¿Quién paga los costos de reparación del alquiler?
Subjetividad jurídica:
El arrendador correrá con el coste de las reparaciones del inmueble en alquiler. De hecho, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, en cuanto al mantenimiento de la casa de alquiler, si las partes del contrato de arrendamiento tienen un acuerdo, se manejará de acuerdo con el acuerdo, pero si el contrato de arrendamiento de la; La casa de alquiler no llega a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa, generalmente el arrendador es responsable de las reparaciones y los costos incurridos también deben ser asumidos por el arrendador. Además, cabe señalar que si el arrendador no repara la casa de alquiler en el momento oportuno según lo estipulado en el contrato o la ley, o se niega a reparar la casa, provocando un accidente destructivo en la casa, lo que resulta en la pérdida de la propiedad. o daños personales al arrendatario, el arrendador también será responsable de la indemnización. , 1. El equipo de infraestructura inherente a la casa de alquiler, como paredes agrietadas, tuberías de agua rotas, bloqueo del alcantarillado por razones no humanas o diseño irrazonable, daños al techo de la casa, deformación de la puerta, pérdida de la puerta. y vidrios de ventanas por razones no humanas, etc., son responsabilidad del propietario. , 2. Para el resto de equipos eléctricos, ambas partes deberán estar presentes para comprobar su buen estado antes de entrar, tras asegurar su normal uso, firmar una lista de entrega con el inquilino y acordar quién realizará el mantenimiento futuro. Si la propiedad sufre daños por factores no humanos dentro de un mes de uso por parte del inquilino, el propietario deberá realizar las reparaciones. Lo principal que compramos al alquilar una casa son los servicios, y el equipamiento también entra en el ámbito de los servicios. Debe haber un determinado período de mantenimiento y períodos de garantía. 3.Reparación de la casa. Para garantizar que la casa esté siempre en condiciones seguras y adecuadas durante el período de arrendamiento, ambas partes deben acordar las responsabilidades de reparación de los daños naturales o provocados por el hombre a la casa durante el período de arrendamiento. , si surge una disputa sobre el alquiler de una casa, podemos resolverla a través de tres métodos: mediación, arbitraje y litigio. Los diferentes métodos de resolución corresponden a diferentes departamentos relevantes. ,1.Mediación. Se refiere a un método y actividad en el que ambas partes del arrendamiento y el arrendamiento negocian voluntariamente para eliminar disputas y llegar a un acuerdo bajo los auspicios de un tercero. 2.Arbitraje. El arbitraje es una actividad cuasijudicial. ,3. Litigio. Si algunas disputas de alquiler no están dispuestas a ser mediadas o se niegan a ser mediadas y no se ha llegado a un acuerdo de arbitraje, las partes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley relativa a la disputa de alquiler de la casa. Objetividad jurídica:
El artículo 713 de la “República Popular China y Código Civil” establece que cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.