¿Cuánto cobra una agencia inmobiliaria por los servicios?

Con el rápido desarrollo del mercado inmobiliario de China, cada vez más personas participan en el mercado urbano, y los servicios de intermediación inmobiliaria en la industria de servicios relacionados con bienes raíces también se están desarrollando rápidamente. Dado que se trata de una industria de servicios, seguramente se cobrarán ciertas tarifas en el proceso de prestación de servicios a los clientes. Entonces, ¿cuánto cuesta una agencia de bienes raíces?

La llamada tarifa de servicio de agencia inmobiliaria es en realidad la tarifa de servicio que la empresa de agencia inmobiliaria paga al intermediario al realizar transacciones relacionadas con bienes raíces. Esta tarifa de servicio la pagan el comprador y el vendedor. el intermediario. En términos generales, la comisión de agencia oscila entre el 0% y el 2% del precio de transacción de la casa. Sin embargo, actualmente no existen regulaciones unificadas sobre las tarifas de servicios de agencia en todo el país y, por lo general, se cobran de acuerdo con los estándares o prácticas de la industria.

Según los diferentes proyectos de las agencias, los estándares de cobro de las tarifas de servicios de las agencias inmobiliarias también son diferentes. Los honorarios de intermediación involucrados en el arrendamiento de viviendas, independientemente del período de arrendamiento a largo plazo, se cobran según el alquiler de transacción estándar de medio mes a un mes y se cobran en una suma global tras la negociación entre las dos partes. Los honorarios de las agencias de venta de viviendas suelen oscilar entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para la agencia exclusiva, el estándar de cobro generalmente lo determinan el cliente y la agencia de bienes raíces mediante negociación. El estándar se puede aumentar adecuadamente, pero el máximo generalmente no es más del 3% del precio de la transacción.

Además de las ventas y alquileres, los honorarios de los servicios de las agencias inmobiliarias también incluyen los honorarios de consulta inmobiliaria, que generalmente se pueden dividir en consulta oral y consulta escrita. La consulta oral generalmente se basa en el tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor, y ambas partes determinan el estándar de cobro mediante negociación. La consulta escrita debe determinarse de manera integral en función de la dificultad técnica del informe de consulta, la complejidad del trabajo y la dificultad del trabajo. Generalmente, los honorarios de un informe de consultoría ordinario oscilan entre 300 y 1.000 yuanes. Sin embargo, para informes de consultoría que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y que requieren mucha mano de obra y tiempo, el estándar de cobro generalmente se puede aumentar adecuadamente, pero no más del 0,5% del monto del tema de consultoría.

Actualmente, los servicios de intermediación inmobiliaria de mi país implementan un sistema de cobro de precios claro. Generalmente, las agencias de servicios de intermediación publican los contenidos relevantes del servicio, los artículos de cobro, los métodos de cobro y los estándares de cobro en sus instalaciones comerciales o en lugares visibles. Las agencias de servicios de agencias de bienes raíces cobran uniformemente las tarifas de servicio de las agencias de vivienda de segunda mano de acuerdo con ciertos estándares de cobro. Por lo tanto, al buscar servicios de intermediación, también estamos obligados a pagar las tarifas de servicio correspondientes. Los agentes inmobiliarios también deben proporcionar los servicios correspondientes a los clientes después de cobrar las tarifas de servicio.