La terminología inmobiliaria más completa.
1. Bienes inmuebles: la abreviatura de derecho de propiedad de la vivienda.
2. Bienes inmuebles: se refiere a la propiedad del terreno.
3. Bienes inmuebles: Es la denominación colectiva de los inmuebles y bienes inmuebles.
4. Industria inmobiliaria: industria integral dedicada a la promoción, construcción, explotación, gestión, mantenimiento, decoración y servicios inmobiliarios.
5. Desarrollo inmobiliario: se refiere a las actividades de construcción de infraestructura y vivienda en terrenos que han obtenido derechos de uso de suelo de acuerdo con los requisitos de la naturaleza del uso.
6. Urbanización: Consiste en convertir terrenos baldíos en terrenos utilizables.
7. Tierra colectiva: se refiere a tierras propiedad de colectivos rurales.
8. Expropiación de tierras: se refiere a la expropiación por parte del Estado de tierras de propiedad colectiva de conformidad con la ley en aras del interés público.
9. Propiedad de la tierra: se refiere a la facultad del Estado o de las organizaciones económicas colectivas de poseer, utilizar, aprovechar y disponer de tierras de propiedad estatal y colectivas de conformidad con la ley.
10. Transferencia de derecho de uso de la tierra: se refiere al acto del estado de transferir la propiedad de la tierra a los usuarios dentro de un cierto período de tiempo mediante acuerdo, licitación, subasta, etc., y el usuario paga el uso de la tierra. tasa de transferencia de derechos al estado.
11. Transferencia de derechos de uso de la tierra: se refiere al comportamiento de los usuarios de la tierra que transfieren derechos de uso de la tierra mediante venta, permuta, donación, herencia, etc.
12. Registro catastral y de derechos de propiedad: se refiere a los planos, expedientes, fichas, libros y otros materiales formados mediante la clasificación, procesamiento y clasificación de diversas cartas, certificados y otros materiales registrales generados durante el levantamiento y registro inmobiliario. proceso de registro. nombre general.
13. Suelo no urbanizable: suelo que no reúne las condiciones para ser urbanizable.
14. Terreno cultivado: se refiere a terrenos que han completado tres conexiones y una nivelación o siete conexiones y una nivelación y se encuentran en condiciones de desarrollo.
15. Parcela: Es la unidad catastral más pequeña y se refiere a una parcela de terreno cerrada compuesta por límites de propiedad.
16. Mapa de Zong: Es el mapa adjunto del contrato de uso del suelo y la tarjeta de registro de bienes raíces. Refleja las condiciones básicas de un lugar. Incluyendo: límites de propiedad de la tierra, ubicación de los puntos límite, ubicación y naturaleza de los edificios en el terreno, relaciones con terrenos adyacentes, etc.
17. Imagen adjunta del documento: La imagen adjunta en la parte posterior de la propiedad refleja principalmente el estado de la propiedad y el terreno donde se encuentra la propiedad.
18. Administración de propiedades: se refiere a todo el desarrollo inmobiliario, administración, venta, arrendamiento y servicios postventa de viviendas comerciales.
19. Comité de Propietarios: Organización que implementa una gestión autónoma en nombre de todos los propietarios dentro del área de administración de propiedades. Es una organización social que representa los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios, y sus derechos e intereses legítimos están protegidos por la ley nacional.
20. La formación del comité de propietarios: elegido entre todos los propietarios por la asamblea de propietarios.
21. Subsidio de vivienda: El subsidio de vivienda es un subsidio proporcionado por el estado para solucionar el problema de vivienda de los empleados.
22. Propiedad de la casa: se refiere al control total sobre la casa.
23. Formularios de transacción inmobiliaria: Hay dos tipos principales: formulario de transacción inmobiliaria y formulario de transacción inmobiliaria.
24. Edificios: se refiere a casas y estructuras construidas artificialmente, como paredes, pisos, escaleras, puertas y ventanas, etc.
25. Estructuras: se refiere a cosas en edificios distintos de las casas donde las personas generalmente realizan directamente actividades productivas y de vida, como chimeneas, pozos, caminos, puentes, etc.
26. Vivienda sobre plano: se refiere a viviendas comerciales en las que los consumidores pueden vivir si no las tienen en el momento de la compra.
