¿Se puede utilizar el depósito como alquiler del último mes?

El depósito no se puede utilizar como alquiler del último mes porque protege los derechos del propietario. Para evitar que el inquilino dañe la casa, el depósito no será devuelto hasta que venza el alquiler y el propietario inspeccione la casa. Si el depósito se utiliza como alquiler del último mes, es beneficioso para el inquilino pero desventajoso para el propietario. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará. A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento al arrendatario en su totalidad sin intereses al día siguiente de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los honorarios adeudados.

1. El proceso de devolución del depósito es el siguiente:

1. El propietario llama a la oficina de administración para programar una cita para la inspección de la casa.

2. Aceptación de la casa (el propietario debe traer el formulario de solicitud de decoración, el permiso de decoración y el documento de identidad del propietario).

3. Después de pasar la inspección de aceptación, el propietario se dirigirá a la propiedad para completar los trámites de firma de decoración.

4. Un mes después de la aceptación, el propietario devolverá el depósito de decoración con su DNI, formulario de solicitud de decoración, permiso de decoración y comprobante de depósito.

2. Las condiciones para el reembolso del depósito de garantía son:

1. La cuestión del depósito de garantía de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal.

2. Si la naturaleza o normas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler, el depósito se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.

3. Si la parte ha pagado la retención, depósito de garantía, depósito de garantía, pago del contrato, depósito o pago inicial, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito, el tribunal popular no lo admitirá.

4. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario la fianza de arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, desalojado y pagó todos los honorarios adeudados.

Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.