¿Plantilla de contrato de alquiler de casa versión estándar? ¿Cuáles son las formas de alquilar una casa?
1. Versión estándar del modelo de contrato de alquiler de casa
Arrendador:_ _ _ _ _ _ _(en adelante, Parte A) Dirección de contacto:_ _ _ _ _ _ID Número de tarjeta:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _Fax:_ _ _ _ _ _ _Código postal:_ _ _ _ _ _ _Contrato de inquilino:_ _ _ _ _ _ _ _ _ .
Artículo 1: Alcance y uso del arrendamiento
1. La Parte A se compromete a arrendar la casa y sus instalaciones ubicadas en _ _ _ _ _ _ _ _ _vías de la ciudad a la Parte B, El área del edificio de alquiler es de _ _ _ _ _ _ _ _ _metros cuadrados. Certificado de propiedad inmobiliaria de la parte A (número de certificado de propiedad inmobiliaria: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
2. La parte B alquila la casa mencionada anteriormente a un precio de _ _ _ _ _ _. _ sin la aprobación de la Parte A De acuerdo, la Parte B no utilizará la casa para otros fines ni la subarrendará...
Artículo 2: Provisión de equipo
1. Parte B con un conjunto separado de equipo interior correspondiente contrato de arrendamiento de lista y otras instalaciones, el contrato de arrendamiento de lista será efectivo simultáneamente con este contrato de arrendamiento.
2. Todos los gastos incurridos por la Parte B en el uso del equipo anterior correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 3:
1. de _ _ _ _ _ _ _Empieza y termina con _ _ _ _ _ _ _.
2. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento. Bajo las mismas condiciones de arrendamiento, y bajo la premisa de que la Parte B cumple fielmente con todas las responsabilidades de este contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, pero necesita volver a determinar el alquiler y firmar el contrato de arrendamiento. .
Artículo 4: Alquiler
El alquiler es RMB por mes. Si el período de alquiler es inferior a un mes, se puede calcular en función del número real de días del mes.
Artículo 5: Forma de Pago
1. La Parte B pagará una vez cada _ _ _mes, y la Parte A notificará a la Parte B quince días antes del mes correspondiente. Después de que la Parte B reciba el aviso de pago de la Parte A, la Parte B pagará el alquiler del mes siguiente dentro de los quince días, y así sucesivamente.
2. La Parte B pagará el alquiler al número de cuenta bancaria de la Parte A: Banco de apertura:_ _Número de cuenta:_ _Pagar a_ _ _
3. Pagar en efectivo.
Artículo 6: Honorarios de administración de la propiedad y otros honorarios
1. Los honorarios de administración de la propiedad serán pagados por la Parte A de acuerdo con las regulaciones pertinentes y los estándares de cobro de la empresa de administración de la propiedad.
2. La Parte B será responsable de la limpieza de la vivienda arrendada.
3. Los demás gastos relacionados con el uso de la casa, como agua, luz, gas, televisión por cable, gastos telefónicos, etc., serán a cargo de la Parte B.
Artículo 7: Depósito
1. Para garantizar el pleno cumplimiento de este contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar un depósito de un mes de alquiler a la Parte A al firmar este contrato de arrendamiento. No se requiere depósito. Los intereses se devolverán a la Parte B. Si la Parte B no cumple el contrato de arrendamiento, el depósito no será reembolsado; si la Parte A no cumple el contrato de arrendamiento, el depósito se devolverá en su totalidad y la Parte B será compensada con un mes de alquiler como alquiler por las pérdidas causadas; . Sin embargo, salvo en el caso de viviendas que no puedan renovarse por renovación urbana o reubicación municipal, la Parte A podrá rescindir este contrato sin realizar compensación alguna por pérdidas.
2. Durante el período de arrendamiento, salvo circunstancias especiales, la Parte A y la Parte B no aumentarán ni disminuirán arbitrariamente el alquiler ni cambiarán el período de arrendamiento para rescindir el contrato.
3. La Parte A tiene derecho a consultar y pagar cargos telefónicos de larga distancia internacional de la Parte B, o la Parte B utiliza llamadas telefónicas de larga distancia internacional. La Parte A puede comprar un "teléfono de larga distancia internacional". "Tarjeta" en nombre de la Parte B, y la Parte B pagará la tarifa (según la tarjeta Ingrese la contraseña, que se puede marcar directamente desde el teléfono de la casa). La parte A tiene derecho a interponer recurso contra la parte B.