27. Definición de vivienda sobre plano: el promotor inmobiliario obtiene una licencia de preventa de vivienda comercial hasta que se obtiene el certificado de propiedad (o puede mudarse directamente después de la finalización y aceptación).
28. Contrato de preventa: contrato de compraventa que firman los consumidores al comprar en una casa de subastas.
29. Vivienda existente: se refiere a viviendas comerciales a las que los consumidores pueden mudarse tan pronto como las compren, es decir, las viviendas comerciales que el desarrollador ha completado la certificación de producción en masa de la vivienda comercial vendida (o ha pasado la aceptación de finalización y ha sido entregado para su uso).
30. Casa en bruto: Una casa entregada por una agencia inmobiliaria con sólo marcos y sin puertas, y con sólo un tratamiento básico en las paredes pero ningún tratamiento superficial, se llama casa en bruto.
31. Cuarto terminado: se refiere a la decoración de paredes, techos, marcos de puertas y pisos.
32. Vivienda comercial: se refiere a casas vendidas a compradores al precio total de mercado.
33. Preventa de vivienda comercial: antes de la finalización del edificio, el promotor inmobiliario venderá la casa sobre plano al comprador después de obtener una determinada cantidad de depósito por parte del comprador.
34. Vivienda comercial en venta ahora: se refiere a empresas de desarrollo inmobiliario que venden viviendas comerciales que han pasado la inspección de finalización a compradores de vivienda.
35. Viviendas de segunda mano: suele referirse a viviendas que se vuelven a negociar.
36. Vivienda asequible: La vivienda asequible es vivienda ordinaria para familias de ingresos bajos y medios.
37. Tipos de vivienda asequible: La vivienda incluye viviendas de cuasi costo, viviendas de costo total, viviendas de bajo costo con costo total y viviendas sociales de bajo costo vendidas y alquiladas a agencias e instituciones estatales. empleados de la empresa de acuerdo con la normativa.
38. Residencias de poca altura: Las residencias de poca altura son residencias de 1 a 3 pisos.
39. Residencia de varios pisos: Residencia de varios pisos se refiere a una residencia de 4 a 6 pisos.
40. Pequeños edificios residenciales de gran altura: Los pequeños edificios residenciales de gran altura tienen entre 7 y 11 plantas.
41. Residencias de mediana y gran altura: Las residencias de mediana y gran altura son residencias de 12 a 16 pisos.
42. Edificios residenciales en altura: edificios residenciales en altura de más de 16 plantas.
43. Edificio súper alto: edificio con una altura total de más de 100 metros.
44. Estructura de vivienda comercial: se refiere a la tecnología y materiales de construcción utilizados en el cuerpo principal de la casa.
45. Estructura de acero: La estructura portante principal es de acero, incluidas las estructuras de suspensión.
46. Estructura acero-hormigón: La estructura portante principal está compuesta por acero y hormigón.
47. Estructura de ladrillo y madera: La estructura portante principal es de ladrillo y madera.
48. Estructura de ladrillo-hormigón: Es principalmente una estructura portante de pared de ladrillo, y algunas son estructuras portantes de hormigón con placas de acero.
49. Estructura de marco: Es una estructura en la que se vierte hormigón armado en vigas y columnas de carga, y se utilizan tabiques prefabricados para separar a los residentes.
50. Bahía: Distancia real entre el eje de posicionamiento de una pared de la casa y el eje de posicionamiento de la otra pared.
51. Profundidad: En una casa independiente o edificio residencial, la longitud real desde el eje de posicionamiento de la pared frontal hasta el eje de posicionamiento de la pared trasera.
52. Altura del piso: Distancia entre la superficie del piso inferior o la superficie del piso y la superficie del piso superior.
53. Altura libre: la distancia entre la superficie superior del piso inferior y la superficie inferior del piso superior.
54. Área de cobertura: el área total de la parcela. 55. Conversión de acres a metros cuadrados: 1 mu 666,66_
56. Total de terreno utilizado en áreas residenciales: incluido el total de terreno utilizado para edificios residenciales, total de terreno utilizado para edificios e instalaciones públicas, carreteras, plazas, patios y terrenos verdes.
