¿Qué responsabilidades tiene un propietario al alquilar una casa para entretenimiento de KTV?
Un señor alquiló su cuarto de servicio vacío a una empresa para usarlo como almacén. La gente entra y sale del almacén todos los días, las mercancías salen e incluso los camiones suelen cargar y descargar mercancías a altas horas de la noche y temprano en la mañana. Esto generó muchas quejas de los vecinos.
A raíz de ello, los vecinos se quejaron uno tras otro ante la administración de la propiedad. Aunque el propietario y el Sr. Xu pidieron repetidamente al inquilino que redujera el impacto, las cosas aún no mejoraron después de varios giros y vueltas, hasta que varios vecinos exigieron enérgicamente que el inquilino se mudara de la comunidad. En ese momento, el Sr. Xu se sintió infeliz. Creía que la casa le pertenecía y a quién quería alquilarla era su asunto personal y no tenía nada que ver con nadie más. A partir de entonces, ignoró el asunto.
Según el artículo 71 de la Ley de Propiedad, los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus inmuebles. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.
El derecho de propiedad encarna una especie de igualdad. Aunque este tipo de disputas no son fáciles de resolver. Según las cuestiones pertinentes de la Ley de Propiedad, disputas similares que perturban a los residentes han alcanzado el alcance de la ley, y los propietarios pueden utilizar la ley para proteger sus derechos e intereses. El sonido también atenta contra los derechos de los vecinos. El artículo 83 del Capítulo 6 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que por cualquier conducta que lesione los derechos e intereses legítimos de otros, como arrojar basura arbitrariamente, emitir contaminantes o ruido, criar animales ilegalmente, construir ilegalmente, invadir aceras, cobrar tarifas de servicio, etc., la junta de propietarios y el comité de propietarios tendrán derecho a exigir a los perpetradores que detengan las infracciones, eliminen el peligro, eliminen los obstáculos y compensen las pérdidas de acuerdo con las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión. Si se infringen los derechos e intereses legítimos de un propietario, éste puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. El derecho de propiedad encarna una especie de igualdad. Por lo tanto, de acuerdo con las cuestiones pertinentes de la Ley de Propiedad, disputas similares que perturban a los residentes han alcanzado el alcance de la ley, y los propietarios pueden utilizar la ley para proteger sus derechos e intereses.