Artículo 8: El derecho de arrendamiento no podrá transferirse ni prestarse. La parte B no podrá realizar los siguientes actos:
1. El derecho de arrendamiento se transfiere o se utiliza como garantía.
2. Arrendar total o parcialmente la casa de alquiler a un tercero o dejar que un tercero la utilice.
3. Uso con un tercero en la casa de alquiler sin el consentimiento de la Parte A.
Artículo 9: Mantenimiento
1. el equipo propiedad de la Parte A necesita mantenimiento, la Parte B notificará de inmediato a la Parte A o a la empresa de administración de la propiedad, y la Parte A organizará el mantenimiento de inmediato. Cuando un equipo importante necesita revisión, se debe notificar a la Parte A.
2. Los costos de mantenimiento anteriores serán a cargo de la Parte A, pero si el mantenimiento es causado por la Parte B, los costos serán a cargo de la Parte B.
3. decoración de interiores y equipos diversos de la Parte B Cuando se requieran reparaciones, la Parte B será responsable y asumirá los costos.
Artículo 10: Cambiar el estado original.
1. Si la Parte B renueva o cambia el equipamiento y la estructura de la casa de alquiler, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado, y todos los costos correrán a cargo de la Parte B.
>2. Al implementar los proyectos anteriores, se debe contactar a la Parte A de manera oportuna y se debe notificar a la Parte A para su inspección una vez completado el proyecto.
3. Si la Parte B viola los términos anteriores de este contrato, la Parte A tiene derecho a exigir la restauración al estado original y una compensación por las pérdidas.
Artículo 11: Daños
Si la Parte A, otros inquilinos o terceros resultan dañados por culpa intencional o grave de la Parte B, sus usuarios o personal relacionado, toda compensación será correrá a cargo de la Parte B.
Artículo 12: Exención de responsabilidad de la Parte A:
1. Terremotos, inundaciones, incendios, robos u otros incidentes no causados intencionadamente por la Parte A o debidos. por culpa de la Parte A La Parte A no es responsable de los daños causados por diversas fallas del equipo, a menos que la Parte A tenga culpa o negligencia grave.
2. La Parte A no es responsable de las pérdidas causadas por la implicación de la Parte B por otros clientes.
Artículo 13: Responsabilidades de la Parte B
Debe cumplir con el sistema de administración de propiedad de este edificio.
Los locales arrendados y las zonas comunes deberán utilizarse adecuadamente.
No están permitidos los siguientes comportamientos en el edificio:
Llevar mercancías con sobrepeso, inflamables, explosivas, corrosivas y otras peligrosas al edificio o realizar otras conductas que pongan en peligro la seguridad del edificio. edificio;
Cualquier comportamiento que cause daño a la Parte A u otros inquilinos (propietarios) y cualquier comportamiento que cause daño a todo el edificio;
Comportamientos ilegales que violen la seguridad social y la seguridad nacional .
Artículo 14: Obligación de Notificar
1. La notificación de ambas partes deberá realizarse por escrito.
2. Si alguna de las partes cambia de nombre, razón social, dirección, sede y representante, deberá notificarlo prontamente a la otra parte por escrito.
Artículo 15: Rescisión del Contrato
Cuando todo o parte del edificio sea destruido o dañado debido a desastres naturales u otros eventos de fuerza mayor, dejando inutilizable la casa alquilada por la Parte B , Este contrato termina naturalmente.
Artículo 16: Rescisión del Contrato
Si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A podrá rescindir este contrato de arrendamiento sin notificar a la Parte B. Si se causa algún perjuicio a la Parte A , La Parte B deberá reembolsar. Debería asumir la responsabilidad de compensar las pérdidas económicas.
1. El alquiler y otras deudas están atrasadas por más de medio mes;
2. El uso de la casa arrendada viola las disposiciones del artículo 1 de este contrato; /p>
3. Violación de las disposiciones pertinentes del presente contrato;
4. Violar las disposiciones de los artículos 8 y 14 del presente contrato;
5. otros inquilinos (propietarios), el inquilino (propietarios) reaccionó fuertemente;
6. Violó las leyes y regulaciones, fue detenido o acusado en un proceso penal (procesamiento público), murió o fue declarado desaparecido;
7. Hubo hechos evidentes de deshonestidad o fraude;
8 Si la Parte A comete los 3, 4 o 7 actos anteriores, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento sin. notificando a la Parte A. Si causa pérdidas a la Parte B, la Parte A también será compensada por las pérdidas sufridas.
Artículo 17: Explicación especial
1. Salvo por las razones mencionadas en los artículos 16 y 20, la Parte B no rescindirá este contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento. En caso de circunstancias especiales, se deberá notificar a la Parte A por escrito con un mes de antelación, pero no se recuperará el depósito.