57. Total suelo residencial: Superficie total de suelo residencial.
58. Suelo total destinado a edificios públicos: superficie total ocupada por edificios públicos en la comunidad.
59. Superficie del terreno de construcción: el área horizontal proyectada del terreno delimitada por la ubicación y los límites del terreno de construcción.
60. Área de sótano del edificio: se refiere al área de construcción en el primer piso del edificio.
61. Altura del edificio: se refiere a la altura total desde el suelo exterior del edificio hasta la parte superior del muro exterior.
62. Superficie del sótano del edificio: La superficie del sótano del edificio se refiere al área proyectada horizontal de la periferia por encima de los pies del edificio.
63. Superficie viaria: la superficie total de vías con un ancho superior a 1,5m en zonas residenciales.
64. Área cuadrada: suma de área de estacionamiento, área de retorno de carruajes y área de acera.
65. Patio y espacio verde: se refiere al área verde total que todos los residentes de la comunidad tienen iguales derechos de uso, como cinturones verdes concentrados, pequeños parques, salas residenciales, flores y árboles, pastizales, rocallas, macizos de flores, pabellones junto al agua y piscinas, lugares públicos, etc.
66. Área total per cápita (_/persona): Área total per cápita = terreno total dentro de la línea roja del edificio y el número total de residentes planificados en la comunidad.
67. Superficie de suelo residencial per cápita (_/persona): Superficie de suelo residencial per cápita = suelo residencial total en la comunidad y número total de residentes planificados en la comunidad.
68. Área total de construcción: se refiere al área total de edificios residenciales, edificios públicos y sótanos de defensa aérea civil en la comunidad.
69. Área del edificio residencial: se refiere a la suma de las áreas planas de cada piso medidas desde la línea periférica del muro exterior del edificio residencial.
70. Área de construcción: se refiere al área total de la casa.
71. Composición del área del edificio de departamentos: área interna del edificio y área compartida del edificio público.
72. Los edificios se refieren a viviendas independientes de diferentes estructuras y niveles.
73. Casa elevada: Generalmente es una casa elevada sostenida por pilares.
74. Entresuelo: El piso entre dos pisos naturales, que hace referencia al nivel local del espacio interno de la casa.
75. Suelo técnico: Como suelo parcial para instalación de agua, electricidad, calefacción, sanitarios y otros equipos.
76. Cálculo de la capa técnica: Previa aprobación del departamento de planificación, la capa técnica construida entre las capas naturales tendrá una altura superior a 2,20 metros. 77. Capa de conversión estructural: las partes superior e inferior del edificio tienen diferentes funciones planas, y las partes superior e inferior del piso adoptan diferentes formas estructurales. Esta capa se llama capa de conversión estructural.
78. Casa Dúplex: Una casa ocupa dos plantas, conectadas por escaleras interiores y completamente aisladas entre sí.
79. Ático: Planta adicional construida aprovechando el espacio superior de una casa.
80. Número de plantas sobre rasante: número natural de plantas de una casa, que se refiere al número de plantas con estructura de planta superior a 0,00 y altura de planta superior a 2,20 metros.
81. Representación de plantas sobre rasante: Las plantas sobre rasante se representan mediante números naturales. Eso es el primer piso y el segundo piso.
82. Número de plantas subterráneas: Cuando la ventana de iluminación sea inferior al piso exterior, se considerará el número de plantas sótano con una altura de piso interior superior a 2,20 metros.
83. Representación de capas subterráneas: Las capas del subsuelo se representan con números negativos. Eso es -1-2.
84. El número total de plantas de la casa: la suma de las plantas sobre rasante y subterráneas de la casa.
85. Qué pisos no se cuentan en el número total de pisos de la casa: no se cuentan pisos falsos, entrepisos, áticos, torres decorativas, cajas de escaleras y tanques de agua que sobresalen del techo.
86. Columnata: Se llama columnata a un edificio con techo y columnas para el paso de personas.
87. Qilou: La planta baja es una sala con columnas y el pasillo está construido como parte del edificio.
88. Corredor en Voladizo: Se refiere al corredor exterior con estructura de cerramiento, sin pilares y sin techo fuera de los muros de las casas del segundo piso y superiores.
