¿A qué deben prestar atención los inmigrantes en Nueva Zelanda al comprar una casa?
Geografía cultural Nueva Zelanda está rodeada de mar y montañas onduladas. Todo el territorio tiene un clima marítimo templado de bosque latifoliado. Debido a la influencia de los vientos del oeste, la precipitación media anual en la costa oeste es de 1000 a 3000 mm, y en la costa suroeste de la Isla Sur puede alcanzar más de 5000 mm, en la costa este, solo 500 mm. Tierras cercanas que afectan al cambio climático, por lo que la diferencia de temperatura entre invierno y verano es muy pequeña, sólo unos 10 grados.
Elija un médico de familia En Nueva Zelanda, elegir un médico de familia es imprescindible. Una vez que llegue a Nueva Zelanda, es muy importante encontrar un médico de cabecera adecuado y registrarse de inmediato. Debe visitar a su médico de cabecera antes de acudir al hospital para recibir tratamiento. Puede pagar menos por la atención médica si se registra en una organización de salud pública (PHO). Esto se debe a que las OPS reciben subsidios gubernamentales para gastos médicos básicos, y cuanto más pobre es la zona, más fácil es obtener los subsidios médicos más altos. Disfrute de los beneficios australianos. Muchos inmigrantes neozelandeses están interesados en disfrutar de los beneficios australianos. Los ciudadanos neozelandeses pueden disfrutar de los beneficios de los residentes australianos: los ciudadanos neozelandeses recibirán una visa de residencia cuando aterricen en Australia. No es necesario solicitarla. ¡La oficina lo enviará por correo directamente! La visa adjunta se llama Visa Australiana de Categoría Especial (SCV para abreviar), que es exactamente igual a la PR australiana excepto que no disfruta de algunos beneficios.
La declaración de impuestos es una parte importante de la vida en Nueva Zelanda. Será mejor que busque un contador chino que le ayude a manejar los asuntos fiscales, lo que puede evitarle muchos problemas. Él le dirá a qué prestar atención al traer dinero de China y a qué prestar atención al invertir aquí.
Después de abrir una cuenta bancaria y establecerse en Nueva Zelanda, es inevitable tratar con el banco. Es más conveniente elegir un banco local. En términos generales, a los chinos les gusta ANZ o Westpac, ANZ es más grande. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa Al comprar una casa en Nueva Zelanda, asegúrese de pedirle a un abogado que lea el contrato de compra antes de firmarlo. Este dinero debe gastarse. Si usted es un agente inmobiliario serio y responsable, seguramente le pedirán que le muestre el contrato de compra a su abogado. Si se encuentra con un abogado que sólo quiere ganar dinero e intimidarlo, le pedirá que no gaste los honorarios legales. No hay nada malo en esta casa. Estas excusas no le permitirán ver el contrato con el abogado, por lo que debe tener cuidado con este tipo de agentes inmobiliarios.
Además, a la hora de comprar una casa en Nueva Zelanda, lo mejor es no comprar una casa particular, porque si tratas con el dueño de la casa, no ganarás el pleito en el futuro. Encontrar un agente inmobiliario confiable es tu garantía a la hora de comprar o vender una casa. Por supuesto, también es necesario comprender los procedimientos involucrados en el proceso de compra y venta de una vivienda. Entre ellos, la intervención de abogados es fundamental. No ahorres este dinero. Gastaste cientos de miles en una casa. ¿No preferiría gastar 1.000 dólares neozelandeses en un abogado para que revise el contrato? Si el amigo mencionado arriba le pidió a un abogado que leyera el contrato de compra de la casa con anticipación y luego surgen problemas, será responsabilidad del abogado. Además, tu firma es importante. No firmes casualmente en Nueva Zelanda. Su firma indica que ha aprobado el contrato y lo ha leído en su totalidad. Si encuentra un problema después de firmar, será muy problemático demandar. Más tarde, este amigo encontró un abogado chino, o no aceptó el caso; sabía que sería difícil luchar, o pidió dinero antes de aceptar el caso, pero esto es comprensible, porque se habla con un abogado sobre la base de Cobrado por hora. Entonces, ¿qué hacemos ahora? ¿Vender la casa? ¿Cuántas personas como tú serían tan estúpidas como para apoderarse de una casa como ésta? Significa encontrarse con un tonto como usted que compra su casa, luego se despierta, se enoja y luego los demanda a usted y al agente de bienes raíces. ¿Puedes soportarlo? ¿No tienes miedo? Lo que te pase a ti le pasará a la persona que se apodere de tu casa. Entonces, ¿seguir practicando? ¿Cuánto te costará repararlo? ¿Cuánto dinero y esfuerzo se requiere? ¿Simplemente admitir que tienes mala suerte? No, hay otro camino por recorrer. ¡Puede pedirle a un abogado extranjero que litigue el caso por usted! Los abogados extranjeros no participarán en la relación de intereses entre los abogados chinos y los corredores chinos, y este caso puede ganarse por completo. La más simple es que como usted no entiende inglés, el agente chino no le explicó claramente la causa de la fuga de agua. Esto es responsabilidad del agente inmobiliario y él debe explicárselo claramente. Si no explica, es culpa suya y tiene que soportar las consecuencias. Si el agente de bienes raíces no explica claramente, usted simplemente firma. Esta responsabilidad también pertenece al agente de bienes raíces, que también es el propósito de su demanda. Pero no sería razonable que usted demandara a su arrendador. El propietario acaba de entregar la casa al agente de bienes raíces, y todo estuvo a cargo del agente de bienes raíces. ¡Entonces lo que usted quiere demandar es a este agente inmobiliario y a su empresa! No importa si no entiendes inglés. Puede pedirle a alguien que entienda inglés que lo ayude a comunicarse con el abogado extranjero. El abogado del extranjero definitivamente se hará cargo del caso.
Basta que un abogado extranjero envíe una carta al agente chino y a su empresa inmobiliaria para que se moje los pantalones. En casos graves, le revocarán la licencia y multarán a la empresa, por lo que definitivamente optará por volverse privado. No tengas miedo de gastar dinero en este momento. ¿Debería gastar mucho dinero en reparar la casa o gastar una décima parte del dinero en litigar? Por supuesto que tenemos que litigar, pero no busquemos más abogados chinos. Encuentre un abogado extranjero y podrá recuperar sus pérdidas; de lo contrario, su pesadilla apenas ha comenzado. Entonces, cuando quiera comprar una casa en Nueva Zelanda, recuerde que debe comprender el proceso de compra de una casa en Nueva Zelanda. Debe saber de antemano qué casas puede comprar y qué casas no puede comprar. agentes inmobiliarios que carecen de ética profesional; debe encontrar un agente inmobiliario confiable.
Espero adoptarlo. ¡Gracias! Nuestra inmigración calificada canadiense es de 300.000 RMB, ¡y no se cobra ninguna tarifa si no se aprueba! !