Quiero comprar una villa residencial en Shaxi Town, Zhongshan, Guangdong, con un área de construcción de 170,8 metros cuadrados. Si el certificado fue emitido en 2008 y tiene menos de cinco años, todos los impuestos correrán a cargo del comprador.

(1) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 1% del precio de cotización Si el vendedor ha poseído la propiedad durante más de 5 años y es su única residencia, está exenta.

(2) Impuesto comercial: El precio cotizado es del 5,5%. Este impuesto no se aplicará si el vendedor posee la propiedad durante más de 5 años.

(3) Tarifa por servicio de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado de área de construcción de la propiedad.

Impuesto del comprador:

(1) Impuesto de escrituración: 3% del precio de cotización. Según la última política de impuestos sobre escrituras, los compradores de viviendas que no tengan propiedades registradas dentro de la jurisdicción de Guangzhou y cuya superficie de propiedad sea inferior a 144 metros cuadrados pueden solicitar la exención del impuesto sobre escrituras. La tasa real del impuesto sobre la escritura después de la reducción o exención es del 1% (menos de 90 metros cuadrados) o del 1,5% (90-144 metros cuadrados).

(2) Tarifa por servicio de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado de área de construcción de la propiedad.

(3) Cuota de inscripción: 50 yuanes, 10 yuanes por cada comprador adicional (si hay dos compradores, se requieren 60 yuanes).

Acerca de: impuesto sobre escrituras no residenciales 3% + 6,6% no quinquenal (incluido el impuesto al vendedor) + tarifa de servicio de transacción 6X171 metros cuadrados + tarifa de registro 50 yuanes.

450099001026+50 = 145076 yuanes

Se recomienda realizar el negocio de certificación notarial con la otra parte y luego pagar el impuesto de transferencia después de cinco años el próximo año. lo que puede ahorrar mucho. ¡Recuerde dar propina para obtener puntos extra! ! !