El propietario tiene un corte de energía. ¿Qué más podemos hacer sino demandar?
El arrendador ha cortado el suministro eléctrico y el arrendador ha tomado medidas para cortar el agua y la luz. Los detalles son los siguientes:
Si las dos partes han llegado a un acuerdo. acuerdo para rescindir el contrato y el arrendatario se niega a realizar el check-out, el arrendador no será responsable legalmente por los cortes de agua y energía;
2. por incumplimiento de contrato, y por cortes de agua y luz, el arrendador también será responsable por incumplimiento de contrato. Ambas partes han violado el contrato, y el arrendador asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato y compensará la pérdida causada al arrendatario;
3. El arrendador notifica unilateralmente por escrito al arrendatario la resolución del contrato y toma. Medidas para cortar el agua y la electricidad. El arrendador solicitó rescindir el contrato. Si el arrendatario tiene objeciones, es competencia del tribunal determinar si el contrato cumple las condiciones para la rescisión y el contrato debe continuar ejecutándose.
Si no hay contrato de alquiler y no hay aviso de corte de luz, podrás seguir viviendo allí sin incumplimiento de contrato y pedir al arrendador que cumpla con tus obligaciones de facilitar el uso de agua y luz. . Si se niega, se le puede demandar y pedirle que pague una indemnización por daños y perjuicios.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 721 El arrendatario pagará la renta según el plazo convenido. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.