. Si el salario mensual promedio de los empleados en 2018 se encuentra entre el límite superior y el límite inferior, se pagará en forma real; si es superior al límite superior de la base de depósito, se pagará en forma real;

2. Ajuste de la política crediticia del año.

Se revisaron las "Medidas provisionales para el reemplazo de préstamos de vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Jiangmen" de 2019. Las medidas revisadas se publicaron el 11 de abril de 2019 y se implementarán oficialmente el 1 de junio.

El 19 y 10 de julio, el distrito de Pengjiang y la zona de alta tecnología (distrito de Jianghai) lanzaron el negocio de convertir préstamos personales comerciales para vivienda en préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda.

3. Los estándares de implementación de tasas de interés de préstamos y depósitos del fondo de previsión de vivienda del año en curso.

La tasa de interés de los depósitos del fondo de previsión de vivienda de la ciudad no se ha ajustado en 2019 y se basará en la tasa de interés de referencia de los depósitos a plazo a un año (1,5%).

La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad no se ha ajustado en 2019. El tipo de interés anual para préstamos de menos de cinco años (inclusive) es del 2,75%, y el tipo de interés anual para préstamos de más de cinco años a 30 años (inclusive) es del 3,25%. El tipo de interés de los préstamos para primera vivienda se basará en el tipo de interés de referencia anunciado por el Banco Popular de China, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda estará sujeto a un aumento del 10% del tipo de interés para los préstamos para primera vivienda durante el mismo período.

(3) Mejoras en el servicio durante el año.

1. Visite la plataforma de intercambio de información del Fondo de Previsión del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao. El 11 de octubre de 2019, nuestra ciudad se conectó a la plataforma de intercambio de información del fondo de previsión de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, y se interconectaron los datos del fondo de previsión de vivienda de la provincia. A finales de 2019, nuestra ciudad había manejado un total de 135 transacciones a través de la Plataforma de Intercambio de Información del Fondo de Previsión del Área de la Gran Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao.

2. Incrementar los puntos de servicio. Al cierre de 2019, existían 91 puntos de servicios bancarios en la ciudad, 26 más que a principios de año. 267 establecimientos de servicios bancarios aceptan préstamos de fondos de previsión, 3 más que a principios de año.

3. Inicie el servicio "segundo lote". En octubre de 2011, se lanzaron cinco servicios de fondos de previsión inteligentes, incluido el retiro de fondos de previsión para la jubilación. Los empleados pueden gestionar los servicios por sí mismos en 229 cajeros automáticos inteligentes del China Construction Bank en nuestra ciudad, y el sistema los gestiona de forma inteligente "lote por lote" sin necesidad de hacerlo. intervención manual. Al cierre de 2019, se procesaron 71 retiros de jubilación de empleados a través de cajeros inteligentes, se emitieron 572 certificados de depósito personal y se modificaron 336 datos.

4. Servicio de impresión autoservicio online. 2065438 + En septiembre de 2009 se lanzó el servicio de impresión de autoservicio de certificados de depósito personales en las terminales de autoservicio Duccio Window. 467 terminales de autoservicio Duccio Window en la ciudad brindan servicio 7×24 horas. Al cierre de 2019 se habían emitido 3.025 certificados a empleados a través de terminales de autoservicio.

5. Incrementar los canales de consulta. En los cajeros inteligentes de Alipay City Services y CCB, se lanzó la función de "deslizar el rostro" para consultar los fondos de previsión de vivienda y se amplió el número de canales de consulta a 7.

(4)Construcción de la informatización en ese año.

1. Conéctese a la plataforma de datos del fondo nacional de previsión de vivienda y acepte la supervisión empresarial del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.

2. Lograr una conexión directa con la plataforma de continuación y transferencia fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda nacional, sentando las bases para simplificar el proceso comercial de continuación y transferencia fuera del sitio del fondo de previsión de vivienda para empleados.

3. El sistema de fondos de previsión de vivienda de doble estándar de Jiangmen ha pasado la evaluación de protección de nivel tres de seguridad nacional y la seguridad de los fondos y la información de las cuentas está garantizada.

(5) Implementar sanciones administrativas por violaciones del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y las leyes y reglamentos pertinentes y solicitar su cumplimiento al Tribunal Popular.

En 2019 se aceptaron 279 denuncias de empleados y se cerraron 9 casos; se emitieron 256 "Avisos de Orden de Depósitos dentro de un Plazo"; el tribunal aceptó cuatro casos de ejecución;

(6) Otras circunstancias que requieran su divulgación.

Ninguno

Centro de gestión del fondo de previsión de vivienda de Jiangmen

16 de marzo de 2020

Fuente del artículo: Jiangmen Daily, Jiangmen Publishing.