¿Qué departamento es responsable de las disputas por el alquiler de viviendas?

Las disputas sobre el alquiler de viviendas estarán bajo la jurisdicción de los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior. Según el artículo 4 de las Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales, el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado es responsable de la orientación y supervisión del arrendamiento de viviendas en todo el país. Artículo 5 Los departamentos de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior son responsables de la supervisión y gestión del arrendamiento de viviendas dentro de sus respectivas regiones administrativas.

Si tiene una disputa sobre el alquiler, primero puede buscar una resolución en el departamento de desarrollo urbano y rural local, solicitar arbitraje al comité de arbitraje local o presentar una demanda civil directamente ante el Tribunal Popular.

¿Qué cosas importantes debes tener en cuenta a la hora de alquilar una casa?

1. Si no conoces el lugar, lo mejor es buscar un intermediario habitual. Aunque la agencia cobra una cierta tarifa de agencia, es relativamente formal y las casas presentadas por la agencia son generalmente seguras para evitar accidentes en el alquiler. Consejo: El intermediario debe ser formal y no buscar intermediarios turbios.

2. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa. Un contrato de arrendamiento es una garantía. Independientemente de si lo introduce un intermediario o se negocia directamente con el propietario, al final se debe firmar un contrato de alquiler. Consejo: lea atentamente el contrato de arrendamiento y el tratado para evitar lagunas jurídicas. Lo mejor es indicar el alquiler, qué equipamiento está incluido, cómo pagar el alquiler, el mantenimiento de la casa, los datos del inquilino y propietario, etc.

3. Asegúrese de considerar el entorno de alquiler en función de su situación laboral. Debe ser optimista sobre el entorno de alquiler, como por ejemplo: qué tan lejos está del lugar de trabajo, si el transporte es conveniente, si el entorno está limpio, si se puede garantizar la seguridad, si las instalaciones están completas, etc.

4. Depende del propietario firmar un contrato con un intermediario o con un arrendador. Antes de alquilar una casa, asegúrese de confirmar la propiedad de la casa y determinar si el propietario es el dueño de la casa. Hoy en día, muchos propietarios por segunda vez ganan dinero con la diferencia de precio y algunos incluso defraudan directamente el alquiler, por lo que hay que estar atento. Consejo: lo mejor es leer libros sobre bienes raíces.

5. Determinar el pago de agua, luz, gas y calefacción. Al alquilar una casa, asegúrese de preguntar cómo pagar el agua y la electricidad, cómo calcular el costo aproximado y preguntar sobre los costos de calefacción.

6. Las chicas solteras deben prestar atención a la seguridad si alquilan juntas. Lo mejor para las chicas solteras es encontrar una chica con quien compartir habitación. Antes de compartir piso, confirma con quién compartes piso y deja el certificado de identidad de la otra persona. Consejo: las niñas deben prestar atención a la seguridad cuando tengan relaciones sexuales en la misma habitación.