¿Quién paga el impuesto predial si el inmueble no se alquila?

Si una persona física utiliza un inmueble sin alquilarlo, deberá pagar el impuesto sobre la propiedad a partir del mes de producción y explotación. El contribuyente será el usuario real de la vivienda. Según las regulaciones nacionales pertinentes, el valor residual después de deducir el 30% del valor original de una propiedad generalmente se multiplica por la tasa del impuesto a la propiedad, que es del 1,2%. El resultado calculado es el impuesto a la propiedad pagadero durante todo el año, que luego se paga en cuotas de acuerdo con las regulaciones del gobierno local.

Cualquier persona que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Base Legal

Artículo 715 del Código Civil de la República Popular China* * *Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al inmueble arrendado, el arrendador deberá obtener el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede mejorar o añadir otras cosas al inmueble arrendado. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.