Beneficios que la renovación de antiguas aldeas aporta a los aldeanos
En la actualidad, en las zonas rurales de mi país, debido a la falta de planificación, las residencias de los aldeanos suelen tener problemas como planificación caótica, proximidad entre sí, carreteras estrechas, falta de estacionamiento y condiciones imperfectas. drenaje y alcantarillado. Especialmente en los centros urbanos, se convierten en las llamadas "aldeas urbanas", lo que afecta al paisaje y la gestión urbanos.
El proceso general de reconstrucción de una antigua aldea consiste en que el comité de la aldea investigue la voluntad de los aldeanos para la reconstrucción. Si más de 80 del número total de aldeanos están de acuerdo, se podrá iniciar el proceso de renovación de la antigua aldea. La unidad principal de reconstrucción de la antigua aldea, generalmente un poderoso promotor inmobiliario, es invitada por la plataforma gubernamental y luego prepara un plan de reconstrucción de la antigua aldea, y los aldeanos aceptan el plan de compensación por demolición. Posteriormente, la antigua aldea puede ser demolida y reconstruida con nuevas casas, residencias, áreas comerciales y edificios de reasentamiento.
Las transformaciones de pueblos urbanos más famosas en Guangzhou incluyen Liede Village y Yangji Village. La transformación de estas dos aldeas ha convertido a muchos aldeanos en multimillonarios. A algunos se les han asignado más de una docena de conjuntos de casas compensadas, con ingresos anuales por alquiler de cientos de miles de yuanes.
La renovación de pueblos antiguos tiene los siguientes beneficios para los aldeanos:
En primer lugar, el medio ambiente ha mejorado
1. el pueblo es diferente, y algunos incluso La casa se llama "Shake Hand Building", lo que significa que los dos edificios están muy cerca y los residentes pueden darse la mano. Después de la renovación, básicamente se construyó un edificio con ascensor de gran altura. Las especificaciones de diseño entre los edificios cumplen con los requisitos de protección solar y contra incendios, y la ventilación y la iluminación son buenas.
2. El clima en el sur es húmedo. En Guangzhou, hay un tipo de clima llamado "Hui Nantian", que debería ser el mismo que la "temporada Meiyu" en el curso medio y bajo del río Yangtze. En este momento, la humedad del aire es alta, la ropa está básicamente seca y las paredes y pisos interiores se inundarán, especialmente el primer piso o los pisos inferiores de los edificios, por lo que esta situación existe en las casas actuales de muchos aldeanos. Si vives en una residencia reformada de gran altura, esta situación mejorará mucho.
3. Ahora que el nivel económico ha mejorado, es común comprar un automóvil, pero en las zonas rurales de hoy es difícil encontrar un lugar para estacionar después de la renovación, hay un estacionamiento espacioso; , que puede satisfacer las necesidades de estacionamiento propio y de amigos extranjeros.
4. En casa suele haber personas mayores y niños. Vivir en el primer piso será más húmedo, lo que hará que sea incómodo vivir abajo. La residencia renovada estará equipada con un ascensor para facilitar a las personas mayores y con movilidad reducida subir y bajar escaleras.
5. Las instalaciones de apoyo en el antiguo pueblo no son lo suficientemente perfectas. Sólo puedes comprar cosas en las tiendas cercanas. El entorno de las escuelas y hospitales es normal y el sistema de autobuses es sólo la carretera principal hacia el pueblo. Cuando se renueven las antiguas aldeas, se diseñarán de acuerdo con las últimas condiciones de planificación y se equiparán con escuelas, hospitales, sistemas de autobuses, etc. Las instalaciones de apoyo recién construidas definitivamente serán mucho mejores que las antiguas en términos de hardware y también brindarán mejores maestros y capacidades médicas.
6. Durante el proceso de renovación, se conservarán los salones ancestrales, los monumentos y otros edificios únicos del pueblo. Estos edificios serán más hermosos y prácticos que los antiguos salones ancestrales originales.
En segundo lugar, los ingresos de los aldeanos han aumentado.
1. Una vez completada la renovación del antiguo pueblo, se mejorará la imagen de todo el pueblo, se mejorará el medio ambiente y se introducirá la gestión de la propiedad. Después de que los aldeanos reciben las casas compensadas, el resto de las casas, excepto para su propio uso, pueden alquilarse. Los datos de Internet muestran que el alquiler de las casas de los aldeanos en Tan Village, Zhujiang New Town, Guangzhou, antes de la renovación, era solo de aproximadamente 15. yuanes por metro cuadrado por mes, o 80 yuanes por unidad. El alquiler mensual de una casa de un metro cuadrado es de sólo 1.200 yuanes después de la renovación, el alquiler se ha multiplicado por cinco y el alquiler mensual de una casa de la misma zona puede llegar a ser de 1.200 yuanes por mes. 6.000 yuanes.
Por lo tanto, el aumento de los ingresos de los aldeanos es obvio y muy directo. Además, los aldeanos reciben subsidios de alquiler durante el período de reubicación temporal, lo que les permite utilizar el dinero para alquilar casas durante el período de demolición. Los subsidios de alquiler también son una compensación de sus superiores. Los aldeanos dependen de este dinero para pagar el alquiler y todavía tienen un excedente.
2. Una vez completada la reconstrucción de la antigua aldea, además de la reubicación de las casas de los aldeanos, debido a la mejora del entorno empresarial de toda la aldea, el comité de la aldea puede utilizar su propio movimiento de tierras. Desarrollar proyectos comerciales por sí solo o en cooperación con otras empresas para obtener ganancias. Aumentar el nivel de dividendos para los aldeanos.
Una vez completada la renovación de la antigua aldea, el nivel de alquiler de la propiedad colectiva o de los terrenos de la aldea también aumentará en consecuencia, y los dividendos de los aldeanos también aumentarán en consecuencia, lo que también es parte del aumento de los ingresos de los aldeanos.
3. Una vez completada la renovación del antiguo pueblo, los precios de la vivienda definitivamente aumentarán. Al igual que Liede Village en Guangzhou, cuando se completó la renovación en 2012, el valor de las casas de los aldeanos había aumentado de 4.000 yuanes/㎡ antes de la renovación a 30.000 yuanes/㎡, un aumento de más de 7 veces. Para este año 2018, los precios de las viviendas circundantes se han acercado o superado los 65.438.
Las casas de reubicación obtenidas por los aldeanos generalmente siguen siendo tierras colectivas y pueden cotizarse para su comercialización después de pagar el precio de la tierra.
En resumen, la renovación de las antiguas aldeas debería ser de gran beneficio para los aldeanos. Sin embargo, durante el proceso de avance, es posible que algunos aldeanos no reciban compensación por estas casas debido a la construcción ilegal, por lo que algunas aldeas todavía no tienen más de 80 habitantes y no han podido iniciar la renovación de las antiguas aldeas. Sólo podían observar cómo más y más pueblos se transformaban en pueblos millonarios.