89. Porche: Frente al edificio hay un techo y un pasillo de acceso con columnas o cerramientos.
90. Puerta: Se llama puerta al muro macizo situado en la parte frontal de un edificio que sostiene el techo.
91. Corredor de alero: Existe un paso libre de columnas bajo el alero de una casa que sostiene el muro en ambos extremos.
92. Techo: Es decir, el techo, un techo con marquesina transparente.
93. Balcón: También llamado terraza, se refiere a una mesa libre de mantenimiento que se extiende desde el techo o el piso inferior del propietario hasta las actividades al aire libre.
94. Balcón: Dispone de cubierta permanente, cerramiento, encimera e instalaciones auxiliares conectadas a la vivienda que pueden ser trasladadas o utilizadas por personas.
95. Clasificación de los balcones: balcones cerrados y balcones semicerrados.
96. Balcón cerrado: Un balcón cerrado por ventanas de vidrio de aleación de aluminio en la cerca y la pared.
97. Balcón semicerrado: Balcón que no está cerrado salvo paredes y muros.
98. Escalera: se refiere al paso de comunicación vertical entre plantas de una casa.
99. Escaleras exteriores: escaleras permanentes construidas en el muro exterior de la vivienda.
100.Escalera cubierta: se refiere a una casa con techo saliente y tejado, rodeada por una estructura de cerramiento, con una altura de piso superior a 2,20 metros, y se utiliza para el mantenimiento del techo o salidas de seguridad.
101. Cuarto de ascensor en azotea: se refiere a un cuarto que sobresale del techo de una casa y tiene una altura superior a 2,20 metros, y se utiliza para estacionamiento, mantenimiento y elevación de ascensores.
102. Sala de equipos: edificio destinado a la entrega de equipos diversos de aplicación y cableado integrado.
103. Área funcional: Se denomina área funcional al ámbito de servicio dividido según el uso de cada parte del edificio.
104. Corredor: Corredor que conecta dos casas.
105. Adosado: Edificio que conecta dos viviendas.
106. Edificio transversal: edificio con pasillos en planta baja (o dos edificios comunicados con pasillos en planta baja).
107. Corredor elevado: se refiere al paso elevado sostenido por las viviendas en ambos extremos, la estructura de cerramiento, con techo y sin pilares.
108. Estructura envolvente: Divide verticalmente el espacio en dos o más entidades relativamente independientes e inaccesibles, que cumplen una función de aislamiento, como muros, barandillas, etc.
109. Área básica: el área total de construcción del área residencial.
110. Espaciado: Distancia entre los contornos exteriores de los planos de construcción.
111, estándar de espaciamiento: el estándar nacional es la altura del edificio: espaciamiento = 1: 1.2.
112. Normas de luz solar: La luz solar continua para ventanas completas en la planta baja de dos o más espacios habitables no es inferior a 1 hora y 2 horas al día.
113. Área estructural: se refiere al área total ocupada por componentes estructurales como paredes exteriores, paredes interiores y columnas durante la construcción del edificio.
114. Área pública: se refiere al área total ocupada por pasillos públicos, escaleras, ascensores, etc. En los edificios residenciales, es conveniente que los residentes entren y salgan y se comuniquen normalmente.
115. Asignación de áreas públicas: asignación en función del número de viviendas del edificio o unidad.
116. Área interior del edificio: el área del edificio dentro de la puerta.
117. El área del edificio dentro de la suite incluye: el área utilizable dentro de la suite, el área de la pared interna y el área del edificio del balcón. 118. Área útil en el condominio: se refiere al área utilizada individualmente por los residentes del condominio.
119. Cálculo de la superficie útil de una suite: generalmente incluye la suma de las áreas netas del dormitorio, cocina, baño, vestíbulo, salón, pasillo interior, balcón y armario.
120. Superficie de muros interiores: se refiere al área ocupada por muros de mantenimiento o de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio utilizado en la suite.
121. Cálculo del área de la pared interior: las paredes divisorias entre suites, las divisiones entre suites y espacios de edificios públicos, las paredes exteriores y otras paredes se calculan en el área de la pared interior en función de la mitad del área proyectada horizontal. Todas las paredes libres de la suite se incluyen en el área de las paredes internas según el área proyectada horizontal.
