Asientos contables de alquiler de oficinas de venta de empresas inmobiliarias
Si una empresa inmobiliaria vende casas, se recomienda que los gastos de alquiler incurridos por la oficina de ventas se incluyan en: gastos de venta o gastos indirectos de desarrollo : cuenta de gastos de alquiler. (Muchas casas vendidas están incluidas en los gastos de venta; en el caso de ventas de propiedades individuales, se incluyen los costos generales de desarrollo).
¿Cómo afrontar los gastos del departamento de ventas de las empresas promotoras inmobiliarias?
El departamento de ventas utiliza el club como medio de marketing. El principio de tratamiento contable y fiscal es distinguir la naturaleza constructiva del club en función de las disposiciones anteriores y aplicar diferentes métodos respectivamente:
(1) Si el club pertenece a Para instalaciones públicas de apoyo que no pueden transferirse mediante una tarifa y cumplen con las disposiciones del Artículo 17, Párrafo 1 del Documento No. 31 de la Administración Estatal de Impuestos, si los derechos de propiedad pertenecen a Para todos los propietarios, los costos de construcción se incluirán en las tarifas de las instalaciones públicas de apoyo para el tratamiento contable.
(2) Si la casa club es una instalación pública que será vendida o transferida en el futuro y cumple con lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 17 del Documento No. 31 de la Administración Estatal de Impuestos, el La casa club se considerará como una unidad independiente de desarrollo de productos y contabilidad de costos. Las cuentas contables se establecen de acuerdo con partidas de costos específicas de los costos de desarrollo para una contabilidad de clasificación detallada. En el momento de la venta, se cobrará el impuesto comercial correspondiente, impuesto de construcción urbana, recargo educativo, impuesto sobre la renta de sociedades, etc., en función de la propiedad que se vende.
(3) Si la empresa propiedad del club lo utiliza para uso propio, los gastos se cobrarán mediante "construcción en curso" y se transferirán a la cuenta de "activos fijos" o "bienes raíces de inversión" después terminación. Para uso propio del club, se aplicarán los impuestos sobre la propiedad y el uso del suelo en consecuencia. Si se alquila, se cobrarán el impuesto comercial, el impuesto sobre la construcción urbana, el recargo por educación, el impuesto sobre la renta de las empresas, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el uso de la tierra y el impuesto de timbre.
¿Cómo llevar los asientos contables del alquiler de la oficina de ventas de la inmobiliaria? Mediante la introducción de la información de procesamiento contable relevante mencionada por el editor anteriormente, las tarifas de alquiler pagadas por la oficina de ventas de la empresa de bienes raíces se pueden contabilizar a través de gastos de ventas o gastos indirectos de desarrollo. Si cree que hay algún problema con los materiales manejados por el editor, también puede buscar un profesor de contabilidad en este sitio web para aprender de ello.