¿Cuál es el tipo impositivo para la emisión de facturas especiales con IVA en función del contrato de arrendamiento? ¿Cómo calcular el importe total?

En primer lugar, si estás alquilando una casa en nombre de una empresa, debes distinguir si la casa pertenece a la unidad o a un particular. Si es una unidad y fue adquirida antes de mayo de 2016, puedes pagar un año de alquiler y emitir una factura especial con IVA. Puedes elegir el método simple para calcular el impuesto al valor agregado de 5:

26400÷(1 5)×5 = 1257,14 yuanes, que se refleja en la pregunta especial del IVA:

Cantidad: 25142,86 yuanes = 26400÷(1 5) tasa impositiva (tasa impositiva real) 5 tasa impositiva 1.257.438 04 yuanes.

Precio total e impuestos (importe total de la factura): 26.400 yuanes.

En segundo lugar, si esta casa es una residencia personal, solo se puede emitir el impuesto al valor agregado ordinario y el precio total más el impuesto es de 26.400 yuanes.

Al emitir una factura general con IVA, debes pagar el IVA:

26400÷(1 5)×1,5 = 377,14 yuanes.