¿Es legal que un propietario me alquile un terreno industrial?
1. La "Ley de Ordenación de la Tierra" y el "Reglamento de Implementación de la Ley de Ordenación de la Tierra" estipulan que el uso de la tierra no puede cambiarse sin autorización. Los cambios en el uso de la tierra deben ser aprobados por las autoridades de registro de tierras y planificación pertinentes. de cambios de uso de la tierra es obligatorio, es el requisito administrativo para que los usuarios de la tierra utilicen la tierra de acuerdo con los propósitos planificados desde la perspectiva del control del uso de la tierra por parte del departamento de administración de la tierra. La violación de esta disposición sólo dará lugar a consecuencias legales de sanciones administrativas por parte de los organismos administrativos pertinentes, pero no necesariamente invalidará el contrato de arrendamiento por cambio de uso del suelo.
2. Incluso si el contrato se declara inválido, el tribunal de primera instancia se equivocó al aplicar la ley. Para decidir sobre la devolución de bienes se debe examinar la legalidad y realidad de los bienes devueltos estipulados en la Ley de Contratos. En primer lugar, este caso no tiene la legalidad para devolver el alquiler. El reclamo del demandante es un acto ilegal de alquilar y usar el terreno de mala fe. En segundo lugar, en este caso no existe una realidad de cancelación del alquiler. La característica de pago continuo del contrato de arrendamiento de terreno determina que la parte cumplida sea indeleble, obteniendo además el demandante beneficios posesorios por la ejecución del contrato original. Es imposible restaurar completamente la propiedad a su estado original y es difícil devolver el alquiler pagado. No devolver el alquiler pagado se ajusta más a la voluntad de la ley y a los principios de equidad y razonabilidad. Por tanto, no se sustenta la solicitud del demandante de devolución del alquiler pagado.