¿Son iguales los impuestos sobre el alquiler de la casa y el alquiler del sitio?
Pagan diferentes impuestos, tienen diferentes tipos impositivos y tienen diferentes áreas de alquiler. El nivel específico debe analizarse caso por caso.
Tasa del impuesto sobre el alquiler de espacios
De acuerdo con las políticas fiscales, los lugares alquilados deben pagar el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos y el recargo por educación. y recargo por educación local.
La tasa del impuesto comercial es del 5%, basado en los ingresos por alquiler.
La tasa del impuesto de construcción y mantenimiento urbano es del 7% en áreas urbanas, 5% en condados, 1% en ciudades y condados, un recargo educativo del 3% y un recargo educativo local del 2%, todos basado en el impuesto empresarial.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagará de acuerdo con las normas fiscales prescritas sobre la calidad del suelo. Diferentes ubicaciones tienen diferentes tasas impositivas para las clases de tierra.
El impuesto de timbre se paga a la milésima parte del importe del arrendamiento.
Para el arrendamiento de empresas, el impuesto sobre la renta debe calcularse junto con el impuesto sobre la renta empresarial.
Si una persona alquila la propiedad, deberá pagar el impuesto sobre la renta personal basado en los ingresos del alquiler de la propiedad. Para los ingresos obtenidos dentro de un mes, se deducirán 800 yuanes y los impuestos relacionados, y la tasa impositiva. es del 20%.
Al solicitar a las autoridades fiscales la emisión de facturas, debe proporcionar el contrato de alquiler de la casa y otros materiales requeridos por las autoridades fiscales.
No hay impuestos a la propiedad relacionados con el arrendamiento del lugar.
Cálculo del impuesto sobre el alquiler de la vivienda
1. Residencia en alquiler:
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * impuesto de timbre = ingresos por alquiler * impuesto sobre la renta personal; = ingresos por alquiler * 1% impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3% impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10%;
2. Alquiler para negocios:
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 12%; impuesto de timbre = ingresos por alquiler * impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1%; área * Importe del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado). Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe aplicar: impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5% impuesto de construcción urbana y recargo educativo = impuesto comercial * 10%;
De acuerdo con las leyes y regulaciones tributarias pertinentes, el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo educativo local son pagados por el arrendador. y el impuesto de timbre lo pagan ambas partes que firman el contrato del libro o pagan varias partes. Actualmente, las autoridades tributarias recaudan los impuestos pertinentes de conformidad con las disposiciones anteriores.
Lo anterior es el conocimiento legal en esta área, espero que pueda ayudarte.