122. Área de construcción de balcón interior: el área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. 123. Cálculo del área del balcón: el área de construcción de un balcón cerrado se calcula según la proyección horizontal, y el área de construcción de un balcón no cerrado se calcula según la mitad de la proyección horizontal.
124. Área de construcción pública: el área de construcción compartida por todos los propietarios o titulares de derechos de uso * * * se refiere al área de construcción indivisa compartida por todos los hogares excepto cada unidad (unidad).
125. Relación de superficie construida: se refiere a la relación entre el área total de construcción dentro del área de terreno de construcción planificada del proyecto y el área de terreno de construcción planificada.
126. Densidad de edificación: es decir, cobertura de edificación, que se refiere a la relación entre la suma de todas las áreas de sótano dentro del área del terreno del proyecto y el terreno de construcción planificado.
127. Densidad de población total: Densidad de población total = el número total de residentes en la comunidad y el área ocupada en la comunidad. 128. Costo promedio por metro cuadrado (yuan): Costo promedio por metro cuadrado = costo total del área de construcción.
129, coeficiente de área interior K1 (): coeficiente de área interior = área interior total (metros cuadrados) y área total de construcción (metros cuadrados) 100.
130, coeficiente de superficie habitable K2 (): Coeficiente de superficie habitable = superficie habitable total (metros cuadrados) y superficie total de construcción (metros cuadrados) 100.
131. Tasa de espacios verdes: se refiere a la proporción de la superficie total de cuatro tipos de espacios verdes, incluidos los espacios verdes públicos, los espacios verdes junto a las viviendas, los espacios verdes de instalaciones de servicios públicos y los espacios verdes viales. espacio, a la superficie total de suelo residencial.
132. Cálculo del área de espacios verdes públicos: Los requisitos mínimos para los espacios verdes públicos son que el ancho no sea menor a 8 metros, el área no sea menor a 400 metros cuadrados y el área verde esté dentro del área. el uso del suelo no es inferior al 70% del área total 133. Qué áreas verdes no pueden incluirse en el área de áreas verdes: terrenos dentro de 1,5 m de la pared exterior del edificio, dentro de 1 m del borde de la carretera, garajes subterráneos, fosas sépticas y otras instalaciones. No se pueden incluir aquellos con un espesor de revestimiento inferior a 3m. 134. Tasa de cobertura verde: relación entre la superficie verde total y la superficie de terreno edificable. Es decir, el número base de áreas de espacios verdes es 100.
135. Área de cobertura verde: suma de las áreas verticales proyectadas de toda la vegetación.
136. Tasa de adquisición: se refiere a la relación entre el área de construcción de una suite (unidad) y el área de construcción de la suite. 137. Público * * * Consumo energético: se refiere al consumo energético de agua, electricidad, carbón, etc. En * * * ubicaciones, * * * equipos, * * * instalaciones públicas y servicios públicos * * * dentro de la comunidad.
138. Consumo público de energía: Los costes ocasionados por el consumo público de energía serán asumidos por todos los propietarios. 139. Forma de planificación: se refiere a la composición arquitectónica específica del proyecto.
140. Vivienda modular: se refiere a una forma de construcción residencial en edificios de varios pisos y de gran altura.
141 Unidad residencial: El área de control de cada escalera es; llamada unidad residencial.
142. Varias viviendas por escalera: se refiere al nombre común de varias viviendas en una misma planta.
143. Tipo de habitación (tipo casa): se refiere al término general para el número de dormitorios, cocinas, baños, etc. Haz una casa.
144. Relación de área: se refiere a la proporción de varios tipos de habitaciones en un proyecto o unidad.
145. Proporción de tipos de habitaciones: se refiere a la proporción de varios tipos de habitaciones en un proyecto o unidad.
146. Buhardilla: se refiere a la habitación situada bajo el techo inclinado de la casa.
147. Residencias ordinarias: se refiere a residencias residenciales construidas de acuerdo con las normas de residencia civil ordinaria.
148. Casa cuasi existente: Casa cuasi existente se refiere a una casa cuyo cuerpo principal ha sido básicamente rematado y el proyecto se encuentra en la etapa de decoración de muros interiores y exteriores y construcción de soporte.
149. Grupo residencial: se refiere a áreas residenciales y de vivienda generalmente separadas por vías residenciales y equipadas con instalaciones de servicios públicos básicos requeridos por los residentes.
