Cómo redactar un contrato de alquiler de casa
Cómo redactar un contrato de alquiler de casa 1 Parte A (propietario):
Parte B (arrendatario):
La parte A se la alquilará a la Parte B. ..Parte A y Parte B Luego de la negociación, firmamos voluntariamente los siguientes términos:
1. Plazo de arrendamiento: desde la fecha del mes hasta la fecha del mes.
2. El alquiler es RMB por año (en mayúsculas).
3. El alquiler se paga de una sola vez (es decir, el alquiler se paga por adelantado).
4. La parte B deberá pagar los gastos de agua, saneamiento, calefacción, etc. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita utilizar televisión por cable, banda ancha, etc., la Parte B será responsable de ello; si otros conceptos de pago incurridos no tienen nada que ver con la Parte A, la Parte B será responsable de ello;
Borde del verbo (abreviatura del verbo)
1. Mientras paga el alquiler, la Parte B pagará un depósito de quinientos yuanes RMB (minúsculas: 500 yuanes) a la Parte A como agua. hipoteca para cubrir honorarios, gastos de saneamiento, gastos de calefacción y daños y perjuicios.
2. Forma de pago del depósito: pago en efectivo.
3. Este acuerdo sirve como recibo de depósito para este período; consérvelo correctamente cuando el depósito actual se transfiera al siguiente contrato de alquiler; la función de este acuerdo como recibo de depósito caducará automáticamente; y el antiguo acuerdo caducará automáticamente según los términos del nuevo acuerdo.
4. Si el acuerdo se rescinde y la Parte B no renueva el contrato de arrendamiento, el depósito será devuelto a la Parte B después de que ambas partes hayan liquidado todos los honorarios.
6. La Parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos después del arrendamiento:
1. La Parte B debe cumplir con las leyes y regulaciones, operar legalmente, manejar los procedimientos relevantes por sí misma y asumir los requisitos pertinentes. responsabilidades.
2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad de la residencia y la operación, y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos por sí misma. Fortalezca la seguridad eléctrica, no tire ni conecte cables indiscriminadamente; verifique periódicamente la prevención de robos, la prevención de incendios y la seguridad eléctrica. Todas las pérdidas causadas por las medidas inadecuadas de la Parte B serán asumidas por la Parte B. La Parte B compensará completamente a la Parte A por las pérdidas de propiedad causadas a la casa de la Parte A. La Parte B será responsable de manejar las pérdidas de propiedad causadas a terceros, y la Parte B; compensará a la otra parte en su totalidad, según el manejo del incumplimiento.
3. La parte B no tiene derecho a disponer de la casa alquilada, no pudiendo compartirla, subarrendarla o prestarla a otros sin autorización, ni podrá cambiar su uso, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato. contrato. Si esto sucede, la Parte A tiene derecho a rescindir el acuerdo y recuperar la casa además de pagar una indemnización por daños y perjuicios.
4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura de la casa y sus instalaciones si durante su uso hay algún daño o obstrucción de tuberías, la Parte B la reparará y desbloqueará por su cuenta; . La decoración del Partido B debe ser razonable y los gastos correrán a cargo del Partido B. Si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento o necesita desmantelarlo y renovarlo al final del período de arrendamiento, restaure la casa a su apariencia original al mismo tiempo y los costos incurridos correrán a cargo de la Parte B.
5. La Parte A no compartirá las pérdidas causadas por la Parte B durante el período de arrendamiento y Cualquier responsabilidad moral, económica, operativa, legal y pérdidas causadas a terceros.
7. Condiciones de arrendamiento y cesión.
1. Durante el período del acuerdo, después de que la Parte B haya cumplido todos los términos de este acuerdo, la Parte A no recuperará la casa por adelantado (excepto por fuerza mayor más allá de la capacidad de la Parte A y el incumplimiento de la Parte B). contrato).
2. Cuando la Parte B solicita retirarse del contrato de arrendamiento antes de que expire el período de arrendamiento, debe llegar a un acuerdo con la Parte A y pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A.
3. Durante el período del acuerdo, si la Parte B tiene una de las siguientes circunstancias: la Parte A cancela el contrato de arrendamiento, transfiere o se hace cargo del edificio por adelantado debido al incumplimiento del contrato por parte de la Parte B, la Parte B debe pagar todas las cuotas de acuerdo con el acuerdo. 4. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá el contrato de arrendamiento con todas las llaves y artículos relacionados intactos. Si el equipo de alquiler sufre daños, la Parte B será responsable de las reparaciones o la Parte A deducirá del depósito el importe de la indemnización correspondiente.
5. En principio, la Parte A no está de acuerdo con la transferencia, pero si la Parte B tiene dificultades, debe explicarle a la Parte A con anticipación que la Parte B solo puede implementar la transferencia con la autorización de la Parte A. A, pero la transferencia será por su cuenta y riesgo.
6. La Parte B debe explicar claramente el contenido de este acuerdo al arrendador al momento de la transferencia (el período de transferencia está dentro del período de arrendamiento, la transferencia de la Parte B sin el consentimiento por escrito y la firma de la Parte A es una transferencia inválida de la Parte B); La transferencia no válida es un incumplimiento de contrato y no será reconocida por la Parte A. 7. La responsabilidad por la transferencia inválida de la Parte B correrá a cargo de la Parte B (el cedente) y el arrendador.
Si se completa la transferencia inválida, el arrendador asumirá toda la responsabilidad y la Parte A pagará a la Parte B el monto total de la indemnización por daños y perjuicios y los gastos relacionados mientras recupera la casa.
8. Cuando la parte renovadora necesite exceder el plazo del arrendamiento, deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento, modelo de contrato de arrendamiento de residente y modelo de contrato con la Parte A.
Paiyue
9. La entrega y entrega, agua, electricidad, calefacción, instalaciones y gastos económicos relacionados serán asumidos por ambas partes. Si quedaran problemas pendientes, correrá a cargo del arrendador, no siendo la Parte A responsable solidaria.
Siete. Asuntos relacionados con la renovación del contrato de arrendamiento
1. Si el inquilino original cumple con el contrato anterior, tendrá prioridad para renovar el contrato de arrendamiento, pero deberá volver a firmar un contrato de arrendamiento con la Parte A un mes antes de su finalización. del período de arrendamiento original. Si el precio actual del mercado de alquiler fluctúa significativamente, ambas partes harán ajustes razonables mediante negociación. Si la Parte B no está de acuerdo con el plan de ajuste de precio razonable propuesto por la Parte A, la Parte A rescindirá la renovación del contrato de arrendamiento.
2. Si el plazo de arrendamiento original ha expirado y no se ha firmado un nuevo acuerdo de extensión de arrendamiento, la Parte A recuperará la casa y ya no firmará un contrato de renovación. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre las dos partes. Este Acuerdo se redacta en dos copias, cada parte posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _Firma/Sello (Sello Rojo) Parte B:_ _ _ _ _ _Firma/Sello
Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de teléfono
Proporcionar una copia del documento de identidad de la Parte B.
Este Acuerdo se firma y entrará en vigor el mismo día.
Año, Mes, Día
Cómo redactar un contrato de alquiler de casa 2 Número de identificación de la Parte A (arrendador):
Número de identificación de la Parte B (arrendatario):
Después del pleno entendimiento y negociación, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente contrato de arrendamiento:
1. La ubicación, superficie, decoración, instalaciones y equipamiento de la vivienda:
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2. Plazo de arrendamiento: es decir, desde el día del mes hasta el día del mes.
3. Alquiler y tiempo de pago: RMB por mes, la Parte B paga una vez al mes, paga primero y se muda después. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A cuando la Parte A entregue la casa. La Parte B pagará el segundo alquiler y los siguientes con un mes de antelación.
4. Depósito de arrendamiento: la Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A al firmar el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se reembolsará cualquier exceso.
Verbo (abreviatura de verbo) Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
1 La Parte A y la Parte B deben proporcionar documentos verdaderos y válidos, como certificados de propiedad inmobiliaria, cédulas de identidad. , etc.
2. La Parte B cuidará bien la casa, las instalaciones y el equipo intactos proporcionados por la Parte A, y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa, de lo contrario compensará según el precio. . Si hay algún daño no humano durante el uso, la Parte A será responsable de las reparaciones.
3. Las tarifas de uso de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, TV por cable, así como la propiedad, ascensor, saneamiento y otros gastos correrán a cargo del Pago Parte B. Fecha de entrada: agua, luz, aire. Todas las tarifas serán pagadas por la Parte B a tiempo.
4. La casa es solo para uso de la Parte B, y la Parte B no puede subarrendarla, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de arrendar la casa, la Parte B debe encargarse inmediatamente de los trámites como el registro de alquiler y el registro de población de residentes temporales. Si ocurre algún incidente ilegal, la Parte B será responsable de las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, deberá obtener el consentimiento previo de la Parte B y compensar a la Parte B por cualquier pérdida causada por ello.
5. Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si el contrato no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto de forma natural y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
6. La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, los impuestos resultantes correrán a cargo de la Parte B.
7. El contrato puede resolverse mediante negociación entre las dos partes, y establecer cláusulas complementarias, que tienen el mismo efecto que el presente contrato. Si las dos partes tienen alguna disputa, primero deben realizar consultas amistosas; si las consultas fracasan, el Tribunal Popular decidirá.
8. Este contrato entrará en vigor a partir de su firma (sellado).
9. Otros asuntos acordados:
Verbo intransitivo incumplimiento de responsabilidad contractual:
Si alguna de las partes incumple el contrato, la parte infractora deberá pagar RMB a la parte incumplidora. Por incumplimiento del contrato, si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se hará una indemnización adicional.
Siete. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma) Parte B: (firma)
Tel:Tel: