Red de información de registro de bienes raíces de WuxiRed de registro de información de vivienda comercial de Wuxi
Solicitud de autoservicio en línea para el proceso de registro de alquiler de vivienda:
1. El arrendador inicia sesión en la plataforma del servicio de supervisión de alquiler de vivienda, ingresa su número de teléfono móvil para registrarse y realiza la operación real. autenticación de nombre. Hay dos métodos de autenticación de nombre real: "autenticación con foto de identificación" y "autenticación de usuario bancario". (La autenticación con foto de identificación requiere el anverso y el reverso originales de la tarjeta de identificación y una foto de la tarjeta de identificación que posee la persona. La autenticación de usuario bancario requiere usuarios de banca móvil de CCB, y la autenticación con nombre real será más rápida).
2. El arrendador completa la autenticación de nombre real mencionada anteriormente. Después de registrarse e iniciar sesión, haga clic en "Firma del contrato en línea" para ingresar a la interfaz de aceptación. Después de ver la casa, el arrendador ingresa a la firma en línea; interfaz para ingresar información relevante del contrato, confirmar la información del contrato y confirmar la entrega para generar un código QR.
Nota: (1) Vea la propiedad e ingrese el número del certificado de propiedad de la propiedad. Por ejemplo, si el certificado de título de propiedad inmobiliaria es: Su 2017 Wuxi Real Estate Rights No. 012211, simplemente ingrese 20170122265438+. Certificado de propiedad de vivienda: Número de certificado de propiedad de vivienda Oeste. WX1000497777, simplemente ingrese WX10049777. (Se requiere el certificado maestro de propiedad de la vivienda, pero el número de certificado no es * * *) (2) Si es necesario registrar varios inquilinos, se deben establecer varios contratos de firma en línea por separado y el área debe subarrendarse, como Como 90 metros cuadrados, se alquilan dos personas juntas, online. La superficie se subarrendará al firmar, 45 metros cuadrados por persona. El alquiler también se divide en partes iguales. En principio, un dormitorio es para una persona por puesto y tiene más de 12 metros cuadrados. (3) Sólo si el uso previsto es terreno residencial se puede presentar el certificado de propiedad. No se pueden solicitar terrenos comerciales, de oficinas, financieros, mayoristas y minoristas. (4) Quienes no hayan obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria no podrán presentar su solicitud. (5) Si la fecha de inicio del contrato de arrendamiento de la red es inferior a un mes, el período de arrendamiento será de al menos seis meses.
3. El arrendatario inicia sesión en la plataforma del servicio de supervisión de alquileres de viviendas, ingresa su número de teléfono móvil para registrarse y realiza la autenticación de nombre real. Hay dos métodos de autenticación de nombre real: "autenticación con foto de identificación" y "autenticación de usuario bancario".
4. Después de que el arrendatario completa el registro de autenticación de nombre real mencionado anteriormente e inicia sesión, aparece el mensaje "Tiene 1 contrato firmado en línea para procesar" en la esquina superior derecha de la página web. , o entra al centro personal y aparece un contrato firmado online para firmar.
5. El arrendatario hace clic para ver el contrato y tramitarlo. Hay tres opciones: aceptar, rechazar y poner en espera. Si selecciona "Aceptar", el contrato se ha firmado y el estado del contrato muestra "Firmado en línea". Si tiene alguna objeción al contrato, puede elegir "Rechazar" y el contrato será devuelto al arrendatario, quien podrá modificar el contrato y enviárselo al arrendatario.
6. Después de firmar el contrato en línea, el sistema lo enviará automáticamente al gobierno en la plataforma de supervisión de alquiler de viviendas para su revisión. Después de la aprobación del gobierno, el contratista/arrendador ingresa al centro personal y hace clic en "Mi registro de arrendamiento" para ver e imprimir el certificado de registro.
Proceso específico
URL específica:/ZLBA.html (iniciado por el propietario y a cargo del inquilino. Una vez aprobada la solicitud en línea, puede imprimir el certificado de registro usted mismo).
Los pasos específicos del proceso son los siguientes:
El arrendador (propietario) y el arrendatario (inquilino) primero inician sesión en el sitio web y completan la autenticación y el registro con el nombre real.
