¿Cómo redactar un contrato de subarrendamiento escrito a mano?
Las dos partes llegaron al siguiente acuerdo sobre el subarrendamiento de la vivienda:
El artículo 1 es aprobado por el arrendador. Previo acuerdo, el subarrendador subarrendará el área del edificio arrendado, y el arrendatario asumirá la responsabilidad correspondiente por el uso residencial, y el arrendatario alquilará según el contrato.
Artículo 2 Periodo de subarrendamiento: desde el inicio del año hasta el final del mismo.
Artículo 3 Alquiler:
1. El alquiler mensual es en RMB y debe pagarse antes del primer día de cada mes.
2. El depósito es RMB y se devolverá sin intereses después del período de subarrendamiento.
Artículo 4 Restricciones al uso de viviendas subarrendadas:
1. Este subarrendamiento es para uso familiar.
2. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará, prestará, transferirá ni utilizará de otro modo toda o parte de la casa subarrendada para uso de otros de forma encubierta.
3. Después de la expiración del período de subarrendamiento, la Parte B inmediatamente desocupará y devolverá la casa arrendada y no solicitará a la Parte A tarifas de reubicación ni ningún tipo de tarifa.
4. La vivienda subarrendada no debe ser utilizada ilegalmente ni almacenar elementos peligrosos que puedan afectar la seguridad pública.
5. Si es necesario modificar la casa subarrendada, la Parte B puede instalarla por sí misma después de obtener el consentimiento de la Parte A, pero el edificio original no debe sufrir daños. Al devolver el contrato de arrendamiento, la Parte B será responsable de restaurar la propiedad a su condición original.
Artículo 5 Carga del Riesgo: La Parte B utilizará la casa subarrendada bajo el cuidado de un buen administrador. Salvo situaciones de fuerza mayor como desastres naturales, si la casa subarrendada sufre daños por culpa de la Parte B, la Parte B será responsable de los daños. Si la casa subarrendada necesita ser reparada debido a daños naturales, la Parte A será responsable de las reparaciones. Modelo de Contrato de Subarrendamiento de Vivienda
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: 1. Si la Parte B utiliza la casa subarrendada en violación del acuerdo, o incumple los pagos de alquiler atrasados durante más de dos períodos y no paga el alquiler vencido después de que la Parte A se lo recuerde, la Parte A puede rescindir el contrato de arrendamiento hasta que expire el período de subarrendamiento. 2. Si la Parte B no devuelve la casa al terminar el contrato de arrendamiento o al vencimiento del período de subarrendamiento, la Parte B pagará la indemnización por daños y perjuicios diariamente desde la fecha de terminación del contrato de arrendamiento o de vencimiento del período de subarrendamiento.
Otras materias especiales del artículo 7: 1. La Parte A correrá con los impuestos y tasas por subarrendar la casa, y la Parte B correrá con las facturas de agua y electricidad de la Parte B. 2. Cuando la Parte B se mude, si los muebles y artículos diversos que quedaron no se retiran, se considerarán abandonados y podrán ser manejados por la Parte A. 3. Antes de la expiración del período de subarrendamiento de este contrato, si una de las partes tiene la intención de rescindir el contrato de arrendamiento, deberá obtener otro Consentimiento de una de las partes.
Artículo 8 El presente contrato se redacta en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar.
Arrendatario (Parte A): Arrendatario (Parte B):
Fecha, año y mes
Base legal: Artículo 400 del Código Civil del Pueblo República de China Artículo 69 Las partes podrán celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.