¿Cuándo se implementarán las nuevas normas de alquiler?
Las empresas que cotizan en el país y en el extranjero al mismo tiempo, y las empresas que cotizan en el extranjero y preparan estados financieros utilizando Normas Internacionales de Información Financiera o Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales, implementarán la las nuevas normas de arrendamiento a partir de 2019 11; otras empresas que implementen normas contables para empresas entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2021.
En segundo lugar, análisis
En comparación con las normas de arrendamiento originales, el cambio central de las nuevas normas de arrendamiento es la adopción de un modelo contable único y la cancelación de la clasificación de los arrendamientos financieros y arrendamientos operativos. Con base en los derechos y obligaciones estipulados en el contrato, para todos los arrendamientos, excepto los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor, el arrendatario debe confirmar los correspondientes activos por derecho de uso y pasivos por arrendamiento en el balance, y reconocer gastos de depreciación e intereses respectivamente. La esencia de este cambio es incorporar los arrendamientos operativos que originalmente se reflejaron fuera del balance en los cálculos del balance, lo que también afectará muchos de los datos de los estados financieros y los indicadores financieros de la compañía.
3. ¿Cuáles son los principales cambios en las nuevas normas de arrendamiento?
El cambio central de la nueva norma de arrendamiento es cancelar la clasificación del arrendatario de arrendamientos financieros y arrendamientos operativos, exigiendo que los arrendatarios seleccionen todos los arrendamientos excepto los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor, y confirmen el derecho para utilizar activos y arrendamientos, los gastos por depreciación y por intereses se reconocen por separado. Para los arrendadores, se ha mejorado la divulgación de información de los arrendadores, exigiéndoles que revelen las estrategias de gestión de riesgos y las medidas tomadas para reducir los riesgos relacionados.