Disputas legales comunes en el arrendamiento de viviendas

Análisis legal: Las disputas legales comunes en el arrendamiento de viviendas incluyen:

1. Disputas por incumplimiento de contrato de alquiler Debido a que no existe un contrato escrito, solo hay un acuerdo verbal al alquilar una casa. , solo existe un acuerdo verbal al alquilar una casa;

2. Disputas de compensación de daños, que incluyen principalmente disputas de compensación de daños, disputas de compensación de daños personales y a la propiedad, disputas de costos de decoración, etc.

3. Disputa sobre el derecho de prioridad de venta durante el período de arrendamiento;

4. p>5. Disputa por cambio de uso de la vivienda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.