Cambiar el uso de la casa

El propósito de la casa se puede cambiar. Hay muchas situaciones en las que un usuario de la casa cambia el uso de la casa especificado en el permiso de planificación del proyecto de construcción. Hay dos situaciones principales: en primer lugar, los usuarios de casas residenciales transforman las casas en edificios comerciales o de oficinas como locales comerciales u oficinas; en segundo lugar, las empresas industriales transforman plantas industriales en edificios comerciales, abren mercados profesionales o se dedican a hoteles, turismo y negocios de entretenimiento. .

En cuanto al cambio de uso de una vivienda sin la aprobación de la autoridad competente, en primer lugar, si se considera una norma prohibitiva, el comportamiento del propietario de la vivienda sólo puede corregirse mediante procesamiento o sanción por parte de la autoridad competente. Si no se niega en la validez del contrato, hará que el propietario de la casa evada la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, afectará la gestión de clasificación de la tierra, la planificación urbana y los intereses de los propietarios de las casas adyacentes, dañará los derechos y intereses de los interesados, y al mismo tiempo, también se producirá una competencia desleal frente a otros operadores que respeten las normas.

En segundo lugar, dado que las casas con diferentes usos tienen diferentes diseños y grados en términos de protección contra incendios, agua y electricidad, etc., si se cambia el uso de la casa sin cambiar las instalaciones de apoyo, fácilmente afectar el uso normal de la vivienda e incluso poner en peligro la seguridad personal y perjudicar los intereses públicos. Por lo tanto, se puede inferir que el acto de cambiar la función de uso de una casa de alquiler sin autorización no es la intención original de la ley. Deben estandarizarse las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos de nuestro país sobre el cambio de uso de la casa. La violación de las disposiciones imperativas por las partes dará lugar a la nulidad del contrato de arrendamiento.

¿Cuál es la diferencia entre grandes derechos de propiedad y pequeños derechos de propiedad?

1. Titularidad de los derechos de propiedad

2. Legalidad

3.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 10 El arrendatario deberá utilizar razonablemente la vivienda de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no podrá cambiar la casa sin autorización. Las estructuras portantes o la demolición o modificación de las instalaciones interiores no dañarán los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios.

Si el arrendatario causa daños en la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.