¿Qué sitio web inmobiliario es mejor?
1. Verticalidad (una sola plataforma para tipos de bienes raíces): Anjuke, Beike, Zhuge House Search, casas en todo el mundo (SouFun). )
2. Sitios web completos: 58.com, Ganji.com y ahora Alibaba tiene uno (Tmall Haofang). Taobao desvió Tmall Haofang y puede utilizarse como sitio web vertical en el futuro.
3. Plataformas inmobiliarias que dependen de buscadores: Jiwu, Real Estate Network, etc.
Vengo de las zonas que rodean Beijing y tengo un conocimiento relativamente bueno de los principales sitios web inmobiliarios de las zonas que rodean Beijing. Permítanme presentarles las diferencias, ventajas y desventajas de cada plataforma.
Langfang Anjuke
Históricamente, Langfang Anjuke se estableció relativamente tarde y la escala de la empresa de corretaje era relativamente pequeña en Beijing. Si hace dos años poca gente lo usaba, pero ahora es muy popular.
Ventajas: 1. Un solo clic es barato, generalmente 1 yuan, y no hay proyectos residenciales costosos.
2. Los usuarios que ahora buscan casas en Beijing están muy familiarizados con los bienes raíces alrededor de Beijing. Sabrán lo que están buscando desde la interfaz de Langfang o utilizarán Anjuke para buscar casas. Después de salir de Beijing, automáticamente se convertirán en Langfang Anjuke.
3. En vista de la epidemia en Beijing en junio, es inconveniente para los habitantes de Beijing salir ahora, pero Langfang Anjuke también puede proporcionar una gran parte de los recursos de los clientes locales, lo cual es relativamente bueno.
4. El puerto en sí cuesta 1.500 yuanes, que es aproximadamente la mitad del costo del puerto de Beijing.
5. Desde la perspectiva de los recursos de vivienda, el establecimiento de comunidades y proyectos es muy rápido, aunque la eficiencia de los agentes es más lenta, después de todo, las órdenes de trabajo se pueden enviar a Shanghai y los proyectos en esta área. puede ser Establecer.
Desventajas: aunque mi tráfico ha aumentado mucho durante el último año, no es tan grande como en Beijing.
Beijing Anjuke
Beijing Anjuke ya está trabajando en una mayor integración de las tres redes a principios de 2020. Ya hace 10 meses que está casi integrado.
Ventajas: 1. Gran tráfico natural, muchos clientes en Beijing y muchos años de hábitos de búsqueda de viviendas para los clientes. Ahora la proporción de empresas de primera mano en Yanjiao sigue siendo bastante grande.
Desventajas: 1. A principios de año, para reducir los costos de la empresa, la empresa estaba un poco desordenada y todos estaban descontentos, por lo que redistribuyeron las cosas.
2. Actualmente, hay relativamente pocas personas a cargo de Beijing Anjuke, lo que afectará la capacitación portuaria y la eficiencia del servicio.
3. Algunos proyectos no se pueden construir porque pertenecen a Hebei. Ahora la sede de Shanghai significa que los proyectos construidos anteriormente todavía se pueden utilizar, pero los proyectos recién construidos básicamente no pueden aprobarse porque pertenecen a Hebei y no están en Beijing. Ahora resuelven muchas cosas, pero a un ritmo más lento.
4. El precio unitario de los ingredientes y aderezos es más de 2 o 3 veces más caro que el de Langfang, y el costo del puerto es el doble que el de Langfang.
Langfang 58 City
Langfang 58 City: es un portal web completo con muchas categorías, y el sector inmobiliario es solo una de ellas.
Ventajas:
1. Yanjiao 2015 ha tardado en llegar. Aunque los agentes han cambiado varias veces, todavía hay mucha gente que lo utiliza.
2. El método de uso es algo diferente al de Anjuke. Relativamente hablando, la página no es tan fácil de entender como Anjuke. Se dice que alquilar una casa es más fácil.
Desventajas: el servicio y la capacitación pueden quedarse atrás, porque todos son agentes y no sé si hay puntos de venta en Yanjiao.
3. El precio es más barato que el puerto de Beijing y más barato que Beijing en todos los aspectos.
Beijing 58
Beijing 58 es el sitio web y portal completo más antiguo.
Ventajas: La base de clientes es muy amplia, el tráfico es enorme (pero no se ven todas las casas) y es realmente fácil de usar.
Desventajas: 1. Muchos vendedores en Beijing 58 no están divididos en diferentes áreas y es posible que sus servicios y capacitación no puedan mantenerse al día.
2. Caro, 3 veces el costo del puerto de Langfang.
El puerto de Beijing Fangtianxia
SouFun.com es el puerto más antiguo en el campo inmobiliario. En ese momento, debido a la forma en que las empresas inmobiliarias operaban fuera de línea, es posible que algunas empresas inmobiliarias se hayan sentido indirectamente ofendidas. Tras encontrar resistencia, fue restaurado.
Hay dos empresas corporativas, una es SouFun.com, que también es un portal inmobiliario vertical y también produce muebles, decoración, etc. Fangtianxia también es el primero en participar en la transmisión en vivo de bienes raíces después de la epidemia.