¡Las empresas inmobiliarias atacan la política de "trabajo a vivienda"! Las antiguas fábricas de estos cuatro lugares de Dongguan sufrirán cambios importantes
No mucho después de noviembre, Dongguan vendió con éxito 24 propiedades comerciales y residenciales, con una superficie total de aproximadamente 870.000 metros cuadrados y unos ingresos de 31.000 millones de yuanes. Sin embargo, para el mercado inmobiliario, la reserva de suelo no puede satisfacerse únicamente con subastas de terrenos, por lo que es necesario encontrar otras formas, entre ellas la "sustitución de la industria por la vivienda" en la renovación urbana.
Recientemente, es necesario renovar cuatro fábricas antiguas más en Dongguan, que afectan a tres ciudades y calles: Houjie, Mayong y Tangxia.
01 Proyecto "trabajo a vivienda" de 220.000 metros cuadrados de Mayong
Fábrica original de Dongguan Fensheng Electronic Technology Co., Ltd. en Dabu Village, Mayong Se renovará la "antigua zona de fábrica de Dongguan Fensheng Electronic Technology Co., Ltd." El proyecto está delimitado por ríos en los lados este y oeste, con Chuangye West Road en el sur y el río Mayong en el norte, cubriendo un área de aproximadamente 11,67 hectáreas. Entre ellos, el área de construcción residencial planificada es de aproximadamente 223.500 metros cuadrados. También se planea actualizar el terreno para instalaciones residenciales, educativas y de apoyo relacionadas, con una superficie de 13.300 metros cuadrados.
02 Proyecto Tangxia “de industria a vivienda” de 18.800 metros cuadrados
Dongguan Dajiang Real Estate Development Co., Ltd. (en realidad una empresa invertido por Zhonghui Xiyuan y Huatang Una subsidiaria establecida conjuntamente), para renovar el terreno de la "antigua fábrica" en el número 3, Hongye North 10th Road, comunidad de Sicun, ciudad de Tangxia, con una superficie total de 1,8833 hectáreas, todas las cuales son Terreno de construcción de propiedad estatal. El uso actual del terreno es de fábricas industriales.
El terreno renovado será renovado por el titular original de los derechos de uso del suelo (es decir, Dongguan Dahu Real Estate Development Co., Ltd. invertirá 200 millones de yuanes en autorrenovación). Se destinará a suelo residencial de segunda categoría, con una superficie de construcción de 18.833,56 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 2,5 y una superficie construida de 47.083,9 metros cuadrados.
03 Proyecto "de industria a vivienda" de 45.000 metros cuadrados en Houjie Town
Dongguan Baode Real Estate Development Co., Ltd. (en realidad Dongguan Vanke Real Estate Co., Ltd. Desarrollado conjuntamente con Guangdong Zhongtian Industrial Investment Group Co., Ltd.) El terreno de la "antigua fábrica" en la intersección de Housha Road y Jixiang Road se transformará para crear un "industrial a residencial" Parcela de unos 45.000 metros cuadrados. La superficie total de la parcela es de 4,4916 hectáreas, todas ellas terrenos edificables de propiedad estatal.
El uso actual del terreno es suelo industrial, que ha sido utilizado por Dongguan Jinfeng Furniture Co., Ltd. desde noviembre de 2005. El área de construcción original es de 43451,61 metros cuadrados. El edificio ha sido demolido.
Dongguan Baode Real Estate Development Co., Ltd. invertirá 240 millones de yuanes en su propia renovación. Después de la renovación, el terreno se utilizará para terrenos residenciales de segunda clase, con una superficie de terreno de construcción de. 44.916 metros cuadrados y una relación de superficie construida de 1,2. La superficie total de construcción es de 53.898,96㎡. El sujeto de renovación construirá un jardín de infancia de 18 clases con una superficie de 7.040 metros cuadrados y una superficie de construcción de no menos de 4.320 metros cuadrados. Una vez finalizado, se entregará al gobierno de la ciudad de Houjie de forma gratuita. .
04 Proyecto Houjie de 16.000 metros cuadrados de "trabajo a residencia"
Dongguan Banghao Industrial Investment Co., Ltd. (en realidad Dongguan Vanke Real Estate Co., Ltd. y Guangdong, desarrollado conjuntamente por Zhongtian Industrial Investment Group Co., Ltd.), el terreno de la "antigua fábrica" en el lado norte de Xiner Road, Xintang Community Park, Houjie Town, será renovado, con un total superficie de 1,61832 hectáreas, todas ellas terrenos edificables de propiedad estatal.
El terreno fue renovado por Dongguan Banghao Industrial Investment Co., Ltd. con una inversión de 180 millones de yuanes. Tras la transformación, el suelo se destinará a suelo residencial de segunda categoría, con una superficie edificable de 16.183,2 metros cuadrados, una ratio de superficie construida de 1,8 y una superficie construida de 29.129,76 metros cuadrados.
Dentro del alcance del certificado inmobiliario, 4368,8 metros cuadrados de terreno fuera del alcance de la transformación se transferirán al gobierno de la ciudad de Houjie de forma gratuita.