¿Es cierto que no tengo que pagar alquiler durante tres meses?
1.Tres por uno no significa no pagar el alquiler durante tres meses. Pagar uno por tres significa pagar primero un mes de alquiler como depósito y luego pagar tres meses de alquiler. Esto significa que el interesado debe pagar primero cuatro meses de alquiler y seguirá pagando el alquiler tres meses después.
2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. A la hora de elegir un inquilino, debe elegir uno lo más cercano posible a la empresa en función de sus necesidades reales. Esto puede ahorrarle tiempo en los desplazamientos y permitirle tener más tiempo para descansar y estudiar. Tenga cuidado de no ignorar los fundamentos económicos. Si no puede permitirse el alquiler cerca de la empresa, puede elegir una casa un poco más alejada y con línea directa de autobús.
2. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de confirmar si la información de identidad del arrendador coincide con el certificado de propiedad para evitar ser engañados, porque en muchas ciudades hay muchos segundos arrendadores que no obtienen el certificado. consentimiento del propietario original. Luego, subarrenda la casa y luego busca beneficio personal. Si el propietario original se entera, provocará disputas o incluso será expulsado, así que trate de no solicitar un subarrendamiento.
3 Después de elegir una casa, verifique si las instalaciones de la casa están en buenas condiciones. condición antes de mudarse y realizar un registro detallado. Lo mejor es tomar fotografías y mantener registros para evitar futuras disputas. Al mismo tiempo, frente al arrendador, confirme si todos los equipos eléctricos de la casa se encuentran en uso normal para evitar que el arrendador lo niegue más tarde.