¿Existe un límite para la tasa de aumento del alquiler?

Algunas ciudades tienen restricciones en la tasa de aumento del alquiler, pero las regulaciones pueden diferir en diferentes ciudades. Tomando a Shenzhen como ejemplo, según las políticas de Shenzhen, los alquileres de las casas se ajustan anualmente y el aumento anual del alquiler no excede el 5% al ​​final de cada año, los alquileres de las casas bajo control se ajustan y los estándares de referencia; el aumento se considerará de manera integral. La tasa de crecimiento anual del alquiler no excederá más o menos el 5% según la situación de desarrollo del mercado del año y los precios de alquiler circundantes, la tasa de crecimiento del IPC o la tasa de crecimiento del ingreso disponible per cápita, y el El aumento del alquiler estará restringido en el contrato.

Cómo pagar el alquiler de la casa

1. Según la experiencia, un depósito y tres pagos es el método más aceptable para los inquilinos, pero para los propietarios el cobro del alquiler en marzo es un poco frecuente. . y problemas. Se recomienda hacer una pequeña concesión de precio y firmar un contrato con el inquilino para pagar cada seis meses o cada año. Si la casa tiene mucha decoración, muebles y electrodomésticos, se puede aumentar la fianza.

2. Según la experiencia, los inquilinos generalmente no están dispuestos a transferir dinero, sino que pagan en efectivo. Como propietario, por supuesto, por razones de seguridad, no puede exponer su dirección a los inquilinos. Esto significa que tiene que hacer recados para cobrar el alquiler. A veces ambas partes están ocupadas y es difícil concertar una cita. ¿Qué debe hacer?

3. Lo mejor es cobrar el alquiler con medio mes de antelación (puedes buscar un motivo adecuado, como un período de amortiguamiento, que equivale a cobrar un depósito de un mes y medio). el propietario será más proactivo. Sin embargo, los inquilinos se resentirán si se cobra demasiado pronto. Si el alquiler se cobra con una semana de anticipación, puede ser más fácil para los inquilinos aceptarlo.

4. Al ir a cobrar el alquiler, se recomienda hacerlo abajo en lugar de entrar en la habitación (por motivos de seguridad y para respetar la privacidad del inquilino).

5. Si el inquilino se propone no pagar el alquiler según el contrato (en ocasiones, le pedirán el pago una vez al mes), no lo acepte e insista en pagar el alquiler según el contrato. .

6. Si realmente el inquilino no tiene dinero para pagar el alquiler, puede aplazar el pago dos o tres días según corresponda, pero no sea más indulgente.

Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa y pagar el alquiler

1. La fianza se pacta principalmente entre el arrendador y el arrendatario. Al mismo tiempo, la fianza tiene la naturaleza de una. incumplimiento del contrato de depósito de garantía y un depósito de garantía de compensación Lo mejor es estipularlo claramente en el contrato de arrendamiento. Para el arrendador, se debe exigir a la otra parte que pague la fianza y al mismo tiempo pagar el alquiler con 3 meses de antelación. Asegúrese de acordar claramente el período de arrendamiento, así como también cómo operar después de que expire el contrato de arrendamiento, etc. No existe ninguna normativa legal relevante sobre el monto del depósito para el alquiler de una casa, y puede resolverse mediante negociación mutua entre las dos partes.

2. En circunstancias normales, alquilar una casa requiere un depósito y tres pagos, lo que significa que se requiere un mes de alquiler como depósito. Este método es el más común. El propósito de pagar un depósito al alquilar una casa es proteger los intereses de ambas partes, porque es inevitable que se produzca algún incumplimiento de contrato y abuso de confianza durante el proceso de alquiler. Hoy en día, muchos inquilinos se encuentran en el proceso de alquilar una casa. casa.Cuando expira el contrato de arrendamiento, el propietario debe pagar el alquiler. Al llamar, el teléfono está apagado y no se puede contactar a nadie. En este caso, pagar un depósito de alquiler puede permitirle al propietario reducir sus pérdidas.

3. Si el inquilino paga un depósito al alquilar una casa para evitar que pague el alquiler atrasado, además de seguir pagando el importe total a tiempo, se debe pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si un inquilino viola el contrato y transfiere la casa alquilada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios, que podrá deducirse primero del depósito.