¿Cuáles son las condiciones para subarrendar una casa? ¿Tengo que pagar impuestos por subarrendar una casa?

Cuando alquilamos una casa, a menudo nos encontramos con muchas cosas y muchas casas maravillosas. A veces, para encontrar una casa adecuada, necesitamos tratar con todo tipo de personas y hacer llamadas telefónicas constantes para consultarlas. Pero en el propio alquiler también nos encontraremos con una situación de subarrendamiento. Ella es diferente a los demás, entonces, ¿cuáles son las condiciones para subarrendar la casa? ¿Tengo que pagar impuestos por subarrendar una casa? La siguiente es la introducción detallada del editor:

1. ¿Cuáles son las condiciones para subarrendar una casa?

1. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador, pudiendo éste beneficiarse del subarrendamiento. El contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continúa vigente. Si un tercero causa pérdidas a la casa arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

2. Se debe celebrar un contrato de subarrendamiento El contrato de subarrendamiento puede ser firmado por tres partes, o puede firmarse. por el arrendatario y el subarrendamiento con el consentimiento del arrendador firmado por ambas partes

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo pacto en contrario. entre el arrendador y el subarrendatario; por lo tanto, al subarrendar, asegúrese de prestar atención al propietario La fecha en que se firma el contrato para que pueda subarrendarlo.

4. Una vez que el contrato de subarrendamiento entre en vigor, el subarrendatario disfrutará y asumirá los derechos y obligaciones del arrendador estipulados en el contrato de arrendamiento original, y cumplirá las obligaciones del arrendatario estipuladas en el contrato de arrendamiento original. Sin embargo, el arrendador y el subarrendador deberán, a menos que las partes acuerden lo contrario durante el período de subarrendamiento, si el contrato de arrendamiento original se modifica, rescinde o rescinde, el contrato de subarrendamiento también se modificará, rescindirá y rescindirá en consecuencia.

En segundo lugar, ¿tengo que pagar impuestos al subarrendar una casa?

De acuerdo con las "Notas de partidas de impuestos comerciales (borrador de prueba)", la industria del arrendamiento se refiere al negocio de transferir lugares, edificios, artículos, equipos o instalaciones a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado;

Según el "Aviso sobre varias cuestiones relativas al impuesto empresarial" (Guo Shui Fa [1995] Nº 076), otras disposiciones complementarias establecen que el subarrendamiento de casas, artículos y equipos alquilados a terceros por parte de unidades e individuos También es un comportamiento de arrendamiento y debe llevarse a cabo de acuerdo con el "industria de servicios". El impuesto comercial se aplica a la partida "industria de arrendamiento" en el rubro impositivo.

Por lo tanto, los contribuyentes deben pagar el impuesto empresarial completo sobre los ingresos obtenidos por subarrendamiento y no pueden deducir los costos del arrendamiento.