El arrendatario cambia el uso de la vivienda y subarrenda la vivienda sin el consentimiento del arrendador. ¿Qué debe hacer el arrendador?

Según la ley, el arrendatario deberá utilizar la casa arrendada en la forma y finalidad especificadas en el contrato, y no cambiará la estructura de la casa ni desmantelará las instalaciones interiores sin autorización, y no dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios. y usuarios. Si el arrendatario tiene la conducta anterior y causa daños a la casa e instalaciones del arrendador, el arrendatario será responsable de las reparaciones o indemnización. El arrendatario no podrá subarrendar el inmueble sin el consentimiento escrito del arrendador. Si el arrendatario subarrenda la casa sin el consentimiento por escrito del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas. Por tanto, el arrendador puede resolver el contrato y exigir al arrendatario la compensación de las pérdidas.

Base jurídica

El artículo 716 del Código Civil establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.