150. Apartamento: se refiere a un edificio de más de dos plantas para que vivan muchas familias.
151. Edificios puros de oficinas: se refiere a edificios que proporcionan espacio de oficinas para las operaciones diarias de diversas empresas.
152. Centro comercial: se refiere a un edificio destinado a ser explotado por el público.
153. Edificio integral: se refiere a un edificio con residencias, oficinas e incluso centros comerciales.
154. Vivienda comercial y residencial: Es una extensión del concepto de vivienda. Pertenece a la vivienda, pero al mismo tiempo incorpora muchas instalaciones de hardware de un edificio de oficinas, lo que permite a los residentes realizar actividades comerciales mientras viven.
155. Villa: se refiere a una casa de jardín construida en un suburbio o lugar pintoresco, utilizada para alojamiento y recuperación.
156, Adosado: chalet con tres o más viviendas.
157, chalet unifamiliar: adosado bifamiliar.
158, chalet unifamiliar: chalet unifamiliar de una sola planta.
159, producto dúplex: La residencia ocupa dos pisos, y las habitaciones auxiliares como dormitorios, salas de estar, baños y cocinas se pueden organizar en capas. Los pisos superior e inferior están conectados por pequeños. escaleras que pueden ser utilizadas individualmente por los usuarios.
160. Ventajas del producto de las casas dúplex: Las ventajas de las casas dúplex son que cada hogar tiene una gran área de iluminación, buena ventilación, una gran sala de estar interior y área auxiliar, diseño compacto, funciones claras y menos mutuas. interferencia.
161.LOFT: Durante la construcción, cada vivienda todavía ocupa dos plantas. De hecho, a la planta superior se le añade una entreplanta, y la altura total de las dos plantas es muy inferior a la de una casa dúplex.
162. Residencia de dos niveles: se refiere a una residencia con alturas de piso inconsistentes y escaleras escalonadas.
163, SHOPPINGMALL: nombre en inglés de un gran centro comercial.
164, * * *Propiedad en propiedad: * *Propiedad en propiedad se refiere a una propiedad que pertenece a dos o más propietarios * * *.
165. Semisótano: se refiere a la altura de una habitación por debajo del suelo exterior que excede de 1/3 y no supera la 1/2 de la altura neta de la habitación.
166. Sótano: Un sótano se refiere a una habitación cuyo piso es más bajo que el piso exterior y excede la mitad de la altura libre de la habitación.
167. Aceptación de vivienda comercial: se refiere a la aceptación de edificaciones individuales.
168. Aceptación integral de viviendas comerciales: se refiere a la aceptación de todos los edificios, incluidas todas las instalaciones de apoyo.
169. Hueco: No hay adhesivo entre la superficie local y la capa base o el adhesivo no funciona.
170. Cimentación: La capa de suelo debajo del edificio que soporta directamente el peso del edificio se llama cimentación.
171. Cimentación: La parte más baja del edificio que está en contacto directo con el suelo se llama cimentación.
172. El papel de la cimentación: La función de la cimentación es soportar todo el peso del edificio y transferirlo a la cimentación.
173. Muro: Es un elemento divisorio de mantenimiento y también puede ser un elemento portante. En las construcciones generales de ladrillo y hormigón, los muros son los principales componentes de carga.
174. Estacionamiento: se refiere al solar previsto para el estacionamiento de vehículos de motor y vehículos sin motor dentro del terreno de construcción.
175. Cálculo de la superficie de aparcamiento: la superficie de aparcamiento es de 25 metros cuadrados para coches y 1,2 metros cuadrados para bicicletas.
176. Área de venta de vivienda comercial (área de construcción dentro de la suite): área de construcción dentro de la suite y área de edificio público compartido.
177. Licencia de preventa de vivienda comercial: Es un certificado emitido por el departamento de administración inmobiliaria a la empresa promotora inmobiliaria, acreditando que las casas en construcción que figuran en el certificado pueden ser vendidas al adjudicatario. postor con antelación.
178. Impuesto sobre la escritura: El impuesto sobre la escritura se refiere a un impuesto único que se aplica al propietario en función de una determinada proporción del precio de la casa en el contrato firmado por las partes cuando cambia la propiedad de la casa.