2. Después de la firma del contrato de arrendamiento pero antes de que comience el período de arrendamiento, si el contrato debe rescindirse por motivos de la Parte B, la Parte B pagará el depósito pagado a la Parte A como indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 18: Devolución de la casa arrendada
Después de la terminación del contrato, la Parte B retirará todos los elementos pertenecientes a la Parte B en la casa arrendada, incluidos diversos equipos de decoración de interiores y materiales, con el fin de La casa arrendada será restaurada a su condición original y será recuperada por la Parte A después de la inspección y aprobación de la Parte A. Los costos correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 19: Disputa Resolución
Si hay alguna objeción a este contrato Si hay alguna disputa sobre los derechos y obligaciones de las partes, si la mediación falla, se puede presentar una demanda ante el tribunal de China que tenga jurisdicción sobre la ubicación de la propiedad.
Artículo 20: Condiciones Complementarias
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Fecha:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Nota: Este contrato de arrendamiento se realiza en dos copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia.
2. ¿Cuáles son las formas de alquilar una casa?
El truco 1 resalta las convenientes características de transporte de la propiedad. Los estudiantes universitarios recién graduados no tienen altos requisitos para las instalaciones interiores de las casas de alquiler, pero como acaban de ingresar a la sociedad y no están familiarizados con ciudades desconocidas, las casas de alquiler con transporte conveniente se han convertido en su primera opción. Quieren vivir en una zona con densas líneas de autobús, por lo que sólo pueden tomar un autobús para ir al trabajo. Por tanto, a la hora de alquilar una casa, el arrendador debe destacar la comodidad del transporte del inmueble arrendado.
Segundo paso, las habitaciones sin ascensor de varios pisos son populares entre los estudiantes universitarios que ingresan a la sociedad. Como el salario no es alto, la inversión en alquilar una casa tampoco será alta.
En términos generales, excepto en los pueblos urbanos, los estudiantes universitarios prefieren vivir en antiguos edificios residenciales sin ascensores construidos en los primeros días de la reforma y apertura. Como propietario de estas comunidades antiguas, debemos resaltar las características de las comunidades antiguas: los residentes son más sencillos, más seguros para vivir y las tarifas de administración de propiedades de las comunidades con ascensores de gran altura son más bajas.
La tercera opción es un precio razonable y una configuración completa. Dado que recién ingresan a la sociedad, los estudiantes universitarios generalmente eligen casas de alquiler con muebles y electrodomésticos completos, pero no tienen muchos requisitos de alto nivel para estas instalaciones. en la casa. Por lo tanto, si el propietario puede mejorar estas instalaciones de apoyo en la casa alquilada, especialmente agregando cables de red en la casa, sin duda aumentará en gran medida el atractivo de la casa.
El cuarto consejo es permitir adecuadamente el uso compartido de habitación. Las personas que acaban de incorporarse al mercado laboral o incluso están buscando trabajo tienen ingresos económicos muy limitados y prefieren compartir habitación con compañeros de clase y colegas. Por tanto, si el propietario permite la vivienda compartida, también dará puntos extra a la casa alquilada, e incluso aumentará su nivel de alquiler de forma adecuada a través de la vivienda compartida. Debido a que el nivel del alquiler puede ser ligeramente superior al nivel del mercado, pero debido a que hay muchas personas que lo comparten, no excederá la asequibilidad de dichas personas.
En quinto lugar, teniendo en cuenta que los estudiantes universitarios con contratos de alquiler a corto plazo acaban de empezar a trabajar, a menudo pueden enfrentarse al problema de cambiar de trabajo. Debido a que la ubicación de la empresa cambia, el lugar de residencia también puede cambiar. . Para muchos estudiantes universitarios, su primer trabajo suele ser inestable. Por lo tanto, generalmente no están dispuestos a firmar un contrato de arrendamiento por más de 1 año seguido. Por lo tanto, los propietarios pueden considerar firmar contratos semestrales con estudiantes universitarios y aumentar el alquiler de manera adecuada.
El sexto consejo es publicar información de alquiler en sitios web relevantes. Para los jóvenes de hoy, una de las formas más importantes de encontrar vivienda de alquiler es Internet. Por lo tanto, es posible que el propietario desee publicar la información de su alquiler en sitios web relevantes. La ventaja de esta mudanza es que puede ahorrarse una comisión de intermediario, pero la desventaja es que al propietario le resulta difícil acompañar al inquilino a ver la propiedad. Este método es más difícil para los propietarios que tienen poco tiempo.
Lo anterior es todo lo que necesitas saber sobre el modelo de contrato de alquiler de vivienda y cómo alquilar una casa. Alquilar una buena casa no es cosa fácil. Al buscar una casa, no sólo debe prestar atención a la casa, sino también comprender la calidad del propietario y otras cuestiones. Al firmar un contrato, para evitar futuras disputas contractuales, asegúrese de leer claramente los términos del contrato.