Modelos y plantillas de contratos de alquiler de viviendas
Contrato de alquiler de casas
(Especificación)
Parte A:_ _ _ _ _ _ _(arrendador)
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _(arrendatario)< /p >
Después de la negociación, las dos partes han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B para cumplimiento mutuo:
Artículo 1: Ubicación, área y otra información de la casa arrendada
1. La casa alquilada bajo este contrato está ubicada en la calle _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. La superficie edificable y útil de la casa son metros cuadrados (la parte deficiente se puede complementar)
3. Número de propiedad de la vivienda arrendada: _ _ _ _ _ _ _
Artículo 2: Decoración interior y equipamiento principal de la vivienda
(Indicar decoración interior y equipamiento principal) , como por ejemplo: la casa está decorada de forma sencilla y el equipamiento interior es...)
Artículo 3: Período de alquiler de la casa
El período de alquiler es _ _ _(mes/año) _ _ _ 12:00 del mediodía a _ _ _ 12:00 del mediodía
Si la Parte B quiere continuar el contrato de arrendamiento _ _ días antes del vencimiento del mismo, deberá proporcionárselo a la Parte A,. que será decidido por la Parte A. Si se continúa renovando el contrato de arrendamiento
Durante el período de arrendamiento, si la Parte A vende la casa, notificará a la Parte B con _ _ días de anticipación. La Parte B decidirá. si se ejercita el derecho de tanteo dentro de los _ _ días siguientes a la recepción de la notificación. La falta de respuesta se considerará como renuncia a este derecho
Artículo 4: Alquiler y formas de pago
El alquiler es en yuanes. Pago mensual Una vez firmado el contrato, la Parte B pagará el primer mes de alquiler a la Parte A.
La Parte B pagará. el alquiler del próximo mes a la Parte A antes del _ _ día de cada mes
Artículo 5: Depósito
El depósito es en yuanes El depósito se utiliza para garantizar que el equipo en el. la casa está en buenas condiciones Si el equipo está dañado, la Parte A tiene derecho a deducir la compensación correspondiente según el precio de mercado.
p>Si la Parte B no daña el equipo de la casa cuando el. expira el contrato, la Parte A deberá devolver el equipo en su totalidad en la fecha de vencimiento del contrato.
Artículo 6: Reparación y decoración de la casa
La Parte A se asegurará de que la casa cumpla con los requisitos. uso especificado en este contrato y garantiza el suministro normal de agua y electricidad. Si hay fugas de agua, desprendimiento natural de paredes, suministro anormal de agua y electricidad, etc. que afecten el uso normal de la casa por parte de la Parte B, la Parte A deberá hacerlo. De lo contrario, la Parte B tendrá que hacerlo. el derecho a rescindir el contrato anticipadamente y exigir a la Parte A el pago de una indemnización por daños y perjuicios.
Durante el período de uso, la Parte B no podrá cambiar la estructura y decoración de la casa sin autorización, de lo contrario se considerará un incumplimiento de contrato y deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios.
Artículo 7: Venta de la casa
Si la Parte A vende la casa durante el período de arrendamiento y la Parte B no está dispuesta a comprarla, la Parte A debe asegurarse de que la Parte B pueda continuar alquilando la casa hasta el expira el plazo de arrendamiento.
Artículo 8: Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no tendrá las siguientes conductas, en caso contrario la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, tomarlo. devolver la casa y exigir que la Parte B asuma la responsabilidad de acuerdo con este acuerdo Responsabilidad por incumplimiento de contrato.
1) Subarrendar, traspasar o prestar la casa sin autorización;
(2) Utilizar la casa alquilada para la realización de actividades ilícitas y lesivas al interés público;
3) Alquileres atrasados_ _meses.
2. Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios en función del número de días de atraso. El estándar de indemnización por daños y perjuicios diarios es el _ _% del alquiler atrasado.
3. Si la Parte B subarrenda, transfiere o presta sin autorización, pagará _ _ _ meses de alquiler en concepto de indemnización.
4. Si una de las partes comete otros incumplimientos de contrato según lo estipulado en este contrato, la parte que incumple no sólo compensará a la parte que no incumplió por las pérdidas causadas por su incumplimiento de contrato, sino que también pagará una indemnización por daños y perjuicios. en RMB.
Artículo 9: Prioridad de arrendamiento
Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene prioridad para alquilar la casa en las mismas condiciones. Si la Parte B realmente no puede encontrar una casa después de que expire el contrato de arrendamiento, la Parte A concederá un período de gracia de un mes, durante el cual el alquiler será igual al alquiler acordado.
Artículo 10: Condiciones de Exención
Cuando el contrato no pueda ejecutarse por fuerza mayor o acción gubernamental, ambas partes asumirán responsabilidades supletorias. El alquiler real se calcula en función del número de días de estancia.
Artículo 11: Método de resolución de disputas
Si ocurre una disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes primero negociarán amistosamente; si la negociación fracasa, podrán presentar una demanda ante el tribunal; donde se encuentra la casa.
Artículo 12: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Por triplicado, una copia para cada parte y una copia para el departamento de seguridad pública.
Artículo 13: Copia del certificado de propiedad del inmueble y copia de las cédulas de identidad de la Parte A y de la Parte B son anexos al presente contrato. Adjunto al contrato.
Arrendador:Arrendatario:
Tel:Teléfono:
Dirección:Dirección:
Año, mes, día, mes, día, mes, día.