Informe: el 70% de los graduados aceptan viviendas compartidas y la mayoría quiere alquilarlas por menos de 2.000 yuanes.

A medida que se acerca la temporada de graduación, además de encontrar trabajo, alquilar una casa también se ha convertido en un problema que hay que afrontar durante la temporada de graduación. Los datos del Ministerio de Educación muestran que habrá 8,74 millones de graduados universitarios en 2020, un aumento de 400.000 respecto al año pasado, y el número de graduados ha alcanzado un récord.

Recientemente, RealData publicó el "Informe de información sobre alquileres de la temporada de graduación 2020", que investigó la situación del alquiler de los graduados en diferentes ciudades y, combinado con la situación del mercado de alquiler durante esta temporada de graduación, restauró la verdadera identidad de ". inquilinos "graduados".

La relación alquiler-ingresos en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen supera el 40

Los datos de la encuesta de RealData muestran que casi el 70% de los graduados pueden aceptar alquileres de menos de 2.000 yuanes. ya sea en ciudades de primer nivel o en ciudades nuevas de primer nivel, entre 1.000 y 2.000 yuanes es el rango de alquiler mensual más aceptable para los graduados.

Sin embargo, en la dimensión urbana, existen diferencias evidentes en los niveles de alquiler aceptables para los jóvenes titulados. En el rango de precios de alquiler mensual de 2.000 a 3.000 yuanes, la proporción en las ciudades de primer nivel es significativamente mayor que en otras ciudades en términos de calificaciones académicas, en el rango de precios de alquiler mensual de 2.001 yuanes y más, mayores son las calificaciones académicas; , mayor será la proporción de encuestados que son aceptables.

Cuando se trata del nivel del alquiler, tenemos que mencionar la relación entre el alquiler y los ingresos. En circunstancias normales, los gastos de alquiler de una persona representan una gran parte de sus ingresos y su sensación de felicidad en la vida es muy pequeña. Por lo tanto, la relación alquiler-ingresos está relacionada en gran medida con el índice de felicidad de los jóvenes graduados cuando ingresan por primera vez a la sociedad.

Los datos de la encuesta de RealData muestran que la relación alquiler-ingresos de 20 es un punto clave, y el 52,7% de los jóvenes graduados dijeron que la relación alquiler-ingresos aceptable está por debajo de 20. La proporción aceptable de ingresos por alquiler para los hombres encuestados se concentra principalmente entre 20 y 30, y la proporción aceptable de ingresos por alquiler para las mujeres encuestadas se concentra principalmente entre 10 y 20. En otras palabras, los niños están más dispuestos a gastar dinero en alquilar una casa que las niñas.

En general, se cree que 30 es la "línea divisoria de la felicidad" para la relación alquiler-ingresos. Una vez que se excede, significa que la presión del alquiler es demasiado grande. Los datos de RealData muestran que entre las cuatro principales ciudades de primer nivel y las 15 nuevas ciudades de primer nivel, la relación alquiler-ingresos en la mayoría de las ciudades está por debajo de 30.

Los datos muestran que la relación alquiler-ingresos promedio en las cuatro ciudades de primer nivel y Hangzhou está por encima de 30, y la relación alquiler-ingresos promedio en Shenzhen, Beijing y Shanghai está por encima de 40 , que es mucho más alto que en otras ciudades.

Tomemos Beijing como ejemplo. El salario mensual promedio de una plataforma de reclutamiento en Beijing en primavera era de 10.616 yuanes. Calculado según la "línea divisoria de la felicidad" del alquiler, el precio medio mensual del alquiler es de unos 3.184 yuanes, lo que todavía está muy por detrás del alquiler medio de Beijing de 5.033 yuanes (sin considerar el alquiler completo ni el alquiler compartido).

Casi el 70% de los jóvenes graduados aceptan viviendas compartidas y, con un ingreso mensual de 20.000 yuanes, pueden lograr la libertad de alquilar en Beijing.