179. Fondo de mantenimiento público: El fondo de mantenimiento público se refiere al fondo de mantenimiento de partes, instalaciones y equipos públicos de edificios residenciales.
180. Pagador del fondo público de mantenimiento: El fondo público de mantenimiento de viviendas comerciales lo paga el comprador de la vivienda al comprar la casa.
181. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre es un impuesto que grava los sujetalibros y recibos de actividades y transacciones económicas.
182. La vida útil del suelo residencial: 70 años. 183. Período de uso del suelo comercial: 40 años. 184. La vida útil del suelo industrial: 50 años. 185. Vida útil integral del suelo: 50 años.
186. Qué hacer después de que expire el período de uso de la tierra: El propietario puede continuar usando la tierra siempre que continúe pagando la tarifa de transferencia de tierra o la tarifa de uso.
187. Qué materiales se necesitan para manejar los derechos de propiedad: contrato de venta aprobado, recibo, formulario de registro de solicitud de derechos de propiedad, formulario de aprobación de certificación y registro de derechos de propiedad, formulario de estudio de propiedad de la vivienda y dibujos oficiales después de la medición.
188. Qué tarifas se deben pagar al gestionar los derechos de propiedad: tarifas de registro de derechos de propiedad, tarifas de topografía y cartografía, y tarifas de producción.
189. Registro inicial de derechos de propiedad inmobiliaria: se refiere al registro de derechos de uso del suelo y propiedad de edificios y anexos que no han sido confirmados por la autoridad registradora y no han obtenido un certificado de título inmobiliario.
190. Registro de bienes inmuebles: es decir, registro de derechos de propiedad inmueble.
191. Tipos de inscripción de bienes inmuebles: inscripción inicial, inscripción de transferencia, inscripción de hipoteca, inscripción de cambio y otras inscripciones.
192. ¿Qué es el registro de cambio de inmueble?: (1) Cambio de uso de inmueble; (2) Cambio de nombre del acreedor; (3) Cambio de nombre o nombre del inmueble; Edificios y anexos de derrumbe y demolición.
193. ¿Dónde registrar bienes inmuebles? Está registrado en un terreno.
194. ¿Puedo encomendar a otra persona que actúe como mi agente al solicitar el registro de bienes raíces? Los solicitantes pueden confiar a otros para que actúen como agentes. Si un agente solicita el registro, deberá presentar el poder del solicitante a la autoridad de registro. El poder para solicitantes extranjeros deberá ser legalizado o autenticado conforme a la reglamentación.
195. Transferencia de bienes inmuebles: se refiere a la ley en la que las personas naturales, personas jurídicas y otras organizaciones que legalmente poseen derechos de uso del suelo y propiedad de edificios y anexos sobre el terreno transfieren bienes inmuebles a otros mediante la venta, intercambio, donación, etc. Comportamiento.
196. Cuando se transmite el inmueble, ¿se transmiten también conjuntamente otros equipamientos públicos? Cuando se transmiten bienes inmuebles, se transmiten al mismo tiempo las participaciones del transmitente en otras instalaciones públicas.
197. ¿En qué circunstancias se puede entregar para su uso un proyecto de desarrollo inmobiliario? Un proyecto de desarrollo inmobiliario sólo puede entregarse para su uso una vez finalizado y aceptado. 198. Área de preventa: El área de preventa se refiere al área de construcción de la propiedad calculada de acuerdo con las dimensiones en los planos de diseño arquitectónico, y solo se utiliza para la preventa de la propiedad;
199. El área completa: El área completa se refiere al área medida real después de que se completa la propiedad.
200. ¿Qué condiciones se deben cumplir para la preventa de vivienda comercial? (1) Pagar todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y obtener el certificado de derechos de uso de la tierra; (2) Tener un permiso de planificación del proyecto de construcción (3) De acuerdo con la situación de preventa de la vivienda comercial, la inversión en desarrollo y construcción ha llegado; más del 25% de la inversión total en construcción del proyecto, y se haya determinado el progreso de la construcción y la fecha de finalización de la entrega (4) Solicitar el registro de preventa ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado o superior y obtenerlo; Licencia de preventa de vivienda comercial.