Después de que el arrendador complete el registro de autenticación de nombre real mencionado anteriormente e inicie sesión, haga clic en "Firma de contrato en línea" para ingresar a la interfaz de aceptación. Los métodos de verificación de la casa se dividen en certificados de propiedad de bienes raíces y propiedad de la casa. certificados y contratos de registro de viviendas comerciales. Seleccione un método y complete los espacios en blanco, luego haga clic en "Siguiente":
Después de la verificación, haga clic en Siguiente:
Ingrese los resultados de la verificación de bienes raíces, verifique la verificación de bienes raíces y haga clic Siguiente En un solo paso, ingrese a la interfaz de firma en línea y complete los detalles de la firma en línea:
Haga clic en "Guardar" para ir directamente al "Centro personal" - "Mi contrato de firma en línea", donde podrá ver, editar y cancelar:
Haga clic en "Ver" para ingresar a la vista previa de la información del contrato:
Haga clic en "Editar" para ingresar a la vista previa de la información del contrato, "Confirmar la información del contrato, siguiente paso" para ingresar la etapa "Enviar solicitud":
Haga clic en "Confirmar para enviar" para generar el código QR y completar la solicitud:
Después de la autenticación del nombre real del inquilino, inicie sesión en la página web , aparecerá un mensaje en la esquina superior derecha:
Haga clic en este mensaje o ingrese En el centro personal, aparecerá un contrato en línea para firmar:
Haga clic en Ver para ingresar el contrato avance. Hay tres opciones: aceptar, rechazar y poner en espera. Haga clic en Aceptar para completar su firma en línea.
Vea el contrato firmado en línea o descárguelo en el centro personal y el estado del contrato mostrará "Firmado". Una vez que el usuario arrendador o arrendatario completa la firma del contrato en línea, el contrato se archiva automáticamente y el sistema lo envía automáticamente a la plataforma regulatoria para su revisión gubernamental.
Nota: Si se ha completado el negocio de registro de alquiler, se recomienda publicar el certificado de registro de alquiler en la casa de alquiler para facilitar la gestión pública.
¿Sistema de consulta de presentación de bienes raíces de Wuxi?
Método de funcionamiento del sistema de consulta de registro de bienes raíces de Wuxi
Primero busque en el sitio web oficial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Wuxi y luego haga clic para ingresar a la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Wuxi Un número de registro de consulta. aparecerá en el salto de página; haga clic para ingresar el número de registro de consulta, busque el botón de consulta de registro, haga clic en el botón de consulta y aparecerá una interfaz de inicio de sesión para ingresar el número de registro y otra información, y luego haga clic en Consulta para ver el valor real; información de registro de patrimonio.
¿Cómo consultar la información de registro de bienes raíces de Wuxi?
1. Si se trata de una consulta en línea, primero debe ingresar al sitio web de la Autoridad de Vivienda de Wuxi para realizar la consulta y luego ingresar el nombre del propietario y los derechos de propiedad para consultar la información de los derechos de propiedad.
2. Si desea solicitar información detallada sobre bienes raíces personales, debe llevar su tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces y otra información relevante a los archivos de la autoridad de vivienda local o a la ventanilla para consultas.
3. Si aún no se ha emitido el certificado de propiedad inmobiliaria y desea consultar la información de los derechos de propiedad, puede ir al sitio web de la Autoridad de Vivienda para consultar el contrato de compra de la vivienda. Sólo necesitas introducir directamente el número de contrato y la contraseña para visualizar el contrato de compra de vivienda. Si hay un contrato general registrado ante la autoridad de vivienda, no habrá problema.
¿Dónde puedo encontrar información sobre el registro de bienes raíces de Wuxi?
1. La información del registro de bienes raíces se puede solicitar directamente en la Oficina de Construcción local. Si desea consultar sobre el certificado de bienes raíces, debe presentar la información relevante a la Autoridad de Vivienda para su consulta. Si confía a otros para que realicen consultas, debe solicitar un poder notarial para realizar consultas. Nadie más puede preguntar a menos que lo exija la ley.
2. El propietario debe llevar los documentos pertinentes al departamento de archivos del departamento de administración de vivienda para su consulta. Si se le confía la investigación, se requiere un poder notarial. Debido a que los certificados de propiedad de vivienda antiguos y nuevos son intercambiables, algunos certificados de propiedad de vivienda antiguos solo se pueden encontrar buscando en los archivos de registro originales.
3. Si se trata de un departamento judicial, como un tribunal o una oficina de seguridad pública, debido a que es necesario consultar información sobre el registro de propiedad al manejar un caso, puede llevar documentos judiciales a la Autoridad de Vivienda para consultar. , sellar y revisar los expedientes y expedientes de información patrimonial de las partes involucradas.
¿Cómo comprobar el tiempo de entrega de una propiedad sobre plano en Wuxi?
1. Consultar la fecha de entrega en el contrato de compraventa de la vivienda, en el que se estipulará claramente el plazo de entrega del edificio de viviendas.
2. Verifique el tiempo de entrega de la vivienda en el centro comercial de administración de vivienda o consulte el sistema de archivo de vivienda comercial en línea. La Autoridad de Vivienda mantiene estadísticas y archivos de datos de entrega en toda la ciudad.
3. Podemos consultar los documentos promocionales del desarrollador, y el desarrollador llamará o enviará un aviso de mudanza para informar al propietario del tiempo de entrega específico.