¿La naturaleza de la compra y venta de terrenos es una casa en un terreno arrendado?

Los terrenos se alquilan y las casas se pueden comprar y vender. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, la compraventa de casas requiere registro. Si la casa tiene título completo, se puede comprar o vender incluso si el terreno está arrendado. La terminación del contrato de arrendamiento de derechos de uso del suelo elimina la relación acreedor-deuda basada en el contrato original. Este tipo de eliminación sólo puede eliminar los derechos y deudas del acreedor después de la terminación del contrato, y los derechos y deudas del acreedor antes de la terminación siguen siendo válidos.

Base legal

Artículo 38 de la “Ley de Ordenación de Bienes Inmuebles Urbanos”

No se transmitirán los siguientes bienes inmuebles:

(1) A Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia no cumplen con las condiciones estipuladas en el artículo 39 de esta Ley;

(2) Los organismos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otra manera los bienes inmuebles derechos de acuerdo con la ley;

(3) Para recuperar los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley;

(4) Sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;

( 5) La propiedad está en disputa

(6) No se registra y obtiene el certificado de propiedad de acuerdo con la ley; >

(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.