Los datos del "Informe" muestran que alrededor del 48% de los jóvenes graduados dijeron que eligieron vivir en un piso compartido por primera vez cuando se graduaron. En cuanto a la disposición a compartir vivienda, el 68,76 de los encuestados dijo que era aceptable cuanto más joven era la proporción de personas que estaban dispuestas a aceptarla. En lo que respecta a la elección de compañeros de habitación, los datos de la encuesta de RealData muestran que la proporción de compañeros de habitación que comparten habitación con compañeros de clase o amigos es significativamente mayor que en otras situaciones, llegando a más del 70%.

Los datos de RealData muestran que en la mayoría de las ciudades de primer nivel y en las nuevas ciudades de primer nivel, el alquiler promedio de un alquiler completo es aproximadamente la mitad más alto que el de una habitación compartida. No es difícil para los jóvenes graduados lograr la libertad de alquilar unidades enteras en ciudades de primer nivel como Beijing, Shenzhen y Shanghai. Tomando el estándar de alquiler del 75% de las residencias de la ciudad y el método de cálculo de que el alquiler no exceda el ingreso del 30%, si se puede lograr la libertad de alquilar en Beijing, el ingreso mensual de los jóvenes graduados alcanzará más de 21.000.

El impacto de la vivienda compartida y el alquiler íntegro en la calidad de vida también reside en la superficie habitable. Los datos de la encuesta RealData muestran que el área ideal para alquilar del 35,5% de los encuestados es de 31 a 50 metros cuadrados, pero este deseo no se puede hacer realidad en muchas grandes ciudades. Ya sea alquiler completo o alquiler compartido, los datos de la plataforma muestran que el área de alquiler promedio en las nuevas ciudades de primer nivel es significativamente mayor que en las ciudades de primer nivel.

La distancia entre el trabajo y la residencia es más importante que la experiencia de vida. Más del 60% de los graduados prefieren una vivienda cerca de su empresa.

El lugar que elijas para vivir afectará en gran medida el coste del alquiler, el tamaño de las habitaciones disponibles y, lo que es más importante, el tiempo que lleva ir y volver del trabajo cada día.

Los datos de la encuesta de RealData muestran que alrededor del 70% de los encuestados dijeron que el tiempo de viaje aceptable está dentro del rango de una hora. Sólo el 8,8% de los encuestados acepta que el tiempo de desplazamiento sea de 2 horas o más. Alrededor del 63% de los encuestados dijeron que cuando alquilan una casa después de graduarse, prefieren alquilar una casa cerca del lugar de trabajo, seguido de una pista de atletismo.

Pero cuando se trata de desplazamientos, los graduados de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen son mucho más pacientes. Los datos de la encuesta muestran que el 36% de los encuestados en ciudades de primer nivel aceptan un tiempo de viaje de más de una hora, mientras que la proporción en las ciudades nuevas de primer nivel es sólo del 24,4%.

En la pregunta de opción múltiple sobre la distancia entre el trabajo y la vida, ¿qué realidad enfrentan los egresados ​​de ciudades de primer nivel? RealData calculó el alquiler mensual de 2.000 yuanes que la mayoría de los jóvenes graduados pueden aceptar, así como la distancia entre las casas disponibles para alquilar en diferentes ciudades y el centro de la ciudad.

Los resultados muestran que el radio de alquiler compartido de 2.000 yuanes en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai y Guangzhou es significativamente mayor que el de otras ciudades nuevas de primer nivel. Tomando a Beijing como ejemplo, una casa que se puede compartir por 2.000 yuanes (o menos) está a unos 18-20,2 kilómetros del centro de la ciudad, básicamente fuera de la Quinta Carretera de circunvalación en Chongqing, con el mismo nivel de alquiler, la distancia entre ellas; una casa alquilada y el centro de la ciudad son de 4,6 a 5,3 kilómetros, significativamente menos que las ciudades de primer nivel.

En las ciudades de primer nivel, es difícil para los jóvenes graduados tener alquiler, espacio para vivir y distancia de viaje al mismo tiempo. Si quieren menos presión de alquiler y más espacio habitable, sólo pueden considerar los suburbios lejos de la ciudad y con transporte inconveniente. En este punto, los jóvenes graduados de las nuevas ciudades de primer nivel son obviamente más felices.