Cómo cancelar el registro de alquiler de casa
Siempre que el contrato cumpla con las condiciones de rescisión legales o acordadas, se puede rescindir incluso si ha sido registrado ante la Autoridad de Vivienda. Cuando se resuelva el contrato de alquiler de una casa, el arrendador o arrendatario deberá notificar por escrito a la otra parte la resolución del contrato. Si la otra parte acepta rescindir el contrato, puede llegar a un acuerdo y firmar un acuerdo de rescisión por escrito. Si ambas partes tienen objeciones, pueden apelar al Tribunal Popular para que se pronuncie. Si el contrato de arrendamiento original requiere procedimientos especiales, también se deben completar los procedimientos correspondientes al momento de rescindir el contrato. Si el contrato original ha sido autenticado ante notario o autenticado, la rescisión del contrato también deberá presentarse ante el notario o autoridad de certificación original de acuerdo con la normativa.
El arrendador y el arrendatario firman un contrato de cancelación para rescindir el contrato de arrendamiento original, firman una solicitud de cancelación y registro y acuden a la Oficina de Bienes Raíces con dos copias del contrato, formulario de solicitud y DNI. tarjeta. Si el inquilino se muda solo y no puede ser contactado, el arrendador puede solicitar unilateralmente rescindir o rescindir el contrato con un certificado escrito de la oficina de la calle o de la empresa de administración de la propiedad donde se encuentra la casa.
2. Arrendamiento de vivienda
El propietario u operador de una casa entrega la casa que posee u opera al consumidor de la casa, y el consumidor de la casa paga una cierta cantidad. del alquiler con regularidad. Obtener los derechos de propiedad y uso de la vivienda. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas por partes. El arrendamiento de una casa significa que el arrendador (generalmente el propietario de la casa) alquila la casa al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.
3. ¿Cuáles son los trámites generales para alquilar una casa?
Una fianza o alquiler o depósito se produce cuando ambas partes firman un contrato.
Cada parte conserva una copia de la información de la otra parte. El arrendatario conservará copia del DNI del arrendador y del certificado de propiedad, y el arrendador conservará copia del DNI del arrendatario. (La copia puede estar subrayada para evitar que sea utilizada por otros)
Registrar y comprobar la cantidad, estado y uso del mobiliario de interior, electrodomésticos e instalaciones.
En resumen, el arrendador y el arrendatario firman un contrato de cancelación para rescindir el contrato de arrendamiento original, firman una solicitud de cancelación y registro, y acuden a la oficina de bienes raíces con dos copias del contrato, solicitud. formulario y cédula de identidad. Si el inquilino se muda solo y no puede ser contactado, el arrendador puede solicitar unilateralmente la rescisión o rescisión del contrato con un certificado escrito de la oficina de la calle o de la empresa de administración de la propiedad donde se encuentra la casa.
Base jurídica:
Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
En tercer lugar, fomentar el consumo de alquiler de viviendas.
(7) Mejorar las políticas de apoyo al alquiler de viviendas. Todas las localidades deben formular políticas y medidas preferenciales para apoyar el consumo de viviendas en alquiler y guiar a los residentes urbanos para que resuelvan los problemas de vivienda mediante el alquiler. Implementar políticas de retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar alquileres y simplificar trámites. Los residentes registrados no locales pueden solicitar un permiso de residencia de conformidad con el "Reglamento provisional sobre permisos de residencia" y otras reglamentaciones pertinentes, y disfrutar de servicios públicos básicos como educación obligatoria y atención médica.
(8) Aclarar los derechos y obligaciones de todas las partes. El arrendador deberá cumplir con sus obligaciones de acuerdo con las leyes, reglamentos y acuerdos contractuales pertinentes para garantizar que la casa y las instalaciones interiores cumplan con los requisitos. Durante la vigencia del contrato de alquiler de la casa, el arrendador no rescindirá el contrato, no aumentará unilateralmente el alquiler ni deducirá arbitrariamente el depósito sin motivos justificables; el arrendatario deberá utilizar la casa y las instalaciones interiores de acuerdo con el contrato y pagar el alquiler; tiempo.
4. Mejorar la vivienda pública en alquiler
(9) Promover la monetización de la vivienda pública en alquiler. Cambiar la forma en que se garantiza la vivienda pública en alquiler, dando igual énfasis a la seguridad física y a los subsidios al alquiler. Apoyar la vivienda pública de alquiler garantiza objetos para alquilar a través del mercado, y el gobierno proporcionará subsidios de alquiler a las familias calificadas. Mejorar el sistema de subsidio de alquiler y determinar razonablemente los estándares de subsidio de alquiler en función de los niveles de alquiler del mercado y la situación real de los objetos protegidos.
(10) Mejorar la operación y las capacidades de soporte de la vivienda pública en alquiler. Alentar a los gobiernos locales a adoptar el modelo de compra de servicios o de asociación entre el gobierno y el sector privado (APP) para entregar viviendas públicas de alquiler existentes invertidas y administradas por el gobierno a empresas profesionales y socializadas para su operación y gestión, y mejorar continuamente los niveles de gestión y servicio. Los trabajadores migrantes, los estudiantes universitarios recién contratados, los médicos jóvenes, los profesores jóvenes y otro personal profesional y técnico que cumplan las condiciones de acceso a la vivienda pública de alquiler para los residentes urbanos locales deben incluirse en el alcance de la seguridad de la vivienda pública de alquiler.
Verbo (abreviatura de verbo) apoya la construcción de viviendas de alquiler.
(11) Fomentar la construcción de nuevas viviendas de alquiler. Todas las localidades deben incorporar factores como la oferta y la demanda de viviendas, incorporar nuevas viviendas de alquiler en los planes de desarrollo de viviendas, determinar razonablemente la escala de la construcción de viviendas de alquiler y hacer arreglos en el plan anual de construcción de viviendas y en el plan de suministro de terrenos para viviendas para guiar la asignación racional de terrenos, fondos y otros recursos, y garantizar Llevar a cabo la construcción de viviendas de alquiler de manera ordenada.
(12) Se permite la rehabilitación de viviendas en alquiler. Se permite que las viviendas comerciales se conviertan en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones. El período de uso del suelo y la proporción de superficie se mantienen sin cambios, y el uso del suelo se ajusta a suelo residencial. Después del ajuste, los precios del agua, la electricidad y el gas se basarán en los estándares de los residentes. Se permiten alquileres de viviendas existentes que han sido renovadas de acuerdo con los códigos de diseño residencial estatales y locales. Durante la renovación, no se deben cambiar la zonificación original de prevención de incendios, la evacuación segura y las instalaciones de separación contra incendios, y las instalaciones de protección contra incendios deben mantenerse intactas y efectivas.