¿Cómo entender el artículo 17 de las "Diversas Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre la Juzgación de Casos relativos a Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Viviendas Urbanas"?

Artículo 17 de la “Interpretación del Contrato de Arrendamiento” Cuando el arrendador solicita rescindir el contrato por incumplimiento del arrendatario en el pago del alquiler, el subarrendador solicita el pago del alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario Para proteger al arrendador de rescindir los derechos del contrato, el Tribunal Popular los apoyará. Salvo que el contrato de subarrendamiento sea inválido.

Si el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendatario exceden el monto del alquiler pagadero, el subarrendatario puede compensar el alquiler o recuperar una compensación del arrendatario.

Caso básico: A (arrendador) alquila la casa a B (arrendatario), y B subarrenda a C (subarrendatario).

Párrafo 1: Si la Parte B incumple el pago del alquiler de la Parte A, la Parte A puede demandar a la Parte B para rescindir el contrato entre la Parte A y la Parte B. Sin embargo, para continuar alquilando, la Parte C pagará el alquiler. a la Parte B. En este momento, la situación económica de la Parte A Los intereses no se han visto perjudicados, por lo que el tribunal no apoyará la solicitud de la Parte A de rescindir el contrato. Pero si el contrato firmado por B al subarrendar a C no es válido, entonces C no tendrá derecho a pagar el alquiler en nombre de B. Éste es el contenido de la primera condición.

Párrafo 2: De acuerdo con los principios generales de equidad en el derecho civil, si el alquiler pagado por la Parte C en nombre de la Parte B excede el alquiler pagado por la Parte C a la Parte B, la Parte C podrá recuperar de la Parte B o usarlo para pagar el alquiler. Este párrafo resuelve los problemas de B y c.