¿Qué departamentos tiene una empresa inmobiliaria y qué roles desempeñan?
1. Departamento de Marketing: Responsable de la venta o arrendamiento de proyectos de desarrollo, y es el departamento "líder" de la empresa.
2. Departamento Financiero: Responsable de la gestión contable y financiera de la empresa, es el departamento central de la empresa.
3. Departamento de Ingeniería: Responsable de la construcción y gestión del proyecto, asegurando la ejecución del cronograma de construcción, calidad, seguridad y control de costos.
4. Oficina: Responsable de la comunicación arriba y abajo y la coordinación entre izquierda y derecha.
5. Departamento de Recursos Humanos: Responsable del desarrollo, asignación y gestión de los recursos humanos.
6. Departamento de Desarrollo: Responsable de una serie de trabajos de desarrollo preliminares, como la estrategia de desarrollo de la empresa, la planificación de proyectos específicos, la adquisición de terrenos y la tramitación de licencias relacionadas.
7. Departamento de Tecnología de Redes, responsable del mantenimiento y operación del sitio web, desarrollo de la visión del producto, etc.
Datos ampliados
Los tipos de empresas inmobiliarias se pueden dividir desde dos perspectivas.
La primera perspectiva es desde la perspectiva del contenido y los métodos comerciales. Las empresas inmobiliarias se pueden dividir principalmente en empresas de promoción inmobiliaria, empresas de servicios de agencias inmobiliarias y empresas de administración de propiedades.
Una empresa de desarrollo inmobiliario es una empresa con fines de lucro dedicada al desarrollo y operación de bienes raíces. El principal ámbito de negocio incluye la promoción de suelo urbano, la construcción de viviendas, la construcción de infraestructuras y la comercialización de bienes raíces. Este tipo de sociedad también se denomina sociedad de gestión y promoción inmobiliaria.
Las empresas de servicios de agencia inmobiliaria incluyen empresas de consultoría inmobiliaria, empresas de tasación de precios inmobiliarios y empresas de intermediación inmobiliaria.
Las empresas de administración de propiedades se refieren a empresas orientadas a servicios que administran principalmente propiedades de gran escala, como comunidades residenciales y edificios comerciales. El ámbito de negocio de dichas empresas incluye el mantenimiento de propiedades posventa o de alquiler, limpieza y jardinería de zonas residenciales, seguridad pública, alquiler de viviendas, decoración de habitaciones, servicios comerciales, servicios de mudanzas y otros servicios comerciales.
La segunda perspectiva es desde la amplitud del ámbito empresarial. Las empresas inmobiliarias se pueden dividir en empresas inmobiliarias integrales, empresas de franquicias inmobiliarias y empresas de proyectos inmobiliarios.
Sociedades integrales inmobiliarias se refiere a empresas dedicadas al desarrollo, operación, gestión y servicios inmobiliarios.
Las empresas de franquicias inmobiliarias se refieren a empresas que se dedican durante mucho tiempo al desarrollo, arrendamiento y venta de bienes raíces, servicios de intermediación y administración de propiedades.
Una empresa de proyectos inmobiliarios es una empresa constituida para un proyecto de desarrollo inmobiliario específico. Muchas empresas conjuntas y cooperativas de desarrollo inmobiliario pertenecen a este tipo. La empresa del proyecto se establece en función de la viabilidad y el establecimiento del proyecto, y su ciclo de vida comienza desde el inicio del proyecto y finaliza al final del proyecto. Esta forma organizativa facilita la contabilidad y es una forma común para las empresas de promoción inmobiliaria.
Enciclopedia Baidu: Empresa inmobiliaria