¿Cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en un apartamento?

1 Dado que los apartamentos son generalmente más pequeños, el precio total es más bajo que el de las casas comunes, lo que los hace asequibles para más personas y reduce la presión del pago del préstamo. ;

2. La mayoría de los apartamentos se encuentran en zonas prósperas y cuentan con instalaciones completas para vivir. Si vive solo, la vida y los viajes son muy convenientes; como producto de inversión, puede disfrutar de una cierta tasa de rendimiento y es fácil de vender y transferir.

3. En términos de política, la compra de viviendas comerciales ordinarias en Guangzhou está restringida, pero no la compra de apartamentos.

Las principales desventajas de invertir en apartamentos son:

1. La mayoría de los derechos de propiedad son de 40 años, y algunos son de 50 años, pero generalmente son menos que las casas comerciales comunes;

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2. Sólo están disponibles préstamos comerciales para apartamentos, con un plazo máximo de préstamo de 10 años.

Cualquier producto de inversión tiene dos caras, con pros y contras. Pero si vale la pena invertir en un proyecto depende de sus retornos. En términos generales, la rentabilidad de la inversión en apartamentos proviene principalmente del alquiler. Por ejemplo, comprar una unidad en Nansha Wanda Plaza cuesta 400.000 yuanes y el alquiler mensual es de 2.000 yuanes. Luego, de acuerdo con la fórmula de cálculo aproximado del rendimiento del alquiler, rendimiento del alquiler = (alquiler mensual * 12) / precio total de la vivienda = (200 * 12) / 400.000 = 6%.

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