¿A qué departamento debo comunicarme para presentar una queja?
Tipos de vivienda
1. Vivienda comercial. La vivienda comercial, también conocida como "vivienda de alta propiedad", es una casa desarrollada y construida por empresas promotoras de bienes raíces y vendida a precios de mercado. La mayoría de estas propiedades se comercializan en el mercado.
2.Reforma de la vivienda. Se refiere a las viviendas públicas construidas compradas por empleados urbanos a precio de costo o precio estándar de acuerdo con las políticas y regulaciones de los gobiernos populares nacional y local a nivel de condado o superior sobre la reforma del sistema de vivienda urbana. Sin embargo, las tarifas de transferencia de tierras deben pagarse antes de incluirse en la lista y se debe obtener la aprobación de las autoridades pertinentes antes de la venta.
3. Vivienda de reasentamiento. Este tipo de viviendas las construye el gobierno durante el proceso de construcción urbana, demoliendo las casas existentes y reubicando a los hogares demolidos. Pero hay dos situaciones: los derechos de propiedad pertenecen al colectivo y no se permiten más transacciones; los derechos de propiedad pertenecen a individuos y pueden comercializarse normalmente si cumplen las condiciones de cotización.
4. Vivienda con derechos de pequeña propiedad. Es una casa construida en un terreno colectivo rural. No se han obtenido los documentos pertinentes y no se ha pagado ninguna tasa de transferencia de terreno. Su certificado de propiedad no fue emitido por el departamento nacional de gestión de vivienda, sino por el gobierno municipal o la aldea. Tenga en cuenta que las casas con derechos de propiedad pequeños en realidad no tienen derechos de propiedad reales.
5. Casa de recaudación de fondos. Se trata de cambiar el sistema en el que el Estado y las unidades construyen viviendas, e implementar la responsabilidad tripartita del gobierno, las unidades y los individuos, y construir casas a través de fondos mancomunados. La propiedad de una casa construida mediante la recaudación de fondos se determina según la proporción del aporte de capital. Generalmente, no se permiten transacciones en viviendas de financiación colectiva y los derechos generales de propiedad de la vivienda pertenecen a la unidad.
6. Vivienda asequible. Organizar la construcción de viviendas de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el Estado, y la tierra generalmente se asigna a través de medios administrativos y las tarifas de transferencia de tierra están exentas. Las tarifas aprobadas se reducirán a la mitad y el precio de venta estará sujeto a la orientación del gobierno y se determinará de acuerdo con el principio de preservación del capital y bajas ganancias. Este tipo de viviendas suele salir al mercado al cabo de 5 años.
Tipos de viviendas que no se pueden alquilar
1. Viviendas que no han obtenido certificados de propiedad conforme a la ley. El certificado de propiedad de la casa es el único certificado legal para que el obligante sea propietario de la casa conforme a la ley y ejerza los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa. Al alquilar una casa sin un certificado de propiedad del edificio, los derechos e intereses del inquilino no están bien protegidos. Si hay un conflicto de propiedad sobre una casa sin un certificado de propiedad, el arrendatario puede tener un conflicto en cualquier momento.
2. Las casas en las que tribunales, órganos de seguridad pública, etc. hayan dictaminado o decidido sellar o restringir de cualquier otra forma derechos conforme a la ley. Para casas que han sido selladas de acuerdo con la ley o casas cuyos derechos están restringidos de otras formas, los demás derechos del propietario original, como el derecho de posesión, uso y beneficio, estarán restringidos hasta cierto punto. Al alquilar este tipo de casas, los inquilinos no estarán protegidos por la ley debido a defectos en los derechos sobre la casa.
3.* * *Algunas personas aceptan alquilar una casa sin obtenerla. Las casas cuyos derechos de propiedad pertenecen a * * * no podrán alquilarse sin el consentimiento unánime de * * *. Incluso si la mayoría de las personas están de acuerdo, no pueden alquilarla porque alquilar este tipo de casa infringirá los derechos de quienes no están de acuerdo.
4. Las casas con propiedad en disputa no se pueden alquilar. Cuando los derechos de propiedad de la casa no están claros, la propiedad está en disputa. En estos momentos, la legalidad del alquiler de una casa será difícil de garantizar.
Existen seis tipos de estructuras de construcción: estructura de armazón, estructura de acero, estructura de acero y hormigón armado, estructura de hormigón armado, estructura híbrida y estructura de ladrillo-madera.
Estructura de armazón
Las ventajas de las casas autoconstruidas con estructura de armazón son: resistencia a terremotos 8, resistencia al viento 13, la tasa de adquisición de viviendas aumentó en un 50% en comparación con las casas tradicionales, 10 metros cuadrados por mes se puede construir directamente vivienda integrada. Ahorra tiempo y esfuerzo.
Los componentes de vigas y columnas de la estructura del marco son fáciles de estandarizar y finalizar, lo que facilita la adopción de una estructura general ensamblada para acortar el período de construcción cuando se utiliza un marco de concreto moldeado in situ; la integridad y rigidez de la estructura son mejores, y un buen diseño y procesamiento pueden lograr efectos resistentes a los terremotos. Las vigas o columnas se pueden moldear en cualquier forma de sección transversal deseada.
Estructura de acero
Las estructuras portantes principales son de acero, incluidas las estructuras de suspensión. Como fábricas de acero y grandes estadios.
Estructura de acero y hormigón armado
La estructura portante principal es de acero y hormigón armado. Por ejemplo, una casa tiene algunas vigas y columnas hechas de marcos de acero y algunas de ellas hechas de marcos de hormigón armado.
Estructura de hormigón armado
La estructura de carga principal adopta hormigón armado, que incluye una estructura de carcasa delgada, una gran estructura de encofrado fundida in situ y hormigón armado construido utilizando métodos de construcción avanzados como forma de deslizamiento.
Estructura híbrida
La estructura portante principal adopta estructuras de hormigón armado y ladrillo y madera. Por ejemplo, las vigas de un edificio son de hormigón armado y las paredes de ladrillo son muros de carga, o las vigas son de madera y las columnas de hormigón armado. Utilice vigas delgadas prefabricadas de hormigón armado para mezclar segundo grado y el resto para mezclar primer grado.
Estructura de paneles de columnas
La principal estructura portante es de ladrillo y madera. Por ejemplo, una casa tiene una estructura de madera, paredes de ladrillo y columnas de madera. A ambos lados de la casa (refiriéndose a una hilera o un edificio, lo mismo a continuación), los frontones y la pared transversal frontal están hechos de ladrillos de primera calidad y madera, de más de un ladrillo de espesor. Los frontones a ambos lados de la casa son de más de un ladrillo, la pared transversal frontal es de medio ladrillo, pared de tablero, pared falsa u otra pared simple, el frontón del cuarto del ala es de un ladrillo, la pared frontal del cuarto del ala y La pared frontal de la casa principal es de menos de un ladrillo, es de ladrillo y madera de segunda clase. Los frontones a ambos lados de la casa se instalan con marcos de madera, rellenos con paredes de medio ladrillo u otras paredes falsas, o se utilizan paredes de ladrillo, marcos de madera, techos de tejas o cerchas de bambú.
La función estructural de la casa
Seguridad
En condiciones normales de construcción y uso, la estructura debe poder soportar diversas cargas y deformaciones posibles sin sufrir daños; Accidentes Después de que esto ocurra, la estructura aún puede mantener la estabilidad general necesaria.
Adaptabilidad
La estructura debe tener un buen desempeño laboral en condiciones normales de uso.
Resistencia
En condiciones de mantenimiento normal, la estructura debe poder cumplir diversos requisitos funcionales durante su vida útil prevista. Por ejemplo, la vida útil de la estructura no debe verse afectada por el hormigón. envejecimiento, corrosión o efectos de la corrosión de las barras de acero.
Base jurídica:
El artículo 119 de la Ley de Enjuiciamiento Civil debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El demandante es un ciudadano o persona jurídica que tiene interés directo en el caso y otras organizaciones; (2) hay un demandado claro; (3) hay solicitudes, hechos y razones específicas (4) cae dentro del alcance del litigio civil aceptado por el Tribunal Popular y está bajo la jurisdicción del Tribunal Popular; que se interpone la demanda.