¿Qué debo hacer con los gastos de propiedad pagados antes de cambiar de casa en una nueva comunidad?

Si se cambia la propiedad en la comunidad, se debe pagar la tarifa de propiedad original. Antes y después de que se cambien los derechos de propiedad de la comunidad, la empresa de administración de la propiedad se encargará de los procedimientos de entrega y la información relevante y el registro del hogar se transferirán a la propiedad actual. Las tarifas de propiedad adeudadas anteriormente se registrarán y deberán pagarse. También se entregará el depósito cobrado anteriormente. Después de que la empresa inmobiliaria se retira de la comunidad, todavía tiene derecho a cobrar las tarifas de propiedad incurridas durante su período de servicio. Si el propietario no paga, la empresa inmobiliaria puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular y solicitarle que haga cumplir el pago de conformidad con la ley.

Análisis Legal

La comunidad ha cambiado de propiedad, pero aún queda por pagar la cuota de propiedad original. Las tarifas de propiedad se refieren a los propietarios y usuarios que confían a las unidades de administración de propiedades el mantenimiento y la reparación diarios de casas, edificios y equipos, instalaciones públicas, ecologización, saneamiento, transporte, seguridad pública, medio ambiente y otras instalaciones relacionadas con la vida de los residentes en áreas residenciales. Tarifas cobradas por servicios como modificaciones. Según las disposiciones legales pertinentes, las reclamaciones y deudas contraídas por los propietarios contra la empresa de administración de propiedades que sean transferidas por la empresa de administración de propiedades serán heredadas por la empresa de transferencia, y la empresa modificada reclamará derechos y asumirá obligaciones para con los propietarios. Propiedad se refiere a varios tipos de casas que han sido construidas y puestas en uso y sus equipos, instalaciones y sitios de apoyo. El inmueble puede ser grande o pequeño. Una unidad puede ser un conjunto de inmuebles, un edificio también puede ser un conjunto de inmuebles, y un mismo edificio puede dividirse en varios conjuntos de inmuebles según diferentes propietarios. La propiedad incluye una variedad de formatos comerciales, como edificios de oficinas, edificios comerciales, comunidades residenciales, villas, parques industriales, hoteles, almacenes industriales y otras formas de propiedad.

Base Legal

Artículo 29 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Al tramitar los trámites de aceptación de la propiedad, la unidad constructora deberá entregar los siguientes materiales a la empresa de servicios inmobiliarios: (1) Terminado plano general, datos de aceptación de finalización, como edificios, estructuras y equipos individuales, planos de construcción de instalaciones de apoyo, planos de finalización de proyectos de redes de tuberías subterráneas, etc. (2) datos técnicos sobre la instalación, uso y mantenimiento de instalaciones y equipos; (3) Documentos de garantía de calidad de la propiedad y Documentos de uso de la propiedad (4) Otra información requerida para la administración de la propiedad; Cuando se rescinda el contrato preliminar de servicios inmobiliarios, la empresa de servicios inmobiliarios entregará la información anterior al comité de propietarios.