¿Es apropiado invertir en un apartamento en Linping?
A la hora de invertir, lo primero que hay que dejar claro es si es apropiado invertir en bienes raíces en las condiciones actuales del mercado. De hecho, en las condiciones actuales del mercado, invertir en bienes raíces a menudo no significa que usted. Realmente necesito ganar dinero con bienes raíces. En mayor medida, el punto es preservar el valor. Los precios de la vivienda en Hangzhou han aumentado desde la cumbre del G20 del año pasado, pero el gobierno pronto comenzó a regular. Por un lado, Hangzhou comenzó a restringir las compras y, desde la perspectiva de los desarrolladores, los precios de la vivienda también se restringieron. Noviembre La seguridad social de un año en otros lugares se ha incrementado a dos años, lo que hasta cierto punto ha restringido una vez más el número de compradores. Aunque todavía es difícil comprar una casa, el gobierno de Hangzhou es relativamente rápido en la regulación. Esto es lo que mucha gente piensa hoy en día. Una vez que se levante el límite de precios, habrá un aumento adicional en Hangzhou.
Por supuesto, este es un aspecto. Ahora es difícil encontrar una casa en Hangzhou. La razón esencial es la estrecha relación entre la oferta y la demanda. La oferta actual de casas nuevas en Hangzhou es de menos de 10.000 unidades (si no tiene idea, puede referirse a 140.000 unidades en Chengdu y 130.000 unidades en Chongqing), lo que significa que todas las compras de viviendas se pueden vender básicamente en dos meses ( El gobierno también es consciente de la situación actual, por lo que comienza a aumentar la oferta de tierras), y luego observa a las personas que demandan viviendas en Hangzhou, sin mencionar a las personas que son reemplazadas y mejoradas en el área local. Gran año para la demolición en los últimos dos años. Muchas familias demolidas necesitan comprar casas nuevas. Miremos los talentos en Hangzhou. El número de talentos introducidos el año pasado fue de 260.000. con descuento y emparejados, había 100.000 personas. Por lo tanto, la demanda actual en Hangzhou es enorme el año pasado, hubo muchos talentos de tercer y cuarto nivel en todo el país. La reducción de existencias también ha afectado a Hangzhou hasta cierto punto. Además, la oferta de terrenos del gobierno no había sido muy grande antes de agosto de este año, los terrenos con una tasa de prima de más del 50% requerían ventas de viviendas existentes y otras regulaciones, lo que resultó en la actual situación extremadamente baja de viviendas comerciales. , por lo que ahora es difícil encontrar una casa en Hangzhou. Por supuesto, algunos también se preguntarán, ¿no quedan todavía casas de segunda mano? Es cierto que hay casas de segunda mano, pero no debes confiar en los sitios web. Hay demasiados sitios web de phishing. También hay una gran cantidad de propietarios que no están interesados en vender, sino que sólo quieren ver cuánto vale la casa. Además, el precio de las casas de segunda mano en el mismo lugar y la calidad de la comunidad no es tan bueno como el de las casas nuevas. Es entre 20 y 30 yuanes más alto que el de una casa nueva. cuestión de suerte.
La situación anterior se refiere a residencias. Es innegable que las residencias en el mismo lugar conservarán su valor mejor que los apartamentos. ¿Eso significa que mientras esté calificado, deberá comprar una residencia? Este no es necesariamente el caso. La mayoría de las residencias en Hangzhou actualmente exigen el pago completo. En comparación, los apartamentos con servicios tienen un precio total más bajo y son más aceptables para la mayoría de las personas. Especialmente cuando el pago inicial es limitado, solo hay tres opciones: 1. Casa nueva; 2. Casa de segunda mano; 4. No comprar una casa; 1. Casa nueva; Es bueno comprar una casa nueva, pero el pago inicial. Las casas que se pueden comprar por alrededor de 40w están todas en áreas remotas. Estas casas tienen poca practicidad y son incómodas para viajar solas incluso si hay muchas personas que pueden alquilarlas. es limitado, es mejor pensar más antes de comprar;
2. Casas de segunda mano También es bueno poder comprar casas de segunda mano El precio de las casas de segunda mano en la misma zona. Es mejor que el de las casas nuevas. Es inevitable que haya pocas áreas para elegir entre casas de segunda mano. Sin mencionar la distancia a las comunidades antiguas y deterioradas, el diseño de la casa y el diseño de la comunidad también son promedio, con. espacios de estacionamiento, la propiedad debe mejorarse y es necesario sopesar los pros y los contras, como si se puede revender sin problemas en el futuro.
3. Apartamentos; la ubicación de los apartamentos que puedes elegir con un pago inicial de 40w es mejor que la de las casas, pero los apartamentos también tienen sus propias limitaciones. un distrito escolar y los derechos de propiedad son más cortos que los de las casas, pero después de todo, la tasa de utilización de los apartamentos es alta. Aunque es un apartamento, ha comprado una casa hasta cierto punto. y vender el apartamento como pago inicial de una casa ~
4. No compre una casa en comparación con las tres anteriores. Si no compra una casa, tal vez encuentre una adecuada más adelante; , pero solo puedo decir que la probabilidad es extremadamente baja. No hay una adecuada ahora, y mucho menos en el futuro. No poder comprar una casa puede significar abandonar Hangzhou en el futuro. Es la presión que soporta la mayoría de los jóvenes.
Elige la solución que más te convenga en función de tu situación real.