Estándares de cobro de comisiones de alquiler para agencias inmobiliarias

Análisis jurídico: Ambas partes asumen la responsabilidad. Generalmente es del 10% al 30% del alquiler, que se puede negociar. Según la legislación fiscal vigente, las unidades o las personas que prestan servicios de intermediación deben tener comprobantes de reembolso legales y auténticos al cobrar las comisiones, y el destinatario del pago debe ser un contribuyente independiente o una persona física (excluidos los empleados de la empresa) que tenga derecho a prestar servicios de intermediación. A menos que se especifique lo contrario, las comisiones pagadas a particulares no excederán el 5% del monto del servicio. Los gastos de comisión que no cumplan las condiciones anteriores no se incluirán en la deducción antes de impuestos de los gastos de venta. La comisión pagada por la empresa no se deducirá del volumen de ventas del negocio de ventas correspondiente ni del impuesto sobre el volumen de negocios pagadero (las comisiones por bienes exportados se deducirán de los ingresos del negocio de exportación del período actual. Las comisiones que cumplan con las regulaciones serán). incluido en los gastos de ventas (o gastos operativos) y se puede calcular en Deducción antes del impuesto a la renta.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.