Términos de mantenimiento del alquiler de la casa
La responsabilidad por el mantenimiento del edificio es probablemente la cláusula más común en un contrato de arrendamiento. Las partes del contrato se ajustarán con carácter general a lo dispuesto en el artículo 220 de la Ley de Contratos, es decir, "el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes para llegar a un acuerdo sobre las responsabilidades de mantenimiento". Sin embargo, en realidad, a menudo no es sencillo aplicar esta cláusula para resolver disputas sobre alimentos, porque las responsabilidades en materia de alimentos a menudo están ocultas en otros asuntos, lo que resulta en una división poco clara de las responsabilidades. Creo que las reparaciones incluyen reparaciones normales de la casa, reparaciones después de renovaciones y responsabilidad adicional maliciosa. Por lo tanto, ambas partes del contrato de arrendamiento deben considerar todos los aspectos al acordar las responsabilidades de mantenimiento.
Obligaciones de Mantenimiento del Arrendador:
El arrendador está obligado a mantener el bien arrendado apto para su uso y beneficio. Si el bien arrendado presenta defecto o deterioro, el arrendador tendrá la obligación de repararlo, salvo pacto en contrario de las partes. El cumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones alimentarias puede ser iniciado por el arrendador o por el arrendatario. Cuando el arrendatario solicite al arrendador el cumplimiento de obligaciones de mantenimiento, serán condiciones esenciales la necesidad y posibilidad de reparar el bien arrendado.
El mantenimiento no puede:
De hecho, no puede repararse, aunque sí puede repararse, las reparaciones no pueden devolver el inmueble arrendado a un estado adecuado para el uso y prestaciones estipuladas en el contrato; aunque se puede reparar, el costo de la reparación en sí es demasiado alto y el efecto obviamente no es suficiente para compensar el costo de la reparación no es diferente de una nueva construcción o revisión, y puede considerarse como una reparación; fallo de mantenimiento.
El arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento:
Si el bien arrendado se daña o pierde total o parcialmente, provocando que el arrendatario no pueda alcanzar el objeto del contrato y constituyendo En caso de incumplimiento esencial del contrato, el arrendatario podrá, de conformidad con esta Ley, prever la resolución del contrato y obligar al arrendador a asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.