Análisis jurídico: El alquiler de la casa está sujeto a impuestos. Para los ingresos por alquiler, se requieren impuestos comerciales, impuestos sobre la renta personal y impuestos sobre la propiedad. Este tipo de impuesto generalmente se calcula en función de la situación real de los ingresos, pero para el impuesto comercial, la tasa impositiva se calculará en función de diferentes situaciones. La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China estipula que actualmente las personas deben pagar impuestos comerciales (incluidos impuestos de mantenimiento y construcción urbanos y recargos educativos), impuestos inmobiliarios e impuestos sobre la renta personal al obtener ingresos por alquiler. El impuesto comercial es equivalente al ingreso mensual por alquiler de una casa de alquiler × la tasa impositiva aplicable también es diferente en diferentes circunstancias; El siguiente es el impuesto a la propiedad, que equivale al ingreso mensual por alquiler de la casa de alquiler × la tasa impositiva aplicable. De manera similar, la tasa impositiva aplicable aquí también varía según las diferentes situaciones; Si la vivienda arrendada es para uso comercial, el tipo impositivo aplicable es del 12%. Si la propiedad se alquila, se aplica una tasa impositiva preferencial del 4%. La última parte es el impuesto sobre la renta personal, es decir, después de deducir los impuestos antes mencionados (incluidos los costos reales de reparación de la propiedad en alquiler a cargo del contribuyente) y las normas de deducción estipuladas en la ley tributaria, es la renta imponible del Persona física que alquila la vivienda, con un tipo impositivo preferencial del 10%.
Base legal: Artículo 25 de la “Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China” Los contribuyentes deberán cumplir con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos o con el plazo y contenido de la declaración que determinen las autoridades tributarias en de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, manejar las declaraciones de impuestos con sinceridad y presentar declaraciones de impuestos, estados de contabilidad financiera y otra información tributaria requerida por las autoridades fiscales con base en las necesidades reales. Los agentes retenedores deberán presentar verazmente los informes de retenciones y remesas de impuestos, los informes de recaudación y remesas de impuestos y otra información relevante requerida por las autoridades fiscales con base en las necesidades reales de acuerdo con los plazos y contenidos de presentación de informes que determinen las leyes, reglamentos administrativos o autoridades fiscales.