¿Qué debo hacer si el propietario se niega deliberadamente a reembolsar el depósito?
1. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
2. Si la naturaleza o normas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler, el depósito se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.
3. Si la parte ha pagado la retención, depósito de garantía, depósito de garantía, pago del contrato, depósito o pago inicial, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito, el tribunal popular no lo admitirá.
4. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario la fianza de arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, desalojado y pagó todos los honorarios adeudados.
5. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.
6. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza de la fianza, la función de la fianza es fijar una garantía sobre la casa y los bienes que contiene. Si la casa del arrendador y las instalaciones interiores sufren daños durante el periodo de alquiler, se descontará de la fianza.
7. Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato.
8. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
Si el arrendador se niega a reembolsar la fianza, puedes adoptar las siguientes estrategias de protección de derechos. 1. Recopilar evidencia relevante, incluyendo registros de comunicaciones con el arrendador, contratos de arrendamiento, comprobantes de pago, etc. , para acreditar sus derechos. En segundo lugar, comunicarse con el arrendador por escrito, solicitar claramente la devolución de la fianza y fijar un plazo razonable. Si el propietario aún se niega a cooperar, puede considerar presentar una queja ante los departamentos pertinentes, como el departamento regulador de alquileres de viviendas o la agencia de protección de los derechos del consumidor, presentar una queja y proporcionar las pruebas pertinentes. Al mismo tiempo, consulte a un abogado para comprender las formas y medios legales de proteger sus derechos, como demandar al arrendador para que le devuelva el depósito o resolver disputas mediante procedimientos legales. Lo más importante es mantener la calma, insistir en salvaguardar sus derechos y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Recuerde, la ley es una herramienta poderosa para proteger los derechos e intereses de los ciudadanos, y acciones razonables y legales de protección de derechos pueden ayudar a resolver este problema.
Base jurídica:
"Ley de Comercio Electrónico de la República Popular China";
Capítulo 2 Operadores de Comercio Electrónico
Sección 1 Disposiciones generales Artículo 21 Si un operador de comercio electrónico cobra depósitos de los consumidores según lo acordado, deberá indicar claramente los métodos y procedimientos para el reembolso del depósito y no establecerá condiciones irrazonables para el reembolso del depósito. Si un consumidor solicita el reembolso del depósito y cumple las condiciones para el reembolso del depósito, el operador de comercio electrónico deberá reembolsarlo de manera oportuna.