¿Tengo que pagar el alquiler con un mes de antelación?
Con una fianza y tres pagas, el alquiler se debe pagar con un mes de antelación.
Depositar uno para pagar tres significa pagar primero un mes de fianza, y pagar tres significa pagar al menos tres meses de alquiler. El objetivo de esto es transferir todos los riesgos del arrendamiento directamente al inquilino cuando este retira el alquiler, de modo que el inquilino no pueda recuperar el depósito de la vivienda. En este caso, el inquilino deberá alquilar la propiedad durante un año antes de que se le devuelva la fianza. Los inquilinos deben tener cuidado al alquilar un apartamento y desconfiar de la trampa de pagar un depósito con dos meses de antelación.
¿Cómo devolver el depósito en el contrato de alquiler?
1. El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando se cumplan los términos del depósito en el contrato de alquiler, generalmente después de que expire el contrato de arrendamiento.
2. La cláusula de depósito en el contrato de alquiler debe especificar el monto, el propósito, el método de entrega y el tiempo de retiro. La Parte A puede utilizarlo para compensar los daños y perjuicios, la compensación y otros gastos incurridos. La fianza se devolverá íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y desocupada, contabilizada y pagada la totalidad del inmueble.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 704
Contrato de arrendamiento El contenido incluye generalmente el nombre , cantidad, finalidad del inmueble arrendado, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del inmueble arrendado, etc.
Artículo 566
Rescindido el contrato, si aún no se ha realizado la prestación, se dará por terminada la prestación; si la prestación se ha realizado, la parte podrá pedir la restitución; el estado original o tomar otras medidas de acuerdo con la situación de desempeño y la naturaleza del contrato, otros recursos y el derecho a reclamar compensación por pérdidas.
Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato, la parte legitimada para resolver el contrato podrá exigir a la parte incumplidora que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, salvo pacto en contrario entre las partes.
Una vez rescindido el contrato principal, el fiador seguirá soportando la responsabilidad civil frente al deudor, salvo pacto en contrario en el contrato de garantía.