¿Cómo demandar por disputas sobre contratos de alquiler de vivienda? ¿Qué está escrito en el contrato de compra de vivienda?
¿Cómo judicializar los conflictos por contratos de alquiler de vivienda?
Si ambas partes tienen una cláusula de arbitraje en el contrato, o si no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que ocurre una disputa, pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular y presentar un contrato de alquiler de vivienda personal. acusación de disputa. Los casos que el tribunal estime que deben ser admitidos se archivarán para juicio.
¿Qué está escrito en el contrato de compraventa de vivienda?
1. Información básica de la vivienda
El contrato de compraventa de vivienda incluye la cantidad y calidad de la vivienda, debiendo estar claramente definida la unidad de medida en cuanto a cantidad. En términos de calidad, es necesario aclarar si la casa es un edificio de gran altura, un edificio de varios pisos o un bungalow, así como la ubicación, estructura, nivel, orientación, área, entorno, instalaciones de apoyo, administración de la propiedad. , etc. de la casa.
2. Precio de la vivienda y forma de pago
El contrato de compraventa de vivienda estipula el precio de la vivienda y la forma de pago, es decir, una de las partes paga al vendedor en efectivo, que es la obligación más importante. del comprador. No sólo es uno de los contenidos más importantes en el contrato de compraventa de vivienda, sino también el valor del tamaño y calidad de la vivienda. El nombre de la moneda de pago, el precio unitario, el precio total y el método de pago deben indicarse claramente en el contrato.
3. El plazo y la forma de ejecución del contrato
El contrato de compra de vivienda estipula el plazo y la forma de ejecución del contrato, es decir, la fecha de pago y el procedimiento de entrega de la misma. el pago de la casa, y la fecha y forma de pago del pago de la casa, si pagar en efectivo o con cheque, si pagar en casa del vendedor o en casa del comprador, etc.
4. Registro de derechos de propiedad y tarifas
El contrato de compraventa de propiedad aclara el registro de derechos de propiedad y tarifas, aclara la división de responsabilidades de ambas partes, el tiempo para el registro de derechos de propiedad y relacionados. honorarios. La tarifa de registro de transferencia de derechos de propiedad, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la escritura y otras tarifas que deben ser asumidas por el comprador correrán a cargo del comprador.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Después de la firma de un contrato, inevitablemente se producirá el incumplimiento de las obligaciones contractuales, y la consecuencia legal resultante es la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Por ejemplo, el promotor entrega tarde la propiedad, tiene serios problemas de calidad al entregar la propiedad o el comprador de la vivienda no paga el precio a tiempo. En situaciones similares, ya sea para hacer cumplir el contrato o pagar una indemnización por daños y perjuicios.