Los propietarios son marido y mujer, y sólo una persona firma el contrato de alquiler. ¿Es el contrato jurídicamente vinculante?

El arrendador es marido y mujer, y el contrato de alquiler es firmado por una sola persona, y es legalmente vinculante con el consentimiento de la otra parte, si la otra parte no está de acuerdo, el contrato es inválido y la parte contratante deberá; asumir las pérdidas y la responsabilidad por incumplimiento del contrato causadas por la nulidad del contrato.

De acuerdo con el artículo 48 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", un contrato se concluye en nombre del mandante sin la ratificación del mandante después de que el actor no tiene autoridad de agencia, excede la agencia autoridad, o después de la terminación de la autoridad de agencia El contrato no será eficaz contra el mandante, y el actor asumirá la responsabilidad. La otra parte puede instar al mandante a que lo ratifique en el plazo de un mes. Si el mandante no hace declaración, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocar el contrato. La revocación se efectuará mediante notificación.

Artículo 49 Si el actor no tiene poder de agencia, excede el poder de agencia, o celebra un contrato en nombre del representado después de extinguido el poder de agencia, y la contraparte tiene Razones para creer que el actor tiene poder de agencia, la agencia actúa eficientemente.

Datos ampliados:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” Las partes que intervienen en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.

Enciclopedia Baidu: el pueblo chino y el derecho contractual chino