¿Cuál es la indemnización por incumplimiento contractual en un contrato de alquiler de casa?
1. Para el arrendamiento de una casa, si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento (el monto de los daños y perjuicios por el alquiler de una casa lo determinan ambas partes mediante acuerdo previo), el monto de los daños y perjuicios se pagará de acuerdo con la proporción acordada de indemnización por daños y perjuicios. Por ejemplo, cuando ambas partes firman un contrato, acuerdan que la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la casa será un mes de alquiler. Una vez que se incumple el contrato de arrendamiento, el arrendador exige al arrendatario que pague la misma cantidad de un mes de alquiler como indemnización por daños y perjuicios. como daños y perjuicios.
2. Si la indemnización liquidada acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar demasiado alta y puede solicitarla. una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de sólo 1.000 yuanes por mes y la cantidad acordada de indemnización por daños y perjuicios alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte que incumple el contrato puede solicitar una reducción. No hay ningún acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa. Los daños y perjuicios deben calcularse en función de las pérdidas reales causadas a usted por el incumplimiento del contrato por parte de la otra parte y se deben devolver el depósito y el exceso de tarifas de habitación.
3. El pago de la indemnización por el alquiler de una casa es independiente de la ejecución del acto, es decir, del pago del alquiler, es decir, si el arrendatario aún debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler. entonces la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento de la vivienda no se incluye en esto. Menos de 1.500 yuanes. Manejo de indemnizaciones por arrendamiento de vivienda: Ambas partes manejarán el asunto de acuerdo con las disposiciones del contrato de arrendamiento y compensarán la cantidad acordada. Si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante los tribunales.
Cómo escribir la responsabilidad por incumplimiento contractual en un contrato de alquiler de casa
1. En el proceso de alquiler de una casa, en ocasiones el arrendador no puede cumplir el contrato por algún problema. En este momento, el arrendador debe asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Si durante el proceso de alquiler de una vivienda, el inquilino rescinde anticipadamente el contrato de alquiler por traslado de trabajo u otros motivos, el inquilino asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
2. Daños en objetos de la casa. Durante la estancia, si el inquilino provoca daños en los bienes por uso inadecuado u otros motivos, se deberá seguir lo establecido en el contrato. Si no hay acuerdo, el inquilino y el propietario llegarán a un acuerdo y se implementarán los resultados de la negociación.
3. Es muy importante hacer un buen trabajo en la inspección de la propiedad. Las dos partes del contrato de arrendamiento han llegado a un acuerdo. Además de firmar un "Contrato de arrendamiento de la casa" formal, también liquidarán y correrán con los costos relacionados con el equipamiento de la casa, agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable, teléfono, fondos de mantenimiento de la propiedad y otros gastos relacionados durante el período de arrendamiento Escríbalo claramente y en detalle y guárdelo como archivo adjunto al contrato para evitar problemas innecesarios.