Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - Si hay una disputa sobre el contrato de alquiler de una casa, ¿a dónde puedo acudir para arbitraje y mediación? El artículo 52 del "Reglamento de arrendamiento de viviendas de la zona económica especial de Shenzhen" estipula que si surge alguna disputa entre las partes del contrato de arrendamiento, la resolverán mediante negociación; si la negociación fracasa, podrán recurrir al municipio; o al departamento competente del distrito para la mediación o a la institución de arbitraje para el arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Según las disposiciones anteriores, las disputas sobre el alquiler de una vivienda pueden resolverse mediante negociación, mediación, arbitraje, litigio, etc. (1) Negociación Después de que ocurre una disputa por el arrendamiento de una casa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben primero negociar para resolverla. En el alquiler de casas por días, las disputas son normales. El problema es que después de que ocurre una disputa, ambas partes en la disputa deben escuchar pacientemente las razones y reclamos de la otra parte, respetar los derechos y la dignidad de la otra parte, tener un mínimo de confianza en la otra parte y llevar a cabo consultas y negociaciones sinceras con la otra parte para encontrar una solución que ambas partes puedan. Soluciones aceptables que lo beneficien a usted y a los demás. (2) Solicitar mediación se refiere a la actividad de persuadir y educar a un tercero para alentar a las partes en la disputa a llegar voluntariamente a un acuerdo de conformidad con la ley, resolviendo así la disputa. La mediación se puede dividir en mediación civil, mediación judicial, mediación administrativa y mediación arbitral. La mediación civil en un sentido estricto se refiere a la mediación popular, es decir, el comité de mediación popular media en disputas civiles. La mediación administrativa es la mediación de disputas civiles por parte de agencias administrativas gubernamentales. La solicitud de mediación en disputas de alquiler de viviendas a la oficina de administración de alquileres de calles o a la oficina (oficina) de administración de alquileres de distrito es una mediación administrativa. La mediación judicial y la mediación arbitral son la mediación de casos aceptados por los tribunales populares y las instituciones de arbitraje, respectivamente, y también son componentes de las actividades de litigio y arbitraje, respectivamente. (3) Solicitud de arbitraje En general, disputas inmobiliarias que hayan sido aceptadas o concluidas por el Tribunal Popular, disputas inmobiliarias relacionadas con divorcio, adopción, tutela, herencia y donación, disputas inmobiliarias relacionadas con la implementación de políticas y disputas administrativas inmobiliarias que deben ser manejados por agencias administrativas de acuerdo con la ley, las disputas sobre bienes raíces que ocurren después de la certificación notarial y las disputas sobre vivienda pública dentro de agencias, grupos, empresas e instituciones no pueden resolverse mediante arbitraje. Salvo las circunstancias anteriores, ambas partes del contrato de arrendamiento podrán solicitar al comité de arbitraje el arbitraje según lo acordado. El arbitraje es definitivo. Una vez que la decisión arbitral entre en vigor, las partes podrán solicitar su ejecución ante el Tribunal Popular. En la actualidad, la Comisión de Arbitraje de Shenzhen y la Asociación Municipal de la Industria de Arrendamiento de Vivienda abrieron conjuntamente la "Vía Rápida de Arbitraje" para disputas sobre alquiler de viviendas: si no existen circunstancias especiales como evaluación y tasación, se aplicará el procedimiento simplificado y el caso se resolverá. los casos que aplican procedimientos ordinarios deben concluir dentro de los dos meses posteriores a la formación de este tribunal; los casos relacionados con el extranjero deben concluir dentro de los tres meses posteriores a la formación del tribunal; (4) Si la negociación y la mediación fracasan, las partes podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la casa. Las partes también podrán presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular sin consulta